徐州北区的春天很快就会来临：龟山小镇附近将成为北区的商业中心

小编有话说：

2017年已经过去了大半，徐州17年的重大工程已经在陆续的建设，完工。用“日新月异”这个词形容徐州的现在一点不过，跟随着淮海经济区中心城市的定位以及徐州从老工业基地向生态旅游城市的重大转型，徐州的未来充满了无限的可能。

图片来源：爱徐州

最近，政府已经建立了“为民办实事项目建议”的平台，通过民众的反映来研究2018年徐州的重点工程建设，可以直接回复或者发邮箱至相关单位。这一举措对于徐州人来讲是件很民主的事情，吸引了很多徐州人的参与，大家纷纷提出对徐州未来哪些地方该规划的强烈意见。

以上仅为部分截图

以现在徐州的发展方向，很多徐州人都知道，主要是朝东南方向发展，但作为老城区鼓楼北区的市民来讲，似乎心里有些落差，一位徐州市民在向市规划局邮件中这样反映：“北区离市中心那么近，为什么不先对北区发展？一直往南，非得偏向于南部吗？”是领导也给与了肯定的答复：以下就是回复的的内容：

从市领导回复邮件中可以看出，徐州已经在重视北区的发展，对于定位以及未来将打造什么的区域都给予了具体的回复：

1、根据徐州功能片区的最新规划

双中心、六组团和十五个功能集聚区组成“2+6+15”空间布局体系

双中心：老城区中心和新城中心

六组团：金山桥片区、坝山片区、翟山片区、铜山片区、九里山片区和城东新区六个组团

15个功能集聚区：北三环物流集聚区、徐州铁路物流园集聚区、双楼港物流集聚区、临空产业集聚区、新城金融集聚区、江苏淮海科技城、徐州科技创新谷、中心商圈、新城商务集聚区、中央活力商务区、高铁商务集聚区、云龙湖文化旅游集聚区、户部山历史文化片区、新城颐养集聚区、吕梁颐养集聚区。

就像是领导回复的

九里山片区已经作为徐州未来重点发展的区域

2、徐州北区：老城片区的北部和九里山片区为徐州北部

北区功能定位：九里山片区规划确定为休闲旅游、居住、对外物资集散和工业的综合性片区；片区东北部为仓储物流和配套工业区，西北部适当布局工业、仓储、物流及居住等用地，中部以商业、居住、旅游观光为主，在龟山汉墓周边形成九里山片区中心。

3、龟山小镇附近将成为北区的商业中心

根据市政的回话，龟山汉墓周边形成九里山片区中心，我们先来看下，目前这片区域有哪些资源优势：

目前，已有万科城、龟山小镇、海洋世界等项目落户北区，同时，随着轨道交通2号线的开通建设，北区中山北路沿线含客运北站综合体及东侧居住用地等建设项目也在陆续开发。

龟山小镇

龟山小镇位于九里片区的核心位置，地铁5、7号线换乘站，徐州工业职业技术学院，即将建设的极地海洋世界，都在附近。未来3年，将以国家5A级景区的标准打造龟山民博小镇，全面推进海洋极地世界项目建设，加快龟山南侧地块、丁万河北侧沿线土地和龟山景区北侧西游记宫地块的招商工作。

海洋极地世界

去年12月28日，蓬莱八仙过海海洋极地世界项目于徐州市鼓楼区正式签约。项目位于龟山民博文化园对面地块，规划用地总面积约496亩，投资约30亿元。计划在两年内建成并对外开放，成为淮海经济区地区最大的海洋主题公园。

金港汽车主题公园

2016年10月7日，“2018ChinaGT－徐州站”签约仪式在上海F1国际赛车场隆重举行，宣布2018年在徐州举办"China GT 2018中国超跑锦标赛"。金港汽车文化主题公园项目也正式签约。

此外，徐州·天山海世界据说也将在北区的泉山开发区内。

交通优势

• 高架：2条,北三环高架、西三环高架

• 快速路：2条,徐沛快速通道、徐丰公路快速化

• 此外，徐韩公路高架也在大北区范围内，列入了今年城建重点工程前期项目中。

• 地铁：4条；2号线、5号线、7号线、S3线

2号线经过市中心通往新城区；5号线经过湖北路、大郭庄机场，至新城区孙店；7号线横贯北区至金山桥、高铁站；S3线南至云龙湖南岸，北至黄集镇。三纵一横4条地铁，形成三座换乘站，其中5号线与7号线的换乘站，即工业学院、龟山小镇附近，将成为九里片区的商业中心。

生态旅游建设

九里山景区

规划范围为：东至青山公园，西接三环西路，南到荆马河南路，北至三环北路，核心区规划面积为2.61平方公里。开发成为以生态休闲运动为支撑，以楚汉文化旅游为主题，构建城市发展的新引擎——国家5A级旅游景区。 

九里湖湿地公园

九里湖湿地原为庞庄煤矿采煤塌陷地，总面积250.62公顷。是全国首例利用采煤塌陷地域修复的湿地公园，徐州将九里湖生态湿地公园建设成为全国最大的城市湿地公园，2012年九里湖国家湿地公园试点申报成功。

丁万河国家水利风景区

丁万河位于鼓楼区北部，西连故黄河，东接京杭运河，全长12.5公里。丁万河曾经污染严重，2012年徐州市政府耗资近5亿对其进行河道综合治理，如今成为一条靓丽的国家级水利风景区景观河。并在今年3月入围全国“最美家乡河”！

看到政府进来对北区九里片区的规划和引进的重大工程项目，未来，鼓楼北区将会在美好的愿景下快速的形成，北区将会彻底脱离尘土回归自然。

加入粉丝大群请加小编微信

觉得不错请点赞

本期监制/小向向  编辑/小向向

添加“徐州极房”微信公众号，抢先知道徐州楼市最新地产新闻、市场动态、数据分析、房价行情、购房知识、阅读《徐州楼市》新刊！