2021年上半年产品力 ▏长沙高端入围项目 路演报告（1/4）
（点击查看长沙高端入围项目）
2021年上半年长沙高端作品入围项目共20个，将共分为4组进行路演报告的展示，项目排名不分先后，按照拼音首字母排序展示。
全民投票渠道
“安居客长沙”
（长沙高端、品质入围）
“安居客株洲”
（地级市优秀入围）
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提示
项目展示顺序
本期为长沙高端入围项目路演1/4，顺序如下：
（1）保利·天汇
（2）宝能公馆
（3）铂悦滨江（暂定名）
（4）长房·星城天地
（5）城发恒伟·东风映
01
保利·天汇
项目概况：保利·天汇项目雄踞长沙洋湖国际新城核心区，毗邻7200亩洋湖湿地公园，是长沙首个保利天字系高端项目。项目遵循保利天字系五大选址原则，周边集合宜家荟聚、宜家家居、省妇女儿童医院、谢子龙艺术馆、李自健美术馆、大王山度假区等优质生活配套，与麓山和雅礼双名校仅一路之隔，堪称一城繁华汇于此。集一城天赋，造一座天汇，保利天汇项目在规划、建筑、园林、精装修等方面精益求精，为城市精英定制一种健康人居和艺术品位生活。
区位图、配套图
鸟瞰图、效果图
主力户型：项目由19栋建面约112-160㎡高层住宅、14栋建面约168-220㎡洋房、以及7栋高层公寓组成，包含从三房到四房到3+1房等三种户型，满足不同人群如二代、三代同堂家庭等多样居住品质刚需/改善需求。其中高层112㎡户型可做到双阳台，高层143㎡可做到三阳台，洋房220㎡客厅面宽达9米。
112㎡三房两厅两卫
129㎡、143㎡四房两厅两卫
168㎡3+1房两厅三卫、189㎡3+1房两厅三卫
精装设计及样板间：整体风格以简约欧式风格作为切入点，色调上选用轻奢灰调搭配温馨浅棕，在注重尊贵雅奢的整体搭配同时将保利第五代全生命周期居住系统融汇在设计中，充分体现出美学空间与人性关怀相结合的精装理念。着重将亮点放在提升项目整体居住品质以及业主不可改造的分项上，打造出区别于市场精装修的产品.部品上选用蒙娜丽莎、科勒、施耐德、威能、博洛尼等多个国际品牌，打造出高层约2350元/㎡精装标准，洋房约2750元/㎡精装标准。
样板间实拍图
社区空间：以“一城繁华、奢雅天境”为理念，结合高定之最卡地亚经典五系打造四园剧场、七个高定空间。健身区设计结合了消防登高面，通过景观元素的分割与重组，设置了康体跑道和多功能的康体设施，能够满足老人到年轻人的运动所需，生活、锻炼休闲都关怀备至。
社区功能划分
主入口、酒店式大堂效果图
主入口、酒店式大堂效果图
02
宝能公馆
项目概况：长沙宝能公馆雄踞浏阳河西岸，领占雨花城芯，交通便利，丰盛配套，启幕醇熟新生活。总建面约16万方，2.3低容积率，规划约4.27万方园林，约2.3超低容积率，享有6个足球场大小风景，各楼栋与景观形成“围合”式布局，将自然和建筑完美融合，打造城央低密墅质居住范本。
鸟瞰图、效果图
主力户型：建面约140-165㎡墅境高层，以人性化的布局与功能设计，满足实用性与美学性空间打造要求，约3.1超市场标准层高，92%高得房率，4+1奢阔格局，致力于为业主带来更美好的生活体验。
152㎡、165㎡ 四室两厅两卫
洋房在入户上则采用一梯两户设计，让业主尊享更从容的出入体验。建面约185㎡墅质洋房，全龄户型设计，四开间朝南、南北双阳台、南向主次卧独立卫浴设计、储藏空间丰富等，其四室两厅三卫的格局，让居住拥享自在生活。
132㎡、165㎡ 四室两厅三卫
179㎡、186㎡ 四室两厅三卫
211㎡ 四室两厅五卫
精装设计及样板间：毛坯设计。
样板间实拍图
社区空间：延续山林水系打造星辰园林，营造四季常青的园林景观，借景东南侧市政公园，下楼即可享受自然带来的清新与健康。浏阳河风光带、圭塘河风光带，水系萦绕。社区内乔灌并举、花草相间，漫步其中，曲水流觞，天赋优居，生活与自然相融相生。四重归家礼序，赋予归家尊贵仪式感。宽敞楼间距，铺筑楼栋间旖旎风景线，无遮挡俯瞰生态城区繁华景致。
社区及园林效果图
03
铂悦滨江（暂定名）
项目概况：项目位于滨江新城核心位置，一线沿江，江景资源得天独厚。
区位图、配套图
用地位置、整体效果图
04
长房·星城天地
项目概况：长房·星城天地是长房集团与步步高集团的战略合作项目，投资约60亿元，打造60万方城市综合体。位于韶山路和湘府路交会处，自带步步高高端主题商业体验Mall，聚集德思勤城市广场等大型商业综合体；周边教育、休闲、医疗等生活配套齐全。项目总建筑面积约60万㎡，规划3栋超高层住宅、2栋超高层公寓、1座商业购物中心、1家幼儿园、1所小学。
鸟瞰图、效果图
主力户型：项目户型139-197㎡三-四房，基本定位是改善性需求。139㎡三房南向大阳台，空间宽阔；143㎡四房南向的超大横厅，采光效果好。
143㎡四室两厅两卫、139㎡三室两厅两卫
精装设计及样板间：精妆风格大气华美，采用大平层精妆匠心设计，如全屋中央空调、采暖、新风系统等。还铺设有圣象实木地板和马可波罗仿大理石瓷砖，以及大面积使用立邦内墙漆。全屋臻选大牌名品，舒享质感生活。硬装整体流畅的线条和干净的色调也给予软装搭配更多的可能性。
样板间实拍图
社区空间：项由凯达环球Aedas全球顶级设计及顾问团队进行细化布局，以生活、情怀等为标签进行空间设计和业态组合。其中购物中心体量达20万方，通过业态IP+设计IP（主题场景式空间体验）“双引擎”打造未来商业的全新动力美学。
步步高星城天地购物中心效果图
05
城发恒伟·东风映
项目概况：2020年7月30日，城发恒伟集团摘得位于开福区东风路的长沙首宗限价14800地块，折合楼面单价7512元/㎡，项目命名为城发恒伟•东风映1897，是城发恒伟旗下最高端的“映”系产品。位于城市主中心区，二环线以内，开福区东风路，距离火车站仅5.5公里，距离五一商圈仅4.5公里，本案位于东风路西侧，将打造城市中轴，建面约120㎡—230㎡低密度舒适大平层住宅。
鸟瞰图、效果图
主力户型：作为城发恒伟旗下最高端的“映”系产品，住宅规划为16-24层，70%以上户型均为建面约170—232平的高端大平层产品。首开2栋住宅，户型建面在128—170平之间，2梯3户，楼层在16-21之间，层高3米以上。
128㎡、170㎡ 四室两厅两卫
建面约128㎡户型动静分区，三开间阔享南向阳光，巨幕观景阳台，构筑敞阔的生活尺度。建面约174㎡户型精心布局至阔四室、大面宽客餐厅、套间主卧，礼遇大家，阔景巨幕阳台，营造世界通行的美学，呈现宁静而大气的美感。
208㎡ 4室两厅三卫、231㎡ 4+1室两厅两卫
精装设计及样板间：毛坯交付。
样板间实拍图
社区空间：以多重尊崇归家迎宾动线、全龄关怀主题乐园，搭配丰盛宅间艺术花园，融合构建公园式美学层峰住区，最大程度的满足当代人对诗意栖居的向往，将园林融入家人的生活中。
示范区实景图
来源/克而瑞湖南
撰写/李紫芊
整理/宋熙晨
审核/蔡嫣以上仅为个人观点，不代表所在企业观点。
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