刷新保障房概念，华东公司智造的这个“幸福庄”再迎专家团观摩

预制梦想，装配未来

创新驱动，“质”造精品

4月16日

中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会

江苏省土木建筑学会主办

中建二局承办的

中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖项目观摩会

在华东公司南京丁家庄二期保障房项目举办

全面总结！喜迎专家观摩团“打卡”

屋顶是“能呼吸”的生态花园，地表是“超能喝”的透水铺装，部件是工厂生产的建筑版“乐高”积木，这一绿色环保的装配式建筑，正是中建二局华东公司承建的南京丁家庄二期保障房项目。4月16日，中国土木工程学会观摩活动在该项目成功举办。

中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会主任张军，中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会副主任、江苏省土木建筑学会副理事长兼秘书长王华，南京安居建设集团有限责任公司副总经理刘建石，中建二局华东公司总工程师王永生出席活动并致辞。

南京长江都市建筑设计股份有限公司、江苏分公司相关技术负责人分别就项目科技创新和项目施工创新技术进行介绍。与会人员还走进项目现场实地观摩。

该项目位于南京市迈皋桥丁家庄保障房片区，总建筑面积9.41万平方米。地块6栋主楼均为预制装配式剪力墙结构，工程预制装配率达61％，荣获鲁班奖、詹天佑奖优秀住宅小区金奖，也是全国首批三星级绿色建筑项目，并摘得全国绿色建筑创新奖一等奖、江苏省绿色建筑创新奖一等奖等荣誉。

绿色建造！打造生态人居典范

在工程师别具匠心的“包装”下，项目犹如一座“绿色花园”。为提高居住舒适度，小区在树种选择、活动空间、晾晒区设置等方面都非常讲究。除此之外，项目还大力采用“种植屋面”，这一植物层与结构层、保温层、防水层、隔根层、隔土层等十几个屋面层次环环相扣，形成了蓄、疏、排水系统,达到了隔热、抗渗、环保节能的效果。

作为南京海绵城市的试点项目之一，项目在施工中还采用渗、滞、蓄、净、用、排，减缓减排，浇灌植被，实现雨污零排放。小区内建立了一套完善的雨水回收综合利用系统，屋面、道路及绿化地表的雨水流经室外管网收集到蓄水池，有效降低了雨水的外排量。

在南京梅雨季时，还能充分发挥蓄水功能，确保年径流总量控制率达76%，让住户切身感受“小雨不湿鞋、中雨不积水、大雨不内涝”的生态人居环境。

为加强节能环保的新型周转材料使用，项目近10万平米的A28地块全部采用铝合金模板施工，铝合金模板不使用树木，自重轻、承载力高，所有模板均在工厂完成加工再运输至施工现场，确保拆模后工地现场无任何建筑垃圾，且二次回收价值达30%。

创新不止！“搭积木”盖房再升级

在项目建设的三年间，共形成了4大类21项集成创新技术体系，这也使丁家庄二期保障房成为全国众多保障房项目的“教课书”。

项目预制装配率达61.08%，工程主楼全部采用标准化、模数化设计施工，“身体”组成的大部分都是“预制构件”，俗称建筑“积木”。外墙是“方块积木”，形如 “三明治”的外墙将剪力墙、保温层、外页板 “三合一”，一次性吊装拼接，在将外墙工序由9道减少到2道的同时，减少了抹灰带来的空鼓、开裂风险。

卫生间则犹如“整装积木”。“整体成品卫浴”在工厂生产完毕后直接运输至现场拼装到预留位置，卫浴底板一次模压成型，根本上解决了传统卫生间地面渗漏水的问题。

而更为打破大家对装配式建筑传统认知的是，项目创新采用装配式装修技术，装配式构件不仅局限于墙面、楼梯等部位，室内装修也充分采用了标准化设计、工业化生产、装配化施工。

每套房子都采用了地面、墙面、吊顶、套装门、快装给水、薄法排水、卫浴、厨房八大集成系统，这些装修原材料全部在工厂制成部品，再运到现场进行组合安装，隔墙、厨房、卫生间、栏杆装配率都达到了100%。传统装修中，一套55平方米的建筑耗时至少两三个月，而采用装配式装修后，3个工人10天就可完成，大大提高了交付进度。

“预制”暖居！赢得百姓“点赞”

金杯银杯不如老百姓的“口碑”，为人民群众办实事，作为南京四大片区保障房之一，丁家庄保障房凭借不输商品房的高品质，交付以来，得到百姓的一致好评。

小区采用确保空气循环洁净的立体街区风环境优化设计，让每栋楼都能“自主呼吸”。品牌化物业管理不仅带来了规范化管理，而且用上了人脸识别、APP远程控制、电梯控制、电子门锁等“高大上”的管理技术。

入住项目的住户郝师傅是个滴滴司机，谈起居住体验，他说，“比我想象得好太多了。房子是精装修，热水器、油烟机、抽水马桶都配好了，自己稍微添置一点东西就能住进来。”郝师傅入住前，听说房子里的墙体绝大部分是预制后装配的，还有点担心没有传统的混凝土墙和砖墙那么牢靠。住进来几个月才发现，“这个墙不仅很结实，还很隔音、保温隔热。”

拓展幸福！我们一直在路上

领跑行业发展，服务人民群众。华东公司近年来打造的更多装配式建筑，为百姓安居提供了坚实保障。

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期待更多创新之花喜结硕果

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以“科技”为支撑

构筑百姓幸福地标

共圆千家万户“安居梦”

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内容来源：党群工作部素材来源：江苏分公司
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