楼市导读丨9月杭州主城区商品房成交3539套，34个板块都有住宅供应！
﹡房源﹡
9月杭州库存上涨
新增上市房源14861套
新上市房源（预售证），9月上市量较8月略微下降，预计10月会持续新上市高峰状态，对比2018年，上半年新增较低，但下半年供应量将加大。
9月杭州新增上市房源14861套，其中主城区5391套，余杭区3670套，萧山区2701套，临安1586套，富阳1510套。
9月杭州共有34个板块有住宅供应量，其他版块均无供应；其中城东新城、之江转塘、开发区市北位列供应前三名。
9月杭州库存上涨，商品房存量环比上涨2.7%，住宅存量环比上涨1.2%。
﹡土地﹡
9月供成交34宗土地
成交地块量较8月大幅上涨
进入9月份后，杭州土地出让爆发式上涨，9月供成交34宗土地，其中涉宅地块成交17宗，商业地块17宗，2019年9月杭州宅地主城区成交6宗，萧山区成交5宗，余杭区成交5宗，临安成交0宗，富阳一宗。
2019年9月杭州土地市场热度火爆，成交地块量较8月大幅上涨，共出让宅地17块。
9月宅地成交明细
第三季度杭州共计出让宅地28宗，新鸿基&平安132.6亿拿下江河汇综合体地块，万达进驻富阳，绿城27.7%溢价拿下金沙湖核心地块，港企新世界约93亿拿下望江新城商住地，或将打造杭州首家K11。
2019年三季度重点地块分布
﹡成交﹡
9月商品房存量上涨
3季度成交量同比下滑9.8%
2019年3季度成交量同比2018年3季度下滑9.8%，环比2019年2季度下滑13.3%，成交量呈下滑趋势。
9月杭州商品房成交11836套，环比上升25.4%，同比下降7.7%。
9月杭州商品房成交均价28385元/㎡，住宅成交均价28513元/㎡，环比上涨0.4%，同比上涨20.7%。
9月主城区商品房成交3539套，余杭成交3714套，萧山成交2296套；余杭区是本月商品住宅成交重点区域。
9月杭州住宅成交量前20中，排名第一的是崇贤，一共成交824套，均价21088元/㎡，第二是临平山北，第三是青山湖。
杭州富力中心为9月商品房，写字楼成交双料冠军，共成交412套，成交均价33893元/㎡；上塘九里为9月住宅成交冠军，共成交402套，成交均价20010元/㎡。
（以上数据来源：合创地产机构）
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