重磅 | 克而瑞2021年1-7月湘潭楼市排行榜
年中房企业绩冲刺节点过后，湘潭7月整体楼市热度下降。当月主城区商品住宅成交建面4.91万方，环比下跌89.5%，成交金额3.01亿元，环比下跌89.6%。楼市淡季下，市场供应端与成交端均有所回调，预计下月将维持低温水平。
榜单解读
TOP10本土房企与品牌房企各占五席
市场集中度较上月进一步提升
从数量上看，本土房企与品牌房企平分秋色，TOP3中本土房企位占两席，成交金额均突破5亿，本土房企更占优势。保利发展控股集团位列榜单第一，房企在售项目湘江保利时代累计成交金额达7.38亿元，单项目业绩表现优异，助力保利集团登顶房企榜榜首。
上榜房企中，除耀田公司、天祥贸易外，其它房企排名均有所上升或保持稳定。其中美的置业、步步高和湖南君维实业排名上升两位，步步高与湖南君维实业合作开发项目步步高置业新天地，项目业绩破2.5亿，助力两房企于本年度内首次上榜，分别排名第九、第十。
市场集中度上（由于湘潭房企多为合作开发，故采用操盘榜计算），湘潭1-7月TOP10房企成交金额总数为37.55亿元，而1-7月湘潭商品房总成交60.73亿元，市场集中度达61.8%，较上一月度的房地产市场集中度（60%）有所提升，且一梯队房企优势明显，TOP3房企业绩突破4.9亿。
项目榜TOP10均位于经开区
区域成交占总成交75%
湘潭作为“长株潭“融城的一份子，目前正通过加快新兴产业发展、提升服务业水平以促进地区产业及经济进一步提升。区域来看，湘潭市三大主城区中经开区占据优势，区域内房企项目集中度高，1-7月累计成交金额占比高达75%，岳塘区仅占3%。
板块来看，经开区内项目分布主要集中在九华示范板块，成交金额占比总成交的57%。九华板块规划为长株潭融城发展先行区以及现代高端产业集聚区，未来九华将全面融入湘江新区发展。
榜首项目湘江保利时代1-7月累计成交金额突破7亿，项目配套湖南师范大学附属惟一学校，周边兴隆湖提供良好景观资源，并且靠近地铁（规划），整体配套较为完善，受到市场认可。
来源：克而瑞湖南
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