【暗夜说】下阶段的房市怎么看
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老南先说
今年1月份，老南邀请暗夜老师，小范围做了次交流，他讲的题目叫《房产投资，一个未被专业化的投资领域》，老南听的非常过瘾，也非常认同里面不少观点，尤其是这个标题。
老南遇到不少在我这里咨询的客人，房产一堆，可不少买在了不合适的地方。一方面是遗憾，另一方面也没办法。几百万的房子，除了和中介及卖家斗智斗勇外，完全没有任何参考。
买股票买基金，还有不少人可以问问，买房可以问谁呢？真正有几个人是有实操经验，专业懂行，为你的利益出发呢？太少了，不过暗夜算一个。说清楚市场，不需长篇大论，500字足够。
暗夜说
各地老司机交流，感慨这分化调控越来越专业，不再是一概而论，各地需要调控的细则越来越精准打击，精准对应专业投机各环节，以前的漏洞也渐渐全堵上了，也不知道是不是有人叛变献计献策了（玩笑），还是以前为了达到刺激的目的有意放的口子现在关了而已。
再插一句，还是那句话，刚需没什么好担忧的，刚需什么时候买自住的也没有对错，调控是爱，只要不zuo（自住的还没落实就指望先去偏门的地方投机捞一笔），那都是给机会。老司机们自然有心情调侃，也都是节奏把握的很好的。只是最近阵子刚刚一头扎进去的激进猛士可能要累些了。
记住，调控是呵护市场，防止市场发生大起之后的大落，比如“几年内不给二手卖”这种手段，比如“新房要建成现房才给卖”这种手段，比如还有后手的2改5，那都是限制流动性，抑制未来市场供给的。而众所皆知，只有供大于求的时候，价格才会真正步入下行。
而那些好的地方，鬼都知道未来是供小于求的。所以傻空也不要乐呵呵，好的地方，你的希望不会出现。
对于一般小伙伴们，当下千万不要把有限的资源再浪费在那些xjb投机倒把的地方，现在就不是投机倒把的好环境，你也不是那块料，如果你有那个本事就应该炒股票不是吗。不要等好地方窗口再现时你被埋在下面出不来了就难受了！
当下之所以分化调控，是我D希望你去下面继续为国接库存，这话可不能听。不然就是“集结号”的故事。
咨询暗夜老师（徐亮）房产问题
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老南曾经说过
江苏省理财师协会秘书长
石榴理财师创始人
CFP（国际金融理财师）
十三年金融从业
化繁为简讲理财
石榴理财师 —— 中产家庭理财私教
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