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香港的房价常年高居全球榜首，香港的地产中介行业也是出了名的竞争激烈。
有中介下跪求买家买楼的——
昨天（11日）又有几名地产中介疑似为了争夺客户，当街打起来了！爆发街头混战的地点是新盘OMA by the Sea设在观塘的售楼处外，8名中介分成两拨互相斗殴，只见两名白衣中介滚倒在地贴身肉搏，其余几人一拥而上分别护着自己人，同时抽空向对家狠踹几脚。有路人在一旁劝架，但无人理会，不久一拨中介逃走，另一拨4人留在现场报警。警员赶到发现一名中介头、手受伤，以涉嫌打架拘捕他并送院，同行另外3名中介也被带往警署调查。警方正追缉在逃的4名中介。
唉，最近香港经济不景气，难怪地产中介脾气火爆......
数据显示，与2019年同期相比，今年香港物业成交跌了35%，比去年少了约1.5万宗，当中商铺非住宅成交更是大幅缩水45%，比去年少了大约4,000宗！然而大家知道现在全港有多少名地产中介持牌人吗？——是3.9万名！还有6,900个分行牌照！生意最差的一个月1宗买卖最少10名中介来抢，平均每月8名中介才能做成1宗买卖，而每间分行平均每月1宗买卖也没有。虽然生意难做，但政府早前公布，第二轮“防疫抗疫基金”将预留1.35亿元（港币，下同），向每名营业员牌照和地产代理（个人）牌照的合资格持牌人提供相当于一年牌照费的一次过现金津贴，即营业员可获2,510元、地产代理可获3,930元，政府预计将有4万名人士受惠，首批款项可于5月下旬发放。
“地产代理（个人）”牌照俗称为“E牌”或“大牌”，与“营业员”牌照最大的差别，在于如果要独立经营一家地产代理公司，则必须要“地产代理（个人）”牌照，而市场上作为分行经理的管理层，也一般需要此牌照。
“营业员”牌照即俗称的“S牌”或“细牌”，持有人只能从事地产经纪（即俗称“开单”）工作，而不能申请公司。当一般经纪晋升为经理，业界一般要求该经纪重新考核“地产代理（个人）”牌照。
今日（12日）建制派经民联立法会议员梁美芬出席地产代理业界联席会议指出，业界现时面对的困难比2008年金融海啸更严重，不少地产代理公司是1人小型公司，雇主同时是自雇人士，部分或未有强积金，未必受惠于政府第二轮“防疫抗疫基金”，希望政府在第三轮“防疫抗疫基金”向每间地产代理分行发放8万元补贴。
地产代理人员协会主席何洁芝指，地产代理公司本身已面临较其他行业更昂贵租金，而在疫情下，一手房销售近乎停摆，二手房销售也因不能“看楼”而大受打击，不少地产代理公司要暂时关闭，并要求员工停薪留职，部分从业员近乎零收入。地产代理业界联席会议连同立法会议员，促请政府支援业界。图：橙新闻
房地产代理业联会荣誉主席郭德亮指，虽然香港一手楼成交量近日回升，但业界一般要3至6个月后才能收回佣金，若缺乏政府补贴，相信至少300间地产代理行会因疫情而倒闭。有道是“春江水暖鸭先知”，香港地产中介都要活不下去了，贵绝全球的香港楼价终于要跌了吗？据金管局4月29日公布的数据显示，今年第一季负资产宗数按季增加两倍至384宗，升幅惊人。香港第一季负资产宗数按季增加两倍至384宗。资料图
在物业市场内，负资产指的是由于物业的市值低于原先用来购买物业的借款的现象，通常在房价普遍下跌后发生。也就是说，如果借款人无法还清买房所用的款项，贷款人即使把这房子没收了或者是转卖，都不能够填补差价。借款人最终失去房子的同时，依然负债！
香港负资产问题最严重的时期为2003年6月，当时共有约105,697宗负资产按揭，占所有按揭的22%，涉及金额1,650亿港元。
没错，就是那个港人常念叨的2003年，既有可怕的沙士（SARS）病毒，又有十分吸引的“沙士价”楼盘......
（2003年90万买入的第一城单位，今天以570万成交，大赚480万）图：星岛虽然现在不少人羡慕沙士时期入市的买家，但当时背负负资产的业主可就惨了，很可能被银行追债而倾家荡产.......
这么多负资产怎么来的？除了因为楼价见顶回落，更由于多了买家选用高成数按揭。以大型屋苑沙田第一城为例，去年10月底，有买家以636万元买入一间实用面积327平方尺（约30平方米）的高层两房河景户，尺价1.9万创当时新高。根据土地注册处查册资料显示，上述单位业主11月完成签约，并于12月底经中银香港承造按揭，中银香港对此单位最新估值为577万元，较业主去年的买入价低近一成。如果业主是承造9成按揭，楼价再跟随估值下跌一点点，理论上该业主已陷入负资产行列。有专业人士表示，自政府于去年10月放宽按揭成数后，选用九成按揭的业主约占一成，若楼价持续下跌约10%，这批买家，以至获批九五成按揭的居屋业主及最多可借十成按揭的银行职员，皆变成负资产的高危一族。但他补充，负资产个案主要影响业主的心理质素，实际上因高成数按揭获政府担保，因此银行要求借款人提前部分还款的机会还是较小。根据仲量联行的《住宅销售报告》，受到新冠肺炎与社会事件影响，豪宅价格较2019年第二季的高峰期下跌8.6%，租金下跌5.8%，为2017年以来最大的跌幅。豪宅价格较2019年第二季的高峰期下跌8.6%。资料图
不过花旗发表报告指，随着内地和香港的新型冠状病毒疫情受到遏制，相信香港楼价及零售销售于4月已见底，并在5月开始回升，预料到今年底楼价将上升5%至10%。有些网友也认为，负资产问题对楼价影响不大，是坚定的“上车派”。
有网友则属于——“跌我也买不起”、“除非房价腰斩”......
毕竟，李嘉诚之前都说过：炒楼是不行的，自用的话都应该买~
而橙子君觉得，只要大家还愿意讨论香港房价，就证明香港楼市还有一定热度......
5月前4天，香港一手新盘录得260伙成交，较复活节的4天假期增1.5倍；二手楼市也很旺，利嘉阁地产十大指标屋苑录62宗成交，周末两天占当中30宗，按周大升58%，美联物业十大蓝筹屋苑共录72宗成交，创出自2013年1月以来的新高，周末占当中32宗，按周增39.1%。虽然交投依然活跃，每周的中原地产指数也经常会录得升幅，但是呢，银行估值是负资产了…所以，买不买房，见仁见智吧～房子可以慢慢再买，但是香港的就业率可是关系到每个人的饭碗问题。
今日“香港再出发大联盟”召开“同心抗疫不裁员”记者会，大联盟副秘书长施荣怀与部分工商界人士发起共同联署，支持企业疫情期间不裁员，与员工同舟共济、共渡时艰。“香港再出发大联盟”工商界人士参与“同心抗疫不裁员”行动。图：橙新闻
“香港再出发大联盟”副秘书长施荣怀致辞时表示，去年下半年的社会事件严重拖累香港经济，使香港经济出现十年来首次负增长。今年的新冠肺炎疫情更令香港经济雪上加霜。面对日趋严峻的就业形势，施荣怀表示，“香港再出发大联盟”部分工商界发起人自愿承诺疫情期间不裁员，截至目前为止，已有近200个工商界发起人企业支持。施荣怀指已有近200个工商界发起人支持疫情期间不裁员。图：橙新闻
华润（集团）有限公司董事长傅育宁在会上透露，有4,000多家中资机构郑重承诺、愿与香港市民共渡时艰；香港新华集团主席蔡冠深亦表示，企业会支持“同心抗疫不裁员”。“香港再出发大联盟”劳工界发起人之一吴秋北代表劳工界感谢商界支持，他相信只要企业与员工同心协力，人人安居乐业，香港定能再创繁荣。会上约有50间企业代表出席，包括华润集团、招商局集团、中国旅游集团、中国太平保险集团、中银香港，新华集团等企业代表。