2021年上半年产品力 ▏长沙高端入围项目路演报告（3/4）

Original 克而瑞湖南克而瑞湖南购房俱乐部 2022-07-02

（点击查看长沙高端入围项目）

2021年上半年长沙高端作品入围项目共20个，将共分为4组进行路演报告的展示。

全民投票渠道

“克而瑞湖南区域”

“安居客长沙”
（长沙高端、品质入围）

“安居客株洲”
（地级市优秀入围）

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提示

项目展示顺序

本期为长沙高端入围项目路演3/4，顺序如下：

（11）天集容德佳兆业·城市广场

（12）敬天广场

（13）美的正荣·云樾

（14）梦想·麓隐桐溪

（15）新城·观山印

项目排名不分先后

按照拼音首字母排序展示

天集容德佳兆业·城市广场

项目概况：项目位于高铁新城，总建面31.67万方，一线河景住宅。分两排建筑，错落有致，小区整体南偏东约29.24°，整体抬高，临河楼栋只有17层，另一侧楼栋为28-31层，能让更多业主欣赏到一线河景。

项目距离高铁南站仅180米，作为距离世界最近的地方，未来对外出行非常方便。同时，项目毗邻占地200余亩的黎托生态公园，侧卧浏阳河畔，总投资约55亿元，围绕文化产业和科技创新，充分发挥长沙世界“媒体艺术之都”的优势，以文化创意产业为核心，引入国际化的公共技术和孵化服务平台，吸引国际IP创意设计类企业入驻，打造新的文化创意产业集聚区和文创技术产业园。

区位图、鸟瞰图

主力户型：项目户型面积为106-163平米，主打复式房源，局部层高达到6米。户型整体设计为南北朝向，阳台为半赠送，露台为全赠送，全屋户型最高可做三个阳台，3个飘窗，整体赠送率较高，而6米的层高也不会让复式房源拥挤，整体舒适度较高。

106㎡、131㎡四房两厅两卫

142㎡、163㎡四房两厅两卫

精装设计及样板间：毛坯交付。

样板间实拍图

社区空间：项目社区园林由贝伦汉斯景观国际首席设计师陈佐文先生执笔，以“都市圈里的竹林秘境”为主题，为业主营造浪漫风景及全龄化生活环境。

社区打造了罕见台地式建筑，1+1全民环跑道串联3大活动分区，6大主题景观塑造都市艺术理想社区，罕见台地式建筑，体验“高人一等”尊贵视野。

社区规划及效果图

敬天广场

项目概况：敬天广场总建面14.73万方，地处芙蓉CBD正中心，周边商业配套较为完善。已运行的地铁2号线袁家岭站3号出入口与项目地下商业直通，纯粹地铁上盖鼎级物业。教育方面，项目与燕山小学、育英小学等知名学府为邻。

鸟瞰图、效果图

产品打造：严控品质，用细节演绎公寓典范。采用单元式双层中空双银LOW-E玻璃幕墙，比市场上普通框架式幕墙更具防紫外线、保温、隔热以及隔音效果。同时项目配置90台进口高端品牌电梯，其中68台垂直电梯、22台扶梯，实现地下室、裙楼、公寓式办公、酒店以及会所等分区运行，入住和进入楼栋的人互补干扰，当然等电梯的时间也被压缩到底，基本不会超过1分钟。

在社区公共区域，项目规划了7万平米精装地下车库，采用铝合金扣板吊顶，石膏板手边，环氧树脂地坪漆等优质材料打造。另外基层地面加辅钢筋，并辅以陷入是LED灯光。软服务上，项目采用先进的直流变频多联机空调系统和新风除霾系统，节能的同时保证舒适度。

项目效果图

美的正荣·云樾

项目概况：项目位于芙蓉区隆平科技园板块，总建面17.58万方，一线临浏阳河。项目是浏河芯罕见的墅区盘，容积率约2.2，10栋高层、6栋洋房、8栋叠墅组成。教育上周边集聚东雅中学、长郡芙蓉中学、大同瑞致、育英三小等；商业上，项目西边为芙蓉政务区，周边商业配套较为完善；交通上，项目北边为地铁6号线农科院农大站（在建），预计明年通车。

区位图、配套图

主力户型：项目推出建面约116-142㎡高层、162-184㎡洋房。高层仅两个户型，其中116平米三开间朝南，两大阳台，其中南向阳台长度覆盖客厅和卧室，厨房自带阳台，可暂放生活用品，再加上两阳台和空中花园为颁赠送，整体户型使用率较高。

116㎡三室两厅两卫、142㎡四室两厅两卫

142平米户型南北通透，四开间朝南，整体采光和通风效果非常不错；三阳台设计，客厅、卧室、厨房以及餐厅均带有阳台，再加上空中花园，整体使用舒适度以及赠送率都有较好的表现。

162㎡、184㎡四室两厅三卫

社区空间：从智慧社区到绿洲社区，通过动线串联诠释空间转换，每一处细节都让人驻足良久，整个社区景观以“竖与正”为理念，设置“两轴一环六点”的社区生活动线。

两轴一环六点示意图

园林及社区空间效果图

梦想·麓隐桐溪

项目概况：项目位于岳麓区大王山板块，东临潭州大道，南邻清风南路。目规划总用地面积约13.4万方，总建面约35.2万方，容积率2.1。项目由叠墅、洋房和高层组成，共计698户。其中洋房有5栋，高层有18栋，最高15层。叠墅有16栋，商业有7栋，酒店有3栋，其中，1栋自持酒店，2栋公寓式酒店。

位置图、鸟瞰图

叠墅效果图

高层效果图

新城·观山印

项目概况：项目落位市政府核心区域，坐拥6400亩谷山森林公园,环山而建，周边景观资源、教育资源优越，交通便利。占地面积约320亩，总建筑面积约55万方，包含品质住宅、风情商业、酒店办公等复合业态。作为新城首进长沙市府板块的项目，观山印拥山揽城，承袭新城“圆梦”、“尊享”两系精工品质，以匠心敬呈超50万方贵隐生活大境。

区位图、鸟瞰图

主力户型：项目全区层数为11-26层，高层主力户型面积涵盖124-220㎡，包含从三房到四房的多种户型，满足不同人群如二代、三代同堂等多样居住改善需求。户型设计上注重强收纳、多采光、人性化，多个户型采用横厅设计引景入室，增加居住舒适度和户型社交性。

129㎡、143㎡三室两厅两卫

198㎡四室两厅三卫

精装设计及样板间：毛坯交付。

样板间实拍图

社区空间：项目借山体气势，致力于打造“隐逸、山居”的生活体验，返景入山林。通过两轴、三廊的整体规划结构，串联居住、商业和酒店；通过六大主题片区—望山、寻山、伴山、倚山、沿山、傍山，在山林间导演一场生活情境剧。自然穿行与品质生活完美结合；地形结合绿化，打造绿意延绵的人造山谷,实现”隐于山间、邻山居游”的理想。

效果图、实景图

／End.
来源/克而瑞湖南

撰写/李紫芊、钟玲

整理/宋熙晨

审核/蔡嫣

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