1--7月衡阳房价住宅每平米6164元……这些热点资讯你应该知道
导读：
1.我市住宅累计库存去化周期仅6.64个月（衡阳）
2.1—7月，我市新建住宅商品房均价达6164元/㎡（衡阳）
3.供应量大幅提升 批准住宅预售面积同比达134.5%（衡阳）
4.“成交下滑”,主城区住宅累计销售同比下降9.94%（衡阳）
5.11城住房租赁市场报告：重点城市7月租金整体涨幅超20%（全国）
6.40城土地出让均价连跌5月 二三线城市成重点争夺地（全国）
7.房企拿地“退烧”：流标土地持续增多（全国）
8.热点城市纯租赁宅地供应加速：国企为拿地绝对主力（全国）
9.北京：房地产开发企业不得拒绝购房人使用住房公积金贷款（全国）
10.衡阳候车站旅客较去年同期增长9.39%（衡阳）
11.20项交管“放管服”在我市全面“落地”（衡阳）
12.酃湖汽车站可发售中秋假期车票（衡阳）
13.农历8月1日去南岳要注意（衡阳）
14.怀邵衡铁路9月10日起联调联试（衡阳）
衡阳楼市资讯
我市住宅累计库存去化周期仅6.64个月
截至2018年7月底,我市中心城区商品房累计库存量面积411.45万㎡（其中住宅累计库存量面积250.67万㎡；非住宅累计库存面积161.78㎡），相比上月末商品房库存量稍有增加17.14万㎡。根据前12个月中心城区住宅的平均销量计算，我市当前住宅库存量去化周期约为6.64个月，但去化周期仍处国家住建部划定的12-6个月的区间下限，所以增加供地仍是下阶段相关部门使出的必要手段。
上图显示，今年上半年3、4月份我市商品房住宅市场面临的低库存问题最为严峻，5月份供应量的大幅增加后库存问题得到初步缓解，7月份供应量再次升温，市场库存量明显增加。
衡阳新建住宅商品房均价达6164元/㎡
2018年1-7月份，中心城区新建商品房网上住宅签约均价为6164元/㎡，与去年同期相比增长39.24 %；非住宅签约均价为9420 元/㎡，同比增长17.04 %。相比上月价格上涨情况稍有收窄。
批准住宅预售面积同比达134.5%
截至2018年7月底,我市主城区累计批准预售商品房228.63 万㎡，与去年同期相比增长103.08%,其中批准预售住宅面积197.59 万㎡，与去年同期相比增长134.50%。今年我市商品房市场供应量出现大幅提升，很大程度缓解了商品房市场库存不足的问题。
主城区住宅累计销售同比下降9.94%
2018年1-7月份，中心城区累计销售商品房21823 套、面积240.68 万平方米、金额155.26亿元，与去年同期相比分别增长-6.56 %、-6.73 %、26.32 %，其中住宅销售18320 套、面积219.49万平方米、金额135.30 亿元，同比分别增长-9.94%、-6.23%、30.57%。今年商品房市场累计成交指标呈现“两降一升”，房企成交量虽然下滑，但业绩水平仍然保持稳中有升态势。
全国楼市资讯
重点城市7月租金整体涨幅超20%
中国房价行情网数据显示，北京7月房租较2017年同期涨幅达到20.3%。分析结果认为，当前热点城市房租上涨与受房价上涨刺激，新增市场供给尚未形成有效需求，以及毕业季到来短期内拉高的租赁需求等重要因素有关。
40城土地出让均价连跌5月
易居研究院数据显示，8月，40个典型城市土地成交溢价率 17.3%，这一数字创下39个月来的新低，与去年同期相比下降20.9个百分点。在调控趋严和金融环境逐渐趋紧的背景下，房企的资金压力将逐渐加剧，预计全国的土地市场仍会逐渐降温。
房企拿地“退烧”：流标土地持续增多
中原地产数据统计显示，前8月，50家房企拿地金额高达12996亿。表面上看，房企拿地依然积极，其中拿地超过200亿的房企就多达24家。但对比2017年同期，房企拿地开始“退烧”。2017年同期1-8月，房企拿地金额为13460亿。这相当于2018年同期同比下调3.5%，平均拿地价格基本平稳。另外，2017年前8月，拿地破百亿的房企多达42家，而2018年只有37家。
热点城市纯租赁宅地供应加速
截至2018年8月底，全国共累计出让了纯租赁宅地71块，共出让土地面积超过440万方，平均楼板价为5104元/平方米。当前，在“房住不炒”、“租购并举”的楼市调控背景下，加大纯租赁宅地供应正在成为诸多城市土拍市场的新动向。
房企不得拒绝购房人使用住房公积金贷款
8月19日从北京住房公积金管理中心获悉，该部门日前联合多部门发布《关于进一步维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》。通知要求，房地产开发企业及其委托的房地产销售机构不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的各类书面文件。
衡阳资讯
衡阳火车站旅客较去年同期增长9.39%
9月3日，记者从衡阳火车站获悉，暑运期间，该站共发送旅客101.52万人次，较去年同期增长9.39%。根据旅客出行情况来看，衡阳人最爱去广州、长沙和深圳。
20项交管“放管服”在我市全面“落地”
9月1日起，我市全面启动推行简捷快办、网上通办、就近可办等20项交通管理“放管服”改革新措施。分别是窗口服务“一次办、马上办”，交管业务“网上办、掌上办”，监督管理“依法办、规范办”，多种手续“就近办、便捷办”。
酃湖汽车站可发售中秋假期车票
9月5日，记者自市交通运输管理部门了解到，明日起，酃湖汽车站开始发售中秋节期间的汽车票，车票预售期为半个月，旅客可通过自动售票机等多种途径购买中秋节汽车票。站方提醒旅客，应理性错峰出行，提前购票。
农历8月1日去南岳要注意
农历八月初一为南岳的朝圣日。为确保来岳游客的生命财产安全和南岳城景区的旅游秩序，南岳大庙的开放时间为9月9日（农历七月三十）22:30至9月10日（农历八月初一）18:00；全域旅游服务中心开放时间为9月9日（农历七月三十）22:00至9月10日（农历八月初一）17:30。部分道路适时实行全封闭管制。
怀邵衡铁路9月10日起联调联试
怀邵衡铁路公司昨日（6日）发布，怀邵衡铁路计划9月10日起联调联试，年底开通运营，怀化到衡阳最快缩短至108分钟。
信息来源：衡阳住宅与房地产信息网、衡阳日报、衡阳晚报以及网络综合。
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