重磅 | 克而瑞2021年1-8月郴州楼市排行榜
8月郴州商品房供求环比齐降，供应17.88万方，环比下跌10%，同比上涨18%；成交10.8万方，环比下跌14%，同比下跌51%。成交方面，受棚改以及政策等方面的影响，郴州房价近两年下跌比较明显，8月成交均价仅6041元/平米，环比下跌4%，与郴州近两年8797元/平米的最高均价，下降幅度达31%。
榜单解读
榜单表现：
各梯队房企成交业绩同环比均有所下降
2021年1-8月TOP10业绩为44.59亿元，市占比达48.5%，房地产市场集中度较高。各梯队累计业绩同比情况看，整体同比变化并不大，TOP5同比下跌8%，TOP10则同比下跌1%。
2021年8月TOP10业绩为4.85亿元，环比下降13%，8月受疫情以及房企蓄力金九银等原因影响，两大梯队业绩均有所下跌。TOP5跌幅最大，达29%。
从入榜门槛来看，TOP5和TOP10入榜门槛有所下降，但从单房企来看，龙头房企依然保持规模优势，榜首入榜门槛涨幅达0.65亿元。
企业表现：
企业单月业绩环比跌幅较大，TOP1房企依然为融华地产
郴州TOP10入榜房企中，品牌房企仅2个，占比并不大，且榜首融华地产也为本土房企，主力以本土房企为主。
2021年1-8月TOP10房企单月业绩环比跌幅较大，融华地产环比跌幅达68%，但其累计业绩同比涨幅达412%，房企整体业绩受8月无供应影响，环比有所下降。
品牌房企方面，碧桂园、美的置业上榜。上榜房企中碧桂园单月涨幅最高，达49%。碧桂园在郴州有6个项目在售，2021年主力项目为碧桂园凤凰台以及郴州碧桂园翘楚棠项目，其中郴州碧桂园翘楚棠2021年供应9栋，其中普宅供应套数达629套，1-8月业绩达4.04亿元，推动碧桂园业绩上涨。
本土房企上榜较多，其中郴州发展投资集团单月业绩环比涨幅28%，位列TOP3，房企主力项目为与碧桂园合作开发的郴州碧桂园翘楚棠。
项目表现：
TOP10项目入榜门槛达2.13亿元，累计同比上涨4%
2021年1-8月项目TOP10榜单中北湖区依然占据主力，达7个项目，但苏仙区郴州碧桂园翘楚堂以3.98亿元的业绩位列第一。
五岭庆园、融华上品澜庭分别位列第二和第三，两个项目均为融华地产旗下项目，其分别以3.17和3.12亿元的业绩将融华地产推入房企榜首。
各梯队入榜门槛来看，2019年受疫情影响，2021年地级市房价降幅明显，三年走势上，2020年表现最好，TOP3业绩更是高出2021年23%。
2021年以前郴州已有美的置业、碧桂园、恒大地产、中梁地产等10大品牌房企入驻，2021年6月越秀地产首进郴州，拿下北湖区三宗地块，总建面达48.6万方；同时中国中铁5月份拿下北湖区13万方建面地块。未来郴州房地产排行上品牌房企占比或将有所提升。
来源：克而瑞湖南
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