1.13亿！杭州这套公寓拍卖出了史上最高价！拍下这套豪宅的是谁？

7人参与，216次竞价，最终成交1.13亿元！今天12时，全省最贵法拍公寓诞生——滨江阳光海岸公寓2幢1单元1601室。

从8月16日上午10时拍卖开始，就陆续有人加价。10时16分，有人直接加价200万元。8月16日下午1时51分，经过8轮叫价，价格停止在6326.384万元。“别急，网上拍卖也是一个心理博弈的过程，不到最后大家都不会放弃，第二天10点结束前才是最激烈。”司法拍卖业内人士介绍说。

果不其然，今天（8月17日）早上9点开始，围绕这套房子的硝烟味就越来越浓了，+10万、+20万、+100万……没两分钟就会有人加价。到了9点58分，接近结束的10点，有3位土豪竞价进入白热化，前后加价最快的不到5秒。按照结束前5分钟有人加价自动延时的规则，至12点12分拍卖结束，一共延时157次，决战216轮，最终B5388号竞买人得手。

竞价成功确认书上显示，成交者B5388号名叫：杜月萍。

按照拍卖规则，杜月萍要在2018年9月17日15时前将1.13亿缴入法院指定账户。如果逾期未支付，法院会重新拍卖。但杜月萍不得参加竞买，且她之前缴纳的603万元保证金也不予退还。

1.13亿元，买一套公寓，值不值？

杭州市上城区人民法院提供的信息显示，这套公寓是一线江景房，建筑面积1219.68平方米，建成于2011年。

公寓楼总层数为19层，该套公寓内部是跃层，位于16层至18层，16层共三室一跃层客厅（层高5.3米）一餐厅二厨三卫二阳台，17层共三室三卫三衣帽间；18层共一厅一储藏室及一露台，地下一层内有C153、155二个车位，跃层内设有一部电梯。据杭州某二手房评估公司介绍，滨江阳光海岸公寓7月二手房参考均价为每平方米85089元，而按照拍卖的1.13亿元，1601室单价近9.3万元，远远超出市场价。不仅如此，由于滨江阳光海岸公寓2幢1单元1601室未办理相关产权证，需二次过户，这意味着杜月萍还得准备500多万交税。

此外，这套房源还存在物业费拖欠，也需要杜月萍承担。

1200平方米的豪宅前主人是温州老板

这套1200平方米的商品房，很有可能是杭州除别墅以外最大的商品房。

该房产位于阳光海岸楼盘，该楼盘位处杭州钱塘江畔一线江景，品质高端，也是唯一的一套1200平方米。

阳光海岸实景图 图片来源标的物详情

记者了解到，该房产是在楼盘建造过程中，一位温州老板郑某即与开发商商量好建设方案，相当于“量身定制”。房产所处的楼一共19层，该房产为16跃18层。每一层都有400平方米的面积，也就是说，该单元的在16、17、18层的面积都是属于该房产的。

为什么这套房子会出现在“阿里拍卖•司法”频道？这和杭州上城区法院的一个银行借贷官司有关。

房东郑某曾向某银行贷款数千万元，以该房产做抵押。后来郑某贷款未能及时还上，银行起诉并胜诉。

2014年5月，银行向上城法院申请强制执行，金额为3145万。当时，郑某与银行一度达成还款协议。郑某依照协议陆续还了几百万，去年，他未能按期还款。

去年7月，银行再度向法院申请强制执行，据悉，郑某并不愿意拍卖该房产，试图再跟银行协商新的还款方案，但是银行对他失去信任，要求拍卖当年的抵押房产以求收回欠款。

据悉，郑某是温州人，山西矿老板。

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来源：浙江新闻（记者 李阳阳），部分内容综合自钱江晚报，版权归原作者所有。