土拍暂停！杭州第二批集中出让住宅用地全部终止

8月18日上午，杭州市规划和自然资源局发布公告表示，今年7月30日发布的《杭州市国有建设用地使用权出让公告》出让的31宗住宅用地终止挂牌，上述地块将于8月31日前重新公告。

这批住宅用地，原定于9月7日、8日出让。

近日，自然资源部对部分集中供地试点城市的供地部门作出新的部署，明确要求商品住宅用地出让公告需体现四个方面：

第一，参加宅地竞拍企业需具有房地产开发资质。

第二，建立有效的购地审查制度，加强对房地产企业购地资金的来源审查。房地产企业参与土地竞拍和开发建设过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他融资便利。参与土地竞买的主体必须提供资金来源证明，将现行工具箱中的“建立购地资金来源审查制度”由可选项改为统一实施的政策措施。

第三，单宗地溢价率不得超过15%，绝不允许通过提高起拍价格调整溢价率，否则将严肃公开处理，严控城市楼面地价新高。

第四，在达到地价或溢价率上限的时候，不得以竞配建等方式增加实际地价，可通过一次性合理报价、摇号、竞更高更优品质建设方案等方式确定竞得人。

近日，已经有多个城市，终止了原定的土地出让，称将调整竞买规则。

8月11日，青岛市自然资源和规划局发布公告，称7月30日公示的第二批次集中出让的100幅地块拍卖活动因故终止。8月6日，深圳亦发布公告，宣布第二批已挂牌的地块中止出让，房企已交纳的竞买（投标）保证金原路退回。8月10日，天津也宣布已挂牌的61宗地块出让活动中止，将调整竞买规则。

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来源：浙江日报记者 方臻子，版权归原作者所有。

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值班编辑：薛妍辰

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