2021年上半年产品力 ▏长沙品质入围项目 路演报告（2/6）
（点击查看长沙品质入围项目）
2021年上半年长沙高端作品入围项目共29个，将共分为6组进行路演报告的展示。
全民投票渠道
“安居客长沙”
（长沙高端、品质入围）
“安居客株洲”
（地级市优秀入围）
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提示
项目展示顺序
本期为长沙品质入围项目路演2/6，顺序如下：
（6）城发恒伟·北城首府
（7）大汉·湖山阅
（8）德奥·悦东方
（9）光大·云启
（10）汉高·学士府
项目排名不分先后
按照拼音首字母排序展示
06
城发恒伟·北城首府
项目概况：项目坐落于金霞片区，临近北二环；坐拥毛岭公园、苏圫院湿地公园、秀峰山公园三大生态公园，尊享万亩公园的鲜氧生活。项目用地面积约156亩，容积率2.0，绿化率40%，总建面约20万平米，涵盖高层、洋房、商业三类产品。
区位图、鸟瞰图
主力户型：户型方正，大面宽短进深，三开间朝南，具有高得房率的优势。建面约107㎡标准3房，3开间朝南，南向大阳台连次卧，主卧套间设计，整体方正，得房率高。建面约124㎡标准4房，南北双阳台，空间尺度大、动静分区好，适合改善需求。
107㎡ 三房、124㎡ 四房 两厅两卫
社区空间：匠造约10000㎡围合央景，采用围合式布局，双入户大堂，架空层泛会所设计打造，极大提升了生活品质。园林设计传承岳麓书院的文化底蕴及造园艺术，打造“一街、两轴、三巷、五园”内外兼修景观。以都市花园社区为主题，具体有中央花园、中央会客厅、阳光大草坪、全龄互动活动区、活力体验园等，更有约550米挑战跑道和约360米微汗跑道，是四时四季全景全龄社区。
效果图
07
大汉·湖山阅
项目概况：大汉·湖山阅，千亩长兴湖畔，万亩凤凰山旁，用不可再生的湖山资源，打造浏阳难得低密墅区。是长兴湖片区1.4超低容积率临湖瞰山纯别墅项目，邻近市政府、配套完备。尽享市政板块内未来建造的城际交通；现有的教育、商业、医疗、生态等全资源生活体系。
区位图、鸟瞰图
主力户型：在售建面约140-202㎡湖山美墅，190㎡下叠全南向餐客连厅一体化设计，7.5米大横厅，层高3.6米，2.1米*4.2米南向大阳台。约32米南向主卧，配备独立衣帽间；南向次卧带9平米大阳台，北侧次卧带画室及书房。负一楼20平米大厨房，宽敞舒适。
190㎡ 下叠 （赠送88㎡）
精装设计及样板间：毛坯交付。
样板间实拍图
社区空间：临湖靠山，自然景观优美，多重景观打造，舒适惬意。小区日照充足，绿化率32%，50多种乔木装饰园林，层次分明。31米宽楼间距搭配多重乔木，打造曲水流觞水景搭配沉思庭院。
地库、入户大堂实景图、园林效果图
08
德奥·悦东方
项目概况：项目由奥园地产&德奥地产联手打造，项目建面约37万方，分两期开发，一期由14栋高层住宅与少量沿街商业组成，住宅占比达97%。
区位图、配套图
主力户型：建面约110㎡户型打造的约3.8米超大客厅开间+双套间三房。建面约130㎡和142㎡户型类似，采用板房结构，阔绰4房，整体方正，3开间朝南+南北双阳台，南向阳台宽约7.1米。
110㎡ 三室两厅两卫
130㎡、14/2㎡ 四室两厅两卫
精装设计及样板间：前期毛坯交付，后期精装交付。每栋住宅都采用双入户大堂设计。首层大堂、负一层地下室入户大堂、标准层电梯厅，全部精装交付。
入户大堂实拍图、效果图
社区空间：小区内部分楼栋设有室内架空层会所空间，将分区域打造“泛会所休闲会客+儿童互动游乐+老人康养活动+全龄动感健身”24小时全时段零气候干扰的全龄化体验室内空间，满足儿童、成年、老年的需求，打造完善的社区活动空间。
社区空间效果图
09
长沙如院
项目概况：项目位于临空经济自贸区（北师大长沙附属学校正对面）。距离地铁6号线（在建）空港城站约300米，周边北京师范大学长沙附属学校、湖南第一师范学院星沙实验学校、黄花小学等优质学校，紧邻7万方百联奥特莱斯、25万方百联购物广场。
区位图、鸟瞰图
主力户型：打造约5.9米层高、建面约95-141㎡墅质复式洋房作品，超高赠送率，买一层得享两层。光大·云启独创建面约141㎡叠代洋房产品，颠覆性改造后将居家空间变为四室两厅三卫，并且实现四开间朝南、四开间带阳台设计，将每一处空间的价值都充分利用。
141㎡ 复式
127㎡ 复式
社区空间：6000方的实景园林，精心打造府门入口，静水、静石、静树，层层递进，项目约一半的土地用来造园林，住宅容积率仅有1.8，楼间距均大于楼高。
效果图、实景图
10
汉高·学士府
项目概况：汉高·学士府为大汉集团、力高集团和国资集团强强联合，合资打造的匠心人居作品，总建筑面积约25万方，涵盖复式、高层、公寓、酒店、幼儿园和社区底商。整体以新中式风格为基调，营造既能满足现代人居住功能需求，又能体现传统文化底蕴的居住生活场景。
区位图、鸟瞰图
主力户型：复式洋楼买一层得两层，市面罕见的35%超高赠送率，约7.4米宽境开间，三代宽居，推窗即景、雅致惬意，悦享宽境生活。
135㎡ 复式
还有建面约103㎡、123㎡及137㎡三-四房，格局方正、动静分区，空间利用率非常高。“大面宽”户型，采光还是通风效果好。
137㎡、137㎡ 四房两厅两卫
精装设计及样板间：毛坯交付。
样板间实拍图
社区空间：打造约6万方超大坡地园林，并规划有健康环形跑道、运动复合场地、儿童分区游乐区、老年康养娱乐区等功能场所；架空层内，还将打造景观会客厅。
效果图、实景图
来源/克而瑞湖南
撰写/李紫芊
整理/宋熙晨
审核/蔡嫣以上仅为个人观点，不代表所在企业观点。
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