现场实拍！福晟钱隆广场今起认筹！均价83274元/㎡，附一房一价表
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2018年12月13日，上海前滩网红盘福晟钱隆广场（备案名：海悦华庭，原名海航前滩领航）启动认筹，认筹金118万，需提供首套199万、二套399万的资产证明（不冻结）。
（认筹现场图）
（认筹现场图）
福晟钱隆广场位于江高路39弄，地处上海市中环内，属前滩板块核心区域，与徐汇滨江板块隔江相望，地理位置得天独厚。
项目距离地铁6、8、11号线东方体育中心站310米，离中环耀龙路出口直线距仅770米，至人民广场车程仅需约20分钟。
华二前滩学校目前公布的四个对口小区中，仅剩福晟钱隆广场暂未开盘，其他三盘中粮前滩壹号公馆、晶耀名邸、东方名邸都已售罄。可以说海悦华庭是入手华二学区房最后的上车机会，如今开盘在即，自然万众瞩目。
项目由1栋写字楼和2栋高层住宅组成，本次即将面世的是这两栋29层的住宅。因众多网友对该项目楼栋名称、户型等“傻傻分不清楚”，凤凰网房产为大家做一个详细介绍。
装修：212套精装，150套毛坯
福晟钱隆广场本次共推出362套房源，包含212套精装和150套毛坯，其中2号楼（也就是1幢，也即南楼）170套房源全部为精装，2幢25层复式房以上的42套房源也是精装交付，150套毛坯房全部分布在1号楼的25层以下。
（福晟钱隆广场楼栋分布）
（部分一房一价表截图）
户型：偶数层3梯2户，奇数层3梯14户
福晟钱隆广场住宅共3种户型，建筑面积42-87㎡，合计428套（本次开盘推出362套），其中建面46㎡~52㎡的小户型共220套；跃层中间套建面81~87㎡，共156套；跃层边套建面75~86㎡，共52套。
从项目平面图可以发现，福晟钱隆广场因楼层数不同，户型上也存在很大差异。奇数层3梯14户，包含6套一房小户型和8套复式房；偶数层3梯2户，都是小户型房源。（注意，这里的“奇偶”对应的是实际楼层）
（奇数层平面图：3梯14户）
（偶数层平面图：3梯2户小户型）
价格：均价83274元/㎡，面积越小单价越高
从一房一价表上可以看出，福晟钱隆广场此次开盘均价83274元/㎡，因面积、楼层和户型的不同价格呈现相应变化。
面积越小单价越高，这是多数楼盘的定价规律，福晟钱隆广场也不例外。同样是小户型，3梯2户和3梯14户的价格肯定也要有所区别，项目2幢顶层的两套小户型一房，价格达到91437元/㎡。复式房因面积大单价低，最低约75000元/㎡，性价比较高。
延伸阅读：前滩热门项目分析>>>
附项目官方版一房一价表：
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