毕业季租房心太累！有网友付了押金没租到房，居然还被拉黑了？

到了毕业季，许多学生从校园走进社会，大多数人面临的第一件事就是——租房。房租贵、居住环境差、舍友奇葩……这些问题都是租房的重重阻碍。

要想租到自己心仪的房子，并不是这么容易。这不，杭州有位学生，交完押金后房子没租到，还被拉黑了？

到底是怎么回事儿？我们一起来看看

我们暂且称这名学生为A。A接手了一位小哥哥的转租房间。这套房子共有三间，主卧住了一对情侣，次卧住了一位，还有一个小房间，就是A接手的转租房间。

与A签署租房合同的是情侣中的女生B，A付给B两个月的押金后，本可以顺利入住房间，但是A的爸爸要求A拿到收据以作保障。

我们可以看到，这时候的B还是非常热情的。不过，后来A的爸爸又让A看一下一手合同，确保她的转租是有效的，才能签租房合同。

这个时候B已经有点“心累”，有不愿意出租的意向。

不过，后来B还是找房东拍了当时签的租房合同给A。这时候，问题来了，A的爸爸直接指出最重要的两个问题：第一、合同写明承租人不能转租改建房屋；第二、签合同的是另一个人，而不是收押金的B！

值得一提的是，A打电话向房东求证过程中得知，租房合同于今年7月就到期，且B并没有续租意向。

这个时候A才悔不当初，想退回押金不租这个房间。但B却表示拒绝，认为交了的押金是没办法退回的。

后来A打给房东以及警察的帮助，但都无功而返。

期间，A也找过原来这间房间的主人，小哥哥表示“我也没办法”，随后把A拉黑了。

对于此事件

许多网友说出了自己的想法

租房本来就不是一件容易的事儿，需要花费大量的人力物力财力。租到自己心仪的房子当然十分幸运，但也有许多网友在租房中遭遇了闹心的事儿。

针对这次事件，北京盈科（杭州）律师事务所何曦律师给予了相关建议：

何曦

北京盈科（杭州）律师事务所律师

1、作为承租方需要了解出租人和出租屋的基本情况，审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：

(1)未依法取得租赁物的相关证件；

(2)共有租赁物未取得共有人同意的；

(3)权属有争议的。

2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件（房产证复印件）。

3、根据《合同法》第二百二十四条规定，如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权；承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔偿责任。

也就是说，根据法律，B没有转租的权力，且需要把押金退还给A。

看了这则租房故事的网友们也分享了自己的麻烦事儿。

现在租房有很多种途径，但是却不易判别房子、房东的真假。所以大家在租房前一定要仔细辨别房源的真假，以及房东身份的真假，如果是找中介的话，也要尽量判别中介身份的真实性，这样可以保障安全的租房。

此外，租房的时候务必要先确定租房合同，看清条例，确保自己的利益，以防万一。

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