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1.13亿!杭州这套公寓拍卖出了史上最高价!拍下这套豪宅的是谁?

浙江新闻

7人参与,216次竞价,最终成交1.13亿元!今天12时,全省最贵法拍公寓诞生——滨江阳光海岸公寓2幢1单元1601室。




从8月16日上午10时拍卖开始,就陆续有人加价。10时16分,有人直接加价200万元。8月16日下午1时51分,经过8轮叫价,价格停止在6326.384万元。“别急,网上拍卖也是一个心理博弈的过程,不到最后大家都不会放弃,第二天10点结束前才是最激烈。”司法拍卖业内人士介绍说。



果不其然,今天(8月17日)早上9点开始,围绕这套房子的硝烟味就越来越浓了,+10万、+20万、+100万……没两分钟就会有人加价。到了9点58分,接近结束的10点,有3位土豪竞价进入白热化,前后加价最快的不到5秒。按照结束前5分钟有人加价自动延时的规则,至12点12分拍卖结束,一共延时157次,决战216轮,最终B5388号竞买人得手。


竞价成功确认书上显示,成交者B5388号名叫:杜月萍。



按照拍卖规则,杜月萍要在2018年9月17日15时前将1.13亿缴入法院指定账户。如果逾期未支付,法院会重新拍卖。但杜月萍不得参加竞买,且她之前缴纳的603万元保证金也不予退还。


1.13亿元,买一套公寓,值不值?


杭州市上城区人民法院提供的信息显示,这套公寓是一线江景房,建筑面积1219.68平方米,建成于2011年。



公寓楼总层数为19层,该套公寓内部是跃层,位于16层至18层,16层共三室一跃层客厅(层高5.3米)一餐厅二厨三卫二阳台,17层共三室三卫三衣帽间;18层共一厅一储藏室及一露台,地下一层内有C153、155二个车位,跃层内设有一部电梯。据杭州某二手房评估公司介绍,滨江阳光海岸公寓7月二手房参考均价为每平方米85089元,而按照拍卖的1.13亿元,1601室单价近9.3万元,远远超出市场价。不仅如此,由于滨江阳光海岸公寓2幢1单元1601室未办理相关产权证,需二次过户,这意味着杜月萍还得准备500多万交税。



此外,这套房源还存在物业费拖欠,也需要杜月萍承担。


1200平方米的豪宅
前主人是温州老板


这套1200平方米的商品房,很有可能是杭州除别墅以外最大的商品房。


该房产位于阳光海岸楼盘,该楼盘位处杭州钱塘江畔一线江景,品质高端,也是唯一的一套1200平方米。


阳光海岸实景图 图片来源标的物详情


记者了解到,该房产是在楼盘建造过程中,一位温州老板郑某即与开发商商量好建设方案,相当于“量身定制”。房产所处的楼一共19层,该房产为16跃18层。每一层都有400平方米的面积,也就是说,该单元的在16、17、18层的面积都是属于该房产的。



为什么这套房子会出现在“阿里拍卖•司法”频道?这和杭州上城区法院的一个银行借贷官司有关。


房东郑某曾向某银行贷款数千万元,以该房产做抵押。后来郑某贷款未能及时还上,银行起诉并胜诉。



2014年5月,银行向上城法院申请强制执行,金额为3145万。当时,郑某与银行一度达成还款协议。郑某依照协议陆续还了几百万,去年,他未能按期还款。


去年7月,银行再度向法院申请强制执行,据悉,郑某并不愿意拍卖该房产,试图再跟银行协商新的还款方案,但是银行对他失去信任,要求拍卖当年的抵押房产以求收回欠款。


据悉,郑某是温州人,山西矿老板。




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来源:浙江新闻(记者 李阳阳),部分内容综合自钱江晚报,版权归原作者所有。

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