2021年上半年产品力 ▏长沙高端入围项目路演报告（4/4）

Original 克而瑞湖南克而瑞湖南购房俱乐部 2022-07-02

（点击查看长沙高端入围项目）

2021年上半年长沙高端作品入围项目共20个，将共分为4组进行路演报告的展示。

全民投票渠道

“克而瑞湖南区域”

“安居客长沙”
（长沙高端、品质入围）

“安居客株洲”
（地级市优秀入围）

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提示

项目展示顺序

本期为长沙高端入围项目路演4/4，顺序如下：

（16）旭辉·国悦府

（17）招商·雍山湖

（18）中海·阅溪府

（19）中交建发·松雅院

（20）卓越·洋湖晴翠

项目排名不分先后

按照拼音首字母排序展示

旭辉·国悦府

项目概况：旭辉·国悦府总占地约134亩，建面约43万方。总共有15栋高层住宅、1栋SOHO公寓及部分商业组成，总规划约2200多户，全部交付之后拥有近7000常住人口的大型社区，整个项目采用围合式中轴中心园林体系的排布，保障每栋楼的居住舒适度。

区位图、鸟瞰图

主力户型：建面约111-143㎡的实现1+X（可变）户型，通过合理的空间布局，实现了户户带大面宽阳台+套内花园（均只计一半面积），整体赠送率高达约10%。预留进深约2.4米，走廊宽约1.9米的入户玄关空间，后期可打造玄关柜，增加收纳功能。

143㎡四房两厅两卫

111、130㎡三房两厅两卫

精装设计及样板间：毛坯交付。

样板间实拍图

社区空间：旭辉·国悦府小区园林规划了大城市森林印象-绿野仙踪，是一个地景式林下儿童活动空间。打造了一个森林主题以树屋为中心的快乐成长区，围绕着森林树屋打造了森林独木桥、旋转滑梯、森林赛道、涂鸦墙等游乐区。

社区规划及效果图

招商·雍山湖

项目概况：招商·雍山湖建筑面积约27万㎡，容积率仅有2.02，纯板楼住区，是市府片区妥妥的旗舰级改善盘！项目由三个地块构成，规划了30栋住宅，包括7-8层洋房和17-18层小高层。

鸟瞰图、效果图

主力户型：142㎡户型四房两厅两卫设计，入户玄关、南北双阳台，四开间大面宽，大阳台可以欣赏美景。168㎡户型大四房格局，入户电梯厅，双套间设计，客餐厅几乎同宽，南向阔景阳台+多个飘窗。大平层户型建筑面积约194㎡，五房两厅三卫设计，入户区有电梯厅、玄关、两个大套间，南北双阳台，南向景观阳台开间超8m，三个卧室朝南，三个卧室有飘窗。

142、162㎡四房两厅两卫

194㎡五房两厅两卫

精装设计：招商·雍山湖整个装修风格时尚典雅，项目采用高标准交付，配置了美的全屋中央空调、水槽式洗碗机、前置净水装置等产品。

样板间实拍

社区空间：招商·雍山湖，沿袭环境优先、顺其自然的造园理念，呈山水之势，萃取自然精华，形成波光山影、阳光花园、山谷雅居三重特色景致，以“一轴四景六园”匠造山水交融的沉浸式景观，献呈生态自然谧境。以440米南北景观中轴围合园林盛景，营造景观视野通廊，步步生景，水光山色扑面而来。

社区景观部分实景图、效果图部分

中海·阅溪府

项目概况： 中海·阅溪府建面约54万方奢居大盘，梅溪湖一期鼎礼之作，是继阅江府、阅麓山后阅系3.0尊奢升级，是梅溪湖一期难得低密纯粹改善型住区，属于片区少有的醇臻产品。阅溪府容积率约3.22,17栋住宅均为20-33层。

区位图、整体效果图

主力户型：推出全生命周期的户型，“n+1”户型，低公摊、超高得房。175㎡户型约4.5米，客厅与餐厅相连，开放式厨房配备西餐岛台，约7.5米南向阳台，自带南向大飘窗，预留大容量步入式衣帽间、化妆空间，北向多功能阳台可改造连通主卧。

精装设计：中海作为地产界“工科学霸”，入湘敬献匠心作品，凭借着对品质的追求以及对人居理念的贯彻，在地产行业内一直是缔造标准的践行者，对产品的态度一直保持精细和严苛，设置了五重防水体系+七重质检体系+八大魔鬼工艺+百项人居细节。

样板间实拍图

社区空间：项目规划园林超10万方，相当于14个足球场的大小！如此低密度和超大园林规划。以一环·两轴·多节点打造的专属园林景观,高绿化、齐配套，缔造适幼、适青、适老理想社区园林,打造社区会客厅、环形多维跑道、寻XI之旅主题童玩乐园、宠物乐园、亲子赛道、肖河风光带等景观亮点。

社区景观部分实景图、效果图部分

中交建发·松雅院

项目概况：中交建发·松雅院是由双世界500强企业中交集团和建发集团在松雅湖旁联袂巨著的新中式高端豪宅产品。项目总建筑面积约31万方，由31栋4+1叠墅与12栋16-18层小高层组成。

鸟瞰图、效果图

主力户型：中交建发·松雅院目前在售住宅和叠墅，平层建面 145-168平、复式建面125平，毛坯均价11000-12000元 / 平；叠墅建面 166-175 平，均价 19000-21000 元 / 平。中交建发松雅院建面 147㎡四室两厅两卫平层户型。格局方正，三开间朝南，约 4.5 米面宽客厅，通透采光，南北双阳台设计，约 4.5 米面宽景观阳台，面积高达约 13 平，观景面更大，通风和采光俱佳。约 5 米面宽生活阳台，连接餐厅与厨房，主卧大套房，约 3.8 米开间，约 6 米进深，面积高达 28 平，带步入式衣帽间及独立卫浴空间。

125平米复式、147平米四室两厅两卫

精装设计及样板间：毛坯交付。

样板间实拍图

社区空间：中交建发·松雅院秉承“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，承袭叠山理水鬼斧之艺，于1.8容积率城市纯粹低密居所之上，匠造一座新中式山水园林。涵盖 " 国学堂 "、" 乐高教师 "、" 星空剧场 "、" 钢琴房 "、" 书吧 " 等儿童鲤乐荟。

社区景观部分实景图、效果图部分

卓越·洋湖晴翠

项目概况：卓越洋湖晴翠位于潭州大道和景园路交汇处，项目总建面约23.28万㎡，集住宅、公寓、京东超级体验店和金街为一体，住宅容积率2.4、商业容积率3.0，为卓越集团战略新品。

鸟瞰图、效果图

主力户型：卓越·洋湖晴翠建面约113—168㎡三房至四房，一共四种户型，覆盖刚需和改善，舒适换房优选。客户可以按照自己的家庭结构选择合适自己的户型。所有产品基本都做到了南北双阳台（建面约113㎡户型仅南向大阳台），主卧大套间，阳光儿童房，温馨长者房，餐厅的空间也是很阔绰。113㎡三开间朝南设计，南向主卧+次卧+客厅皆朝南，全明通透，采光充足，阳光布满家中每个角落。整个户型方正合理，空间利用率高。

113、127、143、165㎡

精装设计及样板间：精心设置收纳系统、厨房系统、灯光系统、卫浴系统、家政系统、空调系统，六大装修系统，所有的装修配置都采用大品牌交付，有格力全屋中央空调（建面约113㎡户型除外）、松下新风系统（建面约113、128、143㎡户型除外）、方太自动洗碗机等等。

样板间实拍图

／End.
来源/克而瑞湖南

撰写/李紫芊

整理/钟玲

审核/蔡嫣

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