我爱你更多的气氛中结束即便是自认见多识广的珊菇凉也快被大家浓烈的爱情闪瞎了雷射钛金眼...没关系，动图说出了我的内心

陆家新区作为衡阳城市扩展的重点区域，其规划和发展一直备受关注。为了提升城市形象，增加城市绿化，自去年3月起就有消息称陆家新区将建设一座中央公园。

衡阳这座不大不小的城市每一天都在发生日新月异的变化变得更美更宜居让生活在这里的每一个人都能感受到它的发展速度和魅力当小镇青年不断涌向城市，城市中产却开始怀念小镇。庭院深深，房前屋后童年伙伴的嬉笑打闹；炊烟袅袅，石子路上乡亲邻里的走街串巷；河水清清，皓月当空明亮清脆的虫鸣鸟叫；硕果累累，四季轮换沁人心脾的花香四溢。珠江·桃李江南实景图每一个在城市不停穿梭的人，总有那么一刻对记忆中的小镇心存念想。而骨子里就自带情怀的衡阳人，把这份渴望安放在了桃李江南。珠江·桃李江南实景图“珠江·桃李江南”是珠江合创新十年在衡阳开发的第一座集中式合院、苏州园林、禅意酒店、耕读梦田等于一体的诗意栖居耕读大盘。项目位于衡阳市船山西路延长线，距市区和衡阳县城5-8公里，真正做到离城市近，而离江湖远，实现生活最纯粹的价值。项目区位图由于人居理念规划上的多个第一，该项目自去年第一次在雁城发声，就引起了珊菇凉的关注。衡阳第一个中式合院项目；衡阳第一个苏州园林式景观项目；衡阳第一个提出的“私人订制”理念的项目。三大首创，让珠江桃李江南未售先火。奠基仪式现场自2018年6月30日奠基动工，时隔一年，2019年7月28日珠江·桃李江南苏式园林/样板间，终于在万众期待中揭开神秘面纱！活动现场为了一睹珠江·桃李江南的非凡魅力，上午9点不到，闻讯而来的众多业主、市民、同行、各界媒体，早早的来到了现场，这也致使超500辆车在船山西路排成了长龙！

高速发展的融冠集团不曾忘记过履行社会责任“希望社会因我们的存在而变得更加美好”他们，做到了！上半年，放眼本土开发商尤其是老牌房企，整体上有些颓势，市场上声音也不多。如果有，也多与维权相关。有些依旧在奋力挣扎，有些依旧在自说自话，而它不仅销售业绩喜人，更是做了一件事，让衡阳市民都为之点赞！2019年7月19日，由融冠集团投资建设的蔡伦大道（平湖公园段）人行天桥最终方案获得衡阳市自然资源与规划局审批通过。预计2020年3月底可建设成并交付使用！人行天桥效果图相信大家都了解，蔡伦大道作为衡阳市的主干道之一，拥有双向十车道，路宽且车流、人流量都非常大，行人过街不便且存在安全隐患。而融冠集团为了方便周边市民以及缓解交通压力，更好地缓堵保畅，决定出资建设天桥~~~人行天桥效果图关于天桥的设计说明：天桥主体长度为49米，共分两跨，采用钢箱梁、双圆钢柱结构；桥面宽度5米，桥底最小净高5.3米，桥两侧均设无障碍电梯一部及钢结构楼梯（宽度2.5米）两部。划重点：“无障碍”要知道这是衡阳首座带无障碍电梯的人行天桥。人行天桥效果图关于天桥的工程概况：建设单位：衡阳融冠房地产开发集团有限公司建设位置：人行天桥位于祝融路与蔡伦大道交叉口以北约55米处蔡伦大道上，上跨蔡伦大道。设计单位:中交远洲交通科技集团有限公司划重点：“融冠地产”。融冠集团将继续推进有利于融冠业主和市民的公益事业，为衡阳人居环境贡献绵薄之力。融冠集团早在规划融冠乐城项目之初，就考虑到了今后业主和周边市民出行的安全与便利，将建天桥纳入规划范畴~天桥的建设不仅方便了融冠乐城的业主，对整个衡阳市的交通安全完善也有着重要的意义！平湖公园实景图显然，融冠乐城的业主是幸福的！据悉为全力推进我市市级道路基础设施建设，横穿融冠乐城项目的中粮路也于6月30日正式动工建设。中粮路系西合路以西，解放大道和船山大道之间唯一贯穿东西的一条干道，规划路幅宽18米，设计为10米宽双向两车道，预计今年11月建成通车。该项目的建设对于融冠乐城业主的出行，以及该片区城市功能、人居环境的改善都有着积极的作用。也就在6月，衡阳市住房和城乡建设局公开了“关于衡阳市2018年度物业服务企业信用评价结果（第二批）”。“融冠物业”排名第一，且是评定结果中唯一一家信用等级为A的物业服务公司。衡阳融冠物业服务有限公司成立于2010年8月19日，是衡阳为数不多的融合房企品牌与物业品牌为一体的企业。目前融冠物业所服务和即将服务的项目有“融冠水映豪廷”、“融冠亲城”、“融冠恋城”、“融冠康城”、“融冠乐城”。融冠物业在2016年、2018年连续两届被评为湖南省五星级物业服务项目。其口碑相信大家都有所耳闻~说到融冠乐城其项目本身的优势我就不一一介绍了，具体可点击下方：“阅读原文”了解。融冠乐城效果图我们来说下最实在的销量，融冠地产入衡9年，开发了5大项目，拿了4次年度冠军。2018年融冠乐城以网签1581套一举拿下衡阳楼市住宅销售套数、面积、金额三冠王，销售金额也为融冠历年之冠，创下新高。2019上半年融冠乐城以499套网签融获半年度楼市销冠。至此，一期二期2302套住宅已有2120个家庭入住。融冠乐城三期B3#、B9#新品即将出炉！同时，1期2期7-8月清盘特惠，首付仅需10%，特惠+新品都有，怎么选都不会错~融冠乐城三期B9、B3栋户型鉴赏：向下滑动显示更多图片往期精彩回顾●

对华侨城来雁新城项目的进展，不仅珊菇凉关注，北城所有的地产项目负责人都很关注，近期华侨城来雁新城项目附近几个楼盘的负责人就向珊菇凉打听：“华侨城的住宅项目有动静吗”？对于这问题，珊菇凉正式通知大家：今日，衡阳市发展和改革委员会，发布了关于华侨城·原岸一期、二期建设项目备案的证明，这意味着，华侨城的首个住宅项目即将启动！华侨城·原岸一期建设地点：石鼓区南临草后街、北临五一路，东临合江路，西临合石路。建设规模：占地10.18公顷，总建筑面积28.7万平方米，其中一期建设面积为5万平方米。主要建设内容：住宅建筑、住宅配套、十二班幼儿园、商业建筑、地下室及架空层、室外景观绿化、道路及硬地、室外消防、室外电气、室外给排水等基础配套工程等。项目总投资额：约3.9亿元。华侨城·原岸二期建设地点：石鼓区南临草后街、北临五一路，东临合江路，西临合石路。建设规模：二期建设面积为3.5万平方米。主要建设内容：住宅建筑、住宅配套、十二班幼儿园、商业建筑、地下室及架空层、室外景观绿化、道路及硬地、室外消防、室外电气、室外给排水等基础配套工程等。项目总投资额：约2.73亿元。自2018年7月，华侨城落子衡阳北城以来，动作就一直没有停过，这段时间更是新动态频发，珊菇凉认为，它的落户对于该板块的其他房地产项目来说是利好大于竞争。根据总体规划图来看，华侨城来雁新城项目是以文化旅游产业为主，它的建成将提升整个北城的形象，不仅完善了周边的环境更是丰富了北城甚至整个衡阳的娱乐休闲生活。△华侨城景点功能规划图除了住宅项目即将动工，衡阳首座城市规划馆也即将揭开它神秘的面纱。2019年7月25日，华侨城来雁新城项目新三馆中的”规划馆”正式开始动工。计划将于今年年底主体竣工。规划馆效果图衡阳市规划馆，总建筑面积约18000平方米，总投资约2.72亿。规划馆集规划展示、信息公开、学术交流、会议接待、科普教育、旅游参观、招商引资等功能于一体。建成后，将成为衡阳城市形象新名片。将会用别样的新奇视觉感受为市民揭秘衡阳的过去、呈现衡阳的现在、描绘衡阳的未来，带大家360度感受大美衡阳的城市魅力。规划馆位置示意图规划馆效果图未来华侨城来雁新城项目的建成，势必将吸引大批量的游客来访，为区域带来更多的活力，随着这些项目的不断发展，将带动区域其他配套的发展，从而持续提升区域价值。

随着衡阳城市建设发展加速，新楼盘越来越多，这也让部分区域内学位严重不足，因此，近年来各县市区都有积极建设新学校、新校舍。

入伏第13天，衡阳果然没有让我失望真是步行5分钟，出汗2小时能出去约会的都妥妥是真爱夏天一到，人们最喜欢的就是去公园里遛遛弯、健健身了，甭管多大的地儿哪哪都是人，热闹的不得了！据珊菇凉不完全统计，目前衡阳已建和在建的休闲公园多达16个，这还不包括大型的休闲广场等。总是梦想着一出家门口就是公园，现在，好消息来了~不久的将来，衡阳将有一大批新公园绿地，要与大家见面啦！地大景美空气新，赶紧来看看吧~衡阳市平湖公园而这次又是华侨城，继上次报道湖南华侨城将在衡阳建设“欢乐海岸”“创想广场”等项目的新闻也才一周的时间，就是这么快，华侨城来雁新城项目又给我们带来新惊喜~2019年7月20日，来雁新城滨江生态风光带项目正式动工。该项目拟投资约5-7亿元，全长约7公里，其中，核心部分拟定于今年年底前完工。项目现场动工图项目由国际设计团队SWA规划设计。SWA被公认为是世界级的景观设计、城市规划与城市设计领导者。它将充分发挥建筑、景观、规划集成一体化的优势，通过塑造9大主题文化公园（艺术滨水公园、历史滨水公园、来雁塔公园、现代滨水公园、中央门户公园、亲水观景公园、湿地生态公园、活力运动公园、自然体验公园）及50多个水主题景观节点，呈现一个集地域特色、文化、商业、休闲、运动于一体的复合型滨江生态旅游景观带。滨江风光带总平面图它的建设不仅丰富了北城的人居生活环境，对整个衡阳市民来说都是一大好事，从此衡阳又多了一个开阔视野、休闲娱乐的好去处啦~关于这9大公园的具体情况，珊菇凉来详细给大家介绍介绍~01

衡阳的地标建筑在哪？以高度来衡量的地标建筑，想了想，几乎没有。曾经那个位于衡阳市珠江桥，号称衡阳第一高楼的项目，现已慢慢淡出市民的视野。直到绿地集团进驻珠晖区，号称打造200米超高层，这又让衡阳市地标将在珠晖区首先落地的话题热了起来。衡阳绿地城际空间站效果图不过，就在昨天，珊菇凉在衡阳市公共资源交易网看到，衡阳市高新区未来也将打造一座超200米的超高层。1、高新区35-A-01、35-A-02地块土地位置：东临光辉南街、南临天台路、西临华新南路、北临杨柳路土地面积：149.79亩出让起始价：308万元/亩用地性质：商业服务设施用地、居住用地（其中商业建筑面积占计容总建筑面积的30%）容积率：≤4.0建筑密度：≤30%绿地率：≥35%（备注：要求在地块内建一栋高度不低于200米的超高层建筑）地块位置众所周知，高新区目前的住宅土地供应已经较为紧缺，因此，改地块的推出势必会吸引众多开发商的目光。地块位于高新区南部核心区，临主干道，毗邻衡州小学，交通，配套生活环境都十分优越，但规划要求必须配建200米的超高层，或许又将一部分房企拒之门外。最终，谁将斩获这块地块？我们拭目以待~实际上，除了这块已经挂牌的地块，下半年衡阳还将有更多靓地推出。据珊菇凉了解，下半年衡阳4大城区还将推出5大地块，其中雁峰区、石鼓区2大地块信息已出炉。详情珊菇凉带你抢先看：2、石鼓区2#地块土地位置：南至七夕路，西至蔡伦大道、北临惜香路，南靠红湘北路土地面积：139.42亩出让起始价：376.2万元/亩用地性质：居住用地（其中商业建筑面积占计容总建筑面积的10%）容积率：≤3.0建筑密度：≤22%绿地率：≥35%地块位置该地块的位置同样非常优越，从开发建设商品住宅的角度上说，该地块很好地实现了繁华喧嚣与宁静悠然的统一。虎形山公园是它最大的显性价值，而从上面第二幅图，明眼人更能看清这块地潜藏的巨大价值！3、雁峰区3#地块土地位置：东至碧塘路、西至红桥路。高兴路从地块中部穿过，分为A、B两大地块土地面积：A地块为85.61亩，B地块为82.43亩出让起始价：A：330万/亩，B：360万/亩用地性质：居住用地（其中商业建筑面积占计容总建筑面积的10%）容积率：A≤2.4、B≤3.0建筑密度：A≤30%、B≤28%绿地率：≥35%地块位置雁峰区南城板块是近年来开发商争夺激烈的区域之一，该地块处于碧桂园和植物园的中间，东观南郊公园，南邻中心医院新院，西望幸福河湿地公园，北靠美美世界商业广场。周边教育、商业、交通、医疗等配套设施已加速落成；加上南郊、南湖、植物园等三大公园环伺，这地段，这配套，无疑是2019下半年土拍焦点，雁峰区“地王”潜质非常高。据悉，2019年衡阳夏季土地出让推介会将于7月23日下午在市自然资源和规划局举行。据负责组织这次推介会的相关负责人透露：数宗极具投资价值的房地产开发用地信息将在推介会上发布，并会立即进入挂牌出让程序！看到这里，相信有眼光的投资商大佬们已经开始摩拳擦掌安耐不住了吧~往期精彩回顾●

总投资超2000万，衡阳这个标志性广场项目提...有看房需求的宝宝，请将联系方式留言给我们!—

在衡阳市，论教育资源丰富程度，当属雁峰区。根据衡阳市2014——2020年城区中小学校布局规划方案，新建学校33所，其中小学24所，雁峰就有5所：它们是奇峰小学、新民路小学、金桥小学、茅叶滩小学、前进小学。而在雁峰区新建的5所学校中，位于跃林路、金牛山路与玉泉路交汇处的前进小学迎来新进展。昨日，该项目正式启动招标。根据招标公告显示，项目总建筑面积23703平方米，共36个教学班。新建教学楼、学生宿舍、综合楼、食堂，并配套建设广场、运动场、公厕、球场、地埋式垃圾收集点、停车位、景观及绿化工程、道路及室外地坪供电设施、管网设施等配套设施。估算总投资约为8000万元。前进小学透视图前进小学鸟瞰图除了新建的前进小学，4月份衡阳市自然资源规划局，还对雁峰区前进幼儿园修建性详细规划设计方案进行了公示。前进幼儿园紧邻前进小学，预计规划12个班，招生360人，项目总用地6524.644㎡（约11.55亩），规划包含音体楼、幼儿活动楼、辅助楼、岗亭；地面停车位4个，地下停车位37个。前进幼儿园鸟瞰图前进幼儿园透视图众所周知，雁峰区教育最集中的区域在黄白路沿线，例如有省重点衡阳市八中、市实验小学、高兴小学、博雅学校（民办）、成章中学、船山实验小学、衡阳师范学院（西校区）等、说道这里，珊菇凉发现，前进小学所在的这个大板块，教育资源也逐步丰富起来。首先是位于八中初中部（原市九中）的新建，再就是衡阳幼儿师范高等专科学校的新建规划备案。除此之外，该区域还有已建成的成龙成章实验学校（民办）。也就是说，该板块从小学到初中再到大学专科，未来均有丰富教育资源。再来看看初中，近日，衡阳市教育局发布了2019城区公办初中学区划片公告。雁峰区的初中划片情况如何，往下看：众多周知，教育配套对于房地产而言举足轻重，是打动客户的重要卖点之一。该片区教育资源的崛起，对于周边，例如金钟·大悦城、美美世界、金河湾·尚品、美的·云熙府、山水天城等多个楼盘的升值保值提供了强有力的支撑！往期精彩回顾●

要说衡阳目前哪个区的房子最火，蒸湘区当仁不让。从整个销售量看，蒸湘区网签销售常年居首，一直很稳定。居住的人越来越多，车辆自然也就越来越多，公共车位也就越紧张。那么，在自己小区，尤其是在中心城区物业购置车位，珊菇凉认为十分有必要。某些中心城区楼盘，为了获取车位租金利润，都不对外出售而是自己持有。说道这一点，对于俊景·万和城的业主来说，这里有个好消息，该项目的车位即将开盘。要知道蒸湘区的市政心版块，其在售新房一直属于稀缺状态。面对区域带来的各大利好，位于蒸湘区长丰大道与永和路交汇口的俊景·万和城，自然也就成了衡阳热门的项目。项目区位图据了解，本月20日（星期六），俊景·万和城将举办年中业主答谢会暨车位开盘盛典活动。活动期间，所有购买车位并网签的客户即可领取富安娜高档空调被一床！除了车位开盘外，另还有10套惊喜特惠房限时抢购，起价仅需6999元/㎡~（看看地段真的很良心）先到先得，售完为止！最佳购房时机，不容错过！项目鸟瞰图当然万和城也不会忘记咱们老业主，所有业主均可参加年中答谢活动，并参与现场抽奖；本次抽奖礼品为全房品牌家电（双开门冰箱、洗衣机、垃圾处理器），未中奖者可领取伴手礼一份，参与就有奖，人人有份。项目效果图没有买房打算的朋友们也有好消息告诉你：俊景·万和城全民经纪人奖励从开盘日起，从3000元调至5000元。如果您身边有需要购房的朋友不妨带他来项目现场看看~项目实景图俊景·万和城吃喝玩乐购一站式生活标配，各大银行扎堆于此，香江百货、新华书店在门口，医院、电影院、公园、广场、酒店近在咫尺，满足您对生活的所有要求和期待。位于政心的优点，当然不止如此。除却醇熟的生活环境，项目更享有衡阳优质教育资源，幼儿园有教育局实验幼儿园、小学有华新小学、柘里渡小学、中学有船山实验中学、高中有衡阳市一中，多所优质名校汇聚至此，享受都市生活的同时教育资源也紧跟其上。柘里渡小学万和城——“HOPSCA

青草桥头前，石鼓书声里，三江汇融处，来雁宝塔下，这一切的一切都承包着珊菇凉的整个童年时光~正因如此，关于石鼓，关于来雁新城的一举一动，珊菇凉定不会错过~修缮前的来雁塔因为华侨城的入驻，如今的石鼓区已进入“开挂式”的飞速发展！自2018年11月10日华侨城来雁新城项目正式破土动工以来，其建设进度就备受市民关注。如今又迎来新进展~湖南华侨城将在衡阳建设“欢乐海岸”“创想广场”等项目，具体信息往下看：项目名：欢乐海岸。建设地点：石鼓区来雁新城项目范围，五一路以东，湘江北路以西，七里井路以南，玄木街以北。建设规模：占地31公顷，总建筑面积43万㎡。项目总投资额：约9亿元。项目名称：创想广场建设项目。建设地点：石鼓区草后街和翠莲巷交汇处，紧邻衡阳市规划馆。建设规模：占地13.8亩，地下总建筑面积6500㎡。项目总投资额：8500万元。项目效果图除了以上最新动态外，今年华侨城来雁新城项目的动作还真不少，我们一起来回顾下：4月8日，衡阳市公共资源交易中心发布了《衡阳市来雁新城A片市政道路项目招标公告》，建设内容点击：这次是来雁新城A片市政道路，投资6亿元，7条道路，总长11643米~时隔一个多月，5月21日，华侨城再次发布了来雁新城B片市政道路项目（银雁路）、友爱安置房项目（景观绿化及高低压配电工程）及来雁新城城市设计项目招标代理机构选定比选公告。湖南华侨城将会对来雁新城B片市政道路项目建设，投资额约18亿元。建成后，北二环与北三环之间的网路基本成型。建设规模及投资额：1、来雁新城B片（北二环以北）以下10条道路：五一路（北二环-北三环）64米宽，2264米长源湘路（蒸阳北路-滨江北路）43米宽，1946米长后街路（北二环路-北三环路）30米宽，2700米长松梅路（北二环路-北三环路）34米宽，1855米长谢家路（银雁路-滨江北路）30米宽，785米长江雁路（松梅路-滨江北路）30米宽，1579米长金雁路（蒸阳北路-滨江北路）30米宽，2044米长友谊路（五一路-滨江北路）22米宽，1100米长七里井路（蒸阳北路-滨江北路）22米宽，1790米长新增道路银雁路（规划路-滨江北路）14米宽，2896米长投资额约6705.24万元。2、衡阳市石鼓区来雁新城安置区新城镇化建设项目，规划总用地69484.65㎡，安置房项目总建筑面积260722.28㎡。景观绿化工程投资估算1500万元，高低压配电工程投资估算1800万元。投资总额约3300万元。五一安置房项目3、湖南华侨城来雁新城城市设计项目，规划总用地13.12平方公里，其中核心区面积约5平方公里，设计费用估算约1500万。松梅湖湿地花廊总体鸟瞰图此外，湖南华侨城将会对来雁新城滨江生态风光带进行提质改造，沿湘江北路进行生态修复工程及配套设施建设、防洪堤提质改造、雨污分流、供排水及综合管线工程等，投资额约7亿元。来雁新城滨江生态风光带湘江之门”，作为来雁新城首期建设项目。6月13日，项目方案设计国际竞赛发布会，在衡阳林隐假日大酒店隆重举行。目前五家国际顶尖设计投标单位正在设计中，八月初将会对其进行专家评审会，角逐出“湘江之门”设计的最终方案。“湘江之门”作为衡阳的城市会客厅，总占地面积约65亩，建成后将成为城市又一张亮丽的名片。湘江之门效果图来雁新城项目2019年度计划启动草桥文化风情街二板块、新三馆、湘军水师公园、风光带、征雁路、欢乐海岸等任务21个，总征拆面积约60万㎡，截止目前已完成房屋签约180822.31㎡，拆除房屋141516.93㎡，其中6月，共计签约219户58809.51㎡，拆除119户31945.68㎡。其中，“新三馆”建设又是前期建设的重点。近日，“新三馆”已经向衡阳市发改委备案。具体备案内容请点击之前文稿：最新！华侨城来雁新城“新三馆”获批复！新三馆位置图7月2月，市自然规划局发布了湖南华侨城文旅投资有限公司衡阳市江霞小学项目规划设计方案公示，方案的发布说明该项目即将动工建设。江霞小学位于华侨城片区草后街与谢家湾路交汇处，由湖南华侨城文旅投资有限公司建设，是一所全日制公办小学。学校占地约33亩，总建筑面积9268.69㎡，规划招收30个班，可容纳1350名学生；设停车位25个。江霞小学效果图学校涵盖两栋教学楼，一栋行政楼、食堂和一座操场，操场设有羽毛球场和篮球场。学校周边现已有多个安置小区交房，学位需求比较大。华侨城来雁新城项目位处湘江、蒸水、耒水“三江汇流之处”。项目滚动投资约500亿元，计划2年出成果、4年成规模、6年建示范、8年全面建成，届时将成为衡阳集文化、旅游、商贸、康养等为一体的现代化国际文旅新城。华侨城来雁新城项目鸟瞰图据最新规划图透露，华侨城来雁新城项目将规划有欢乐童年亲子乐园、城市规划馆、湘军水师遗址公园、花兮康养小镇、欢乐海洋、草桥风情街等多处园区。了解项目业态分布点击之前文稿：来雁新城最新进展！项目业态分布图据悉，修缮好的来雁塔将与青草桥头、石鼓书院一并打捆申报5A级旅游景区，至此将提升衡阳城市品位、改善百姓人居环境，同时吸引更多的游客。而珊菇凉对于项目的建设也将持续关注！喜欢记得下方点“在看”支持珊菇凉~往期精彩回顾●

总投资超2000万，衡阳这个标志性广...●酃湖板块54万综合体即将起航！一期幼儿...●

时间追溯到去年的8月份位于高新以西的某项目首次开盘现场除了激动的购房者就是红红的销控表在那场轰动的首开中许多人拥有了属于自己的家一转眼，仅10个月的时间这个楼盘的实景已经逐渐呈现在我们面前这个项目就是天酬·九里晴川面朝高新开发区的千亿产业园——陆家新区坐拥逐步形成的数大商圈今年7月，该项目迎来了二期的“闪亮登场”。消息刚一释放，就有不少购房者蜂拥踏至，即使暴雨倾盆，仍挡不住他们坚定的步伐。在这连日的“暴风骤雨”里，为衡阳楼市独留一片“晴川”。天酬·九里晴川，能在这样的天气中创造这样的人气，当然有其原因。首先，作为一家本土老牌房企，本身就自带“吸睛光环”。其次，经过不到一年的时间，从去年年底的超星级营销中心亮相、今年1月份的一期2号楼首封金顶、再到5月全部楼栋封顶。这一切的“喜讯”，让衡阳市民再次体验到什么是“天酬速度”。而项目所处的地理位置，正好是高新西区的桥头堡，占尽两面风口，更受到了高新、西渡乃至全衡阳的关注。如今，项目的整体效果都已逐步实景呈现；6月，九里风华示范区园林惊艳绽放，细节上仍在不断整改提升。不得不说，天酬如今所展现的中式园林风格，已越来越贴近衡阳人的审美。在广袤的绿意包裹中，数栋挺拔的建筑，在阳光照射下，充满高级质感。9万方新中式私家园林、18%超低建筑密度、2.99的低容积率、900米康体跑道一应俱全。项目西面延绵数里的“城市绿肺”——中平公园也正在紧张的施工中，这样的居住环境，让一众购房者不禁心胸激荡。不得不说，如此“高颜值”的项目，才对得起这样的环境。现如今看得出来，天酬·九里晴川的整体风格，与其案名亦是十分的匹配。当然了，天酬·九里晴川最引以为傲的优势还有那清一色的神户型衡阳人都知道作为“最懂衡阳人”的天酬地产从祝融路一号到紫金花园.....其对于户型的驾驭能力，从来没让人失望过天酬·九里晴川的户型就更酷炫了以这套建面约134㎡的大三房为例做成三房两厅两卫，许多人肯定觉得不算稀奇。但这样的格局，确实是衡阳少有的户型，不仅仅是因为这端端正正的格局，还拥有一个全赠送的设备平台；从功能上来讲，这就是一个妥妥的“四房”产品啊！看看户型图，大客厅、大餐厅，再加上妥妥的半赠送双阳台格局，全部一体化设计，完全可以对标一套180㎡大平层。更让人惊喜的是，主卧套房的尺度也远超一般的户型。约5.6米的面宽，单凭这“重量级空间”的优势，这套房子就称得上“深度改善”。当然，除了这款明星户型，这一次还将有其他产品一并推出，建面约110㎡-164㎡，覆盖了婚房到改善的家庭。(附户型图)向下滑动显示更多图片房子还没交付，不少业主已经开始畅想未来：清晨，父母长辈在大面积的水景旁边，打打太极，舒展身体；傍晚餐后，一家人散步在园内的林荫小路上，说说忙碌一天的见闻。一到周末，全家坐在洒满阳光的大草坪上，看书喝茶聊天，孩子们嬉戏在花木丛与游乐设施中，一整天都拥有通透明朗的心情......即便是想来一场大血拼，出门开车，几分钟时间就到了衡阳最大的几个商圈。当然，对于衡阳人来说有了生活的烟火味似乎还缺少了些什么！比如，学区！永远是楼市里不开的话题天酬·九里晴川南边紧邻中平小学目前规划已升级为45个教学班2025个学位、1.90万平方米建筑面积，总投资额也扩大至6800万元，孩子教育的起跑线不成问题。天酬·九里晴川营造的这种生活，不正是衡阳都市品质和配套的缩影吗?天酬15年匠心巨制祝融路壹号、紫金花园等数千业主共同信赖九里晴川二期，顺势而来17#、18#，珍席华宅速抢交10000抵30000，火爆认筹中110-164㎡传承华宅即将盛启~往期精彩回顾●

作为开发区最早开发的区域，在现在看来，要问这个区域标志性项目是什么，珊菇凉认为要数太阳广场。太阳广场实拍图

优秀！衡阳市首座欧洲庄园城新品加推...有看房需求的宝宝，请将联系方式留言给我们!—

李嘉诚在深水湾半岛湾区有座豪宅而马云也在香港买下了可望见维多利亚港全海景的别墅...

这个榜单，对于衡阳楼市来说，一等就是半年。就在7月1日，这份上半年楼市里最重磅的榜单出炉。——“2019年上半年衡阳商品房住宅成交TOP10”，简简单单10个数字，代表着刚刚过去的2019上半年衡阳楼市最高荣誉。现在，落在了这10家房企的头上。一家房企的总成交量，某种意义上也正代表着一个项目的综合实力。分解开来看，可以是项目品质、营销水平以及这座城市的购房者们，对于项目背后房企的整体认可度。在这份榜单中，我们能显著地看到，除去位列2、3位的单位团购房项目暂时不予评价，这其余的8个项目，每个衡阳人几乎都早已耳熟能详；抛开个盘的褒贬，他们实则对衡阳城市发展，也都做出了显著贡献，无论城市版图的扩张，还是人居作品的打造。在这份榜单中，我们又一次看到了唯一“身价”过7000+/㎡的项目——银泰红城的身影。自十年前入市以来，其依托着自身产品力、始终坚持高品质的路线，银泰红城在高新城芯一步步建立了自己“改善型住宅领导者”的骄傲。这个持续开发的项目，十年间，每一步，都是如此的坚定有力。那么，何谓持续开发？持续开发，就是无视市场的冷暖，它一直坚定着自己步伐，每一年都基本保持着

百年大计，教育为本！教育问题一直都是大家关注的焦点，近年来随着衡阳市城区规模的不断扩大，不少区域的新增学校、师资力量、教学水平、学位等等问题都是家长们要考虑的要素。dang

春风吹，战鼓擂，又到年中大考时！说数字，道销冠，你方唱罢我登场！2019年已经过半！在过去的半年中，谁才是屹立潮头的领跑者？谁的名字响当当？谁的成绩金灿灿？谁能在风云际会的时代大潮中惊涛拍岸，傲然挺立在衡阳地产业的潮头浪尖？在大家的期待中，衡阳楼市半年度业绩榜单强势出炉！来自衡阳市房地产政务网数据统计显示，2019年1-6月，融冠乐城以网签499套排名第一，成为衡阳楼市半年度的销冠。金钟新悦城、金钟武广新城紧随其后。大家都知道，近一两年衡阳市房地产市场可谓是硝烟四起，竞争激烈。一边是本土房企迅速崛起，一边是全国知名房企扎堆进驻。面对激烈的竞争，融冠乐城作为衡阳市本土房企，一马当先夺得2019年度半程销冠实属不易，正是这种“不易”更值得敬佩！楼市销冠不是一两天功夫练成的。据珊菇凉了解，融冠旗下产品其客户来源重要渠道之一就是老带新。而老客户为什么会介绍自己的亲朋好友来购买融冠的物业？这也正是因为大家在购买融冠房子后尝到了“甜头”！融冠乐城效果图一方面是融冠的房子升值快。有句话说的好，要想富先修路，运用到地产行业就是项目交通便捷物业升值必然快。珊菇凉发现，身边在融冠购置房产的朋友都赚了（房价比之前购买时都涨了）。归其原因是项目地段好，交通便捷，近期的好消息是，横穿融冠乐城项目的中粮路于6月30日正式动工建设。中粮路系西合路以西，解放大道和船山大道之间唯一贯穿东西的一条干道，规划路幅宽18米，设计为10米宽双向两车道，预计今年11月建成通车。该项目的建设对于融冠乐城业主的出行，以及该片区城市功能、人居环境的改善都有着积极的作用。融冠乐城区位图另一方面，物业服务好。就在上个月，衡阳市住房和城乡建设局公开了“关于衡阳市2018年度物业服务企业信用评价结果（第二批）”。“融冠物业”排名第一，且是评定结果中唯一一家信用等级为A的物业服务公司。据悉，衡阳融冠物业服务有限公司成立于2010年8月19日，是衡阳为数不多的融合房企品牌与物业品牌为一体的企业。目前融冠物业所服务和即将服务的项目有“融冠水映豪廷”、“融冠亲城”、“融冠恋城”、“融冠康城”、“融冠乐城”。融冠物业在2016年、2018年连续两届被评为湖南省五星级物业服务项目。2019年楼市下半场已经来开帷幕，冲击年度销冠是各大项目的终极目标。融冠乐城当然有备而来。在一阵热销之后，融冠乐城又有新品供应：三期B3#、B9#栋！这两栋主力产品为119-148㎡零公摊四房至六房，现正火爆预约中~仅244套，其中首推B9#将于8月24日盛大开盘。除了推新之外，1期2期7-8月清盘特惠，首付1成。特惠+新品都有，你自己看着办吧~以下为新品在整个项目中的位置以及户型，点开图片放大查看！关于整个项目的介绍点击下方“阅读原文”~融冠乐城三期B3、B9栋户型鉴赏：向下滑动显示更多户型（点击图片放大查看）往期精彩回顾●

房地产的升温，品牌房企的进军，开发商对多元化的探索构成了目前衡阳房地产的基本面貌。从土拍市场的硝烟弥漫，到品牌扩张的野心勃勃，到开盘现场的人流攒动......2019年的衡阳房地产正在经历一场空前的繁荣。繁荣之下，紧缺衍生。今年下半年，随着纯新盘的进驻，加上老盘的新品加推，市场供应完成补血。之前我们介绍了一些纯新盘的重要节点及情况，本篇，我们重点聊老盘加推。之前有很多网友私信我，问衡阳哪里还有高性价比的楼盘，珊菇凉思考着既能保证居住品质，又适合许多刚需、刚改考虑的，是它没错了~它有两个值得关注的点：一是小区环境已经成熟，二是地段，在这个区域，我首推的楼盘是：珠江·帝景山庄。珠江·帝景山庄从2014年8月年首开到现在，一共有6次出货，已经销售了5037套，2-4期已经交房，与周边楼盘相比，在品牌，品质，小区配套上占据优势，从项目方了解到，7期近768套房源已取证。本次加推的七期由21、22栋组成，目前推的是22#，共384套房源，两梯四户，户型面积为92-148㎡，整个户型的赠送面积多达20㎡，还自带了一个空中花园，涵盖有两房，三房，四房，均价

珊菇凉浪了几天回来啦，想我了吗？几天不见衡阳地产圈居然这么热闹嗯，收收心该写的稿一篇也不能少~

衡阳市区又一条重要道路优化升级完成...有看房需求的宝宝，请将联系方式留言给我们!—

2019的上半年即将落下帷幕，各大机构与媒体，早已开始着手衡阳楼市的各类数据统计。可以说，今年衡阳楼市的上半场，还是较为可圈可点。无论是新房成交量，还是已站上6500元/㎡大台阶的均价，都处于高位运行。更让人吃惊的是，市场的供应量在这半年来，经多个房企的先后“登陆”，已经变得弹药充足。量价齐飞，供应量十足，一切都表明：楼市是健康的。这也意味着，城市有足够的刚需、改善，以及比较好的市场前景。在这样的市场中，哪些项目卖得最好，这其实已经不重要了。因为市场的表现已经在那。有人说，销量取决于市场，售价才能体现产品。相比谁卖得好不好，这段时间，其实我们更应该关心楼盘的价格。哪个区域价格最高，哪些楼盘卖得最贵，哪些产品做得最好？对于目前这个“改善主导的市场”来说，这些话题才更有看点。比如前五个月，衡阳成交TOP10的排行榜，热销的项目中谁做的“最好”，基本上便能一目了然了。细细品来，这是一份很有意思的榜单，单从价格来看，排名前五的银泰红城

24日衡阳市城乡规划局发布了关于“陆家新区国际化学校项目规划设计方案公示”据了解陆家新区国际化学校项目将总投资2.5亿可提供2600个学位学校效果图（国际化学校效果图）总用地面积：57549.74平方米总建筑面积：88317.6平方米容积率：1.01建筑密度：23.42%绿地率：40.1%项目位置：北临中心大道，南临银星路，西临风顺西路，东临杨柳西路。陆家新区国际化学校是陆家新区的重点项目之一，学校将以中西结合，定制教育的教育模式，培养打造全面化人才，并引进国际上先进的教育体系，培养复合型、创新性、国际型人才，打造国内高水平的国际化学校。来源：衡阳市自然资源和规划局、衡阳日报往期精彩回顾●

好消息又来啦！就在昨天中国社会科学院和经济日报社共同发布2018年中国城市竞争力报告快看衡阳成绩↓↓↓衡阳有两个指数跻身前100名经济竞争力排第91位营商城市竞争力排第57位看完榜单，有没有觉得很自豪！今天，小编再带你看一看我们衡阳有多棒吧！我爱你，衡阳衡阳，湖南省域副中心城市，湘南地区的政治、经济、军事、文化中心，是中南地区重要的工业城市，是“中国制造2025”试点示范城市群城市之一，拥有湖南第一家综合保税区和国家级高新区，被定位为国家承接产业转移示范区以及全国加工贸易重点承接地，也是国家服务业综合配套改革试点城市、国家生态文明先行示范区，国家园林城市

5月衡阳热销楼盘成绩出炉！6月珠晖区...有看房需求的宝宝，请将联系方式留言给我们!—

在经历楼市红五月后，衡阳楼市6月底供应继续放量。据珊菇凉不完全统计，6月底（下旬）衡阳将有5个项目开盘，预计新推房源超过2000套。其中珠晖区3个，蒸湘区2个，纯新盘占2个。如果世界上存在后悔药，那么它一定是最畅销的。在楼市稳定的当下，还有人会因为错过了买房而后悔吗？如果有，大概就是错过了首开！对于以上有开盘动作的楼盘，珊菇凉十分关注纯新盘。因为纯新盘较加推的项目其优惠力度更大，开发商为达到开盘即热销的效果，首次开盘的价格肯定是最实惠的，同时开发商首开低价也是为项目后期溢价留出空间。2019年1月31日美的·白鹭湾城市展厅盛情开放在即将开盘的全新项目中，曾经艺术设计专业出身的珊菇凉因为这句“衡阳首座湾区大师艺术馆，即将惊艳亮相”的宣传语而对它情有独钟，它就是美的·白鹭湾。美的·白鹭湾，作为美的置业致敬衡阳的又一标杆，在实现美好人居之路上，汲取大师之匠心，打造衡阳首座，迎合当代建筑审美的，湾区大师艺术馆。看完下面这波效果图，谁敢说这不是艺术~效果图这座2000平米大师艺术馆，它不囿于常规，以周边水土为灵感源泉，延续与自然共生的设计理念，在约1000亩原生态自然湿地上进行打造。除建筑形象外，大师艺术馆内的室内陈设，极大程度上满足了人们日常休闲，各个区域体验性与功能性融合，整个艺术馆无遮挡观景视野，都给人以美的享受。效果图除了大师艺术馆以外，其项目本身就是一大艺术作品。美的·白鹭湾择址酃湖高铁新城白鹭湖片区、耒水河畔。白鹭湖片是市本级九个生态绿地之一，该片区水域面积大，田园自然风光美，是一个宜居住休闲旅游的新城。在这样一片风光炫丽之地，美的·白鹭湾计划打造一个集叠墅、小高层、高层、滨江商业街、品牌学府等多业态于一体的千亩生态文旅大城。项目分多期开发，首期占地110亩，容积率2.8，涵盖叠墅，洋房和高层，属于纯正的江景房。近湖、临江、低密、近城，如此静谧的环境，在全衡阳都很难再找到，说它不是艺术品都难。美的·白鹭湾湾区大师艺术馆即将惊艳亮相爱丽丝仙境之旅开启在即建面约115-197㎡高层/洋房/叠墅火热登记中VipLine：0734-8882688往期精彩回顾●

不计容建筑面积为38964㎡，容积率为3.0，绿地率为35%；总机动车位数为885个，算是陆家新区的高端项目之一。往期精彩回顾●

2019年以来似乎听到最多的就是：缓解道路交通压力优化行人行车通行而最近衡阳交通状况已明显改观今天小编要告诉衡阳的朋友们船山大道与蒸湘北路交汇处车道线进行了重新施划并优化了原有车道从东西和南北方向采用两左两直一右的通行方式后该路口的通行率大大提高不仅如此，小编还要告诉大家一个有关交通的好消息，就在昨天，衡阳市公共资源交易中心就发布了一个公告：高新区重要交通节点改造工程勘察、设计项目招标公告。这个公告的发出，预告着衡阳的交通又将迎来一次重大的升级，特别是高新区道路规划也迎重大新进展，可谓是打通老堵点，织补新动脉，高新区乃至蒸湘区都将逐渐通畅起来。而作为地产界小编，要说的当然不仅仅只是交通利好，而是想告诉大家每一项利好的来临都牵动着楼市，尤其对于高新区这样的刚需板块来说，现在的置业“洼地”，未来将愈有升值空间。我们有必要先了解一下高新区乃至蒸湘区目前热门楼盘的情况：01高新未来城高新未来城项目由衡阳高新投置业有限公司匠心打造，高新未来城·创客谷及文创谷项目；总占地面积约200亩，总建筑面积约50万方，总规划户数2989户，项目由4栋LOFT+SOHO公寓15栋高层住宅10万方商业综合体组成。项目动态：46-176㎡国企学府盘，全城热售~项目地址：文创谷:衡州大道与光辉街交汇处（衡州小学旁）创客谷:衡州大道与华新大道交汇处（政务中心斜对面）咨询电话：0734-618777702融冠·乐城融冠·乐城规划18栋高端住宅栖居近6000户家庭，囊括110~170㎡生命周期全能户型及40-50㎡精品公寓，同时涵盖1栋5A写字楼、3000㎡国际双语幼儿园、6.7万㎡开放式BLOCK商业街区等物业形态，集融冠地产开发之大成，磅礴而来。项目动态：114-148㎡大四房五房零公摊美宅，持续热销中~项目地址：蒸湘区蔡伦大道衡阳广电南100米咨询电话：0734—333366603珠江·愉景雅苑珠江·愉景雅苑由5栋高层住宅及1栋商业建筑组成，规划总户数1017个，处陆家新区、华新开发区与雨母新区交汇处，联通“船山大道、解放大道、衡州大道”——衡阳市“三横”东西大动脉，紧邻衡阳重金打造的雁鸣溪风光带，国防教育公园、生态公园和陆家新屋公园。项目动态：4栋建面约114-142㎡瞰园美宅，正火爆销售中~项目地址：蒸湘区蒸水南路（华新实验中学旁）咨询电话：0734—887777704俊景·万和城俊景·万和城总占地面积5.7万㎡（85亩），总建筑面积近20万㎡。特邀了法博国际（香港）规划建筑设计有限公司进行设计规划，整个项目由商业中心、和高档住宅小区两大板块组成。商业中心分为五星级酒店、大型餐饮、精致公寓、5A专业写字楼、沿街商铺5个部分。项目动态：121㎡-139㎡城心华宅，全城热销中~项目地址：华新开发区长丰大道47号咨询电话：0734-896888805星美CC

最近衡阳的好消息一个接一个就像开挂了一样~作为衡阳你一定也发现了，咱们生活、工作的周边好像发生了一些变化......路边炸串、烤冷面小摊儿改在固定区域售卖了；小区里私搭的小阳台被邻居默默地主动拆除了；公交车、出租车内更加整洁干净了.....环境的大改善离不开咱每个衡阳人的努力，因为我们的坚持不懈，今天，喜讯来了~今日上午，从衡阳市创建国家卫生城市，省级考核鉴定汇报暨意见反馈会传来喜讯，衡阳市顺利通过省级考核鉴定。考核鉴定专家组认为，衡阳市创建国家卫生城市的各项工作均达到了《国家卫生城市标准》要求，下一步将向全国爱卫会推荐，进入“国家卫生城市”国家评审程序。是不是超级激动？大衡阳就是这么给力下面珊菇凉就给大家普及下国家卫生城市什么是国家卫生城市？国家卫生城市是由全国爱国卫生运动委员会办公室评选命名的国家级卫生优秀城市，是全国重要的城市品牌之一，是一个城市综合素质的重要标志，也是城市卫生工作的最高荣誉！能给群众带来什么实惠?在一个整洁、优美的城市环境中生活是全体衡阳人的共同理想。创建国家卫生城市由于各项标准的缘故，能使城市基础设施建设得到快速发展，生态与居住环境得到不断优化，彻底改变城市脏、乱、差的面貌，让广大群众生活得更加安逸、舒心。简单而言，环境会越来越好，食品卫生、饮水卫生更有保障，医疗水平、健康水平也会提高，衡阳人生活更加幸福~创卫的效果大家也是有目共睹的！衡阳人的文明卫生素质更高了自创建卫生城市以来，市民的文明意识得到了极大的提升，文明习惯进一步养成，城市居民文明程度、幸福指数、生活品质普遍较高。城市基础设施进一步完善了主次干道宽敞整洁，市政设施更加完善，还增加24小时对市民开放的雁城市民书屋，只需要一张身份证，借还、借阅图书就能像在ATM机上取钱一样方便....城市环境更加整洁了环卫工人定时清扫和实时保洁，机械化清扫车辆作业每天都在工作，衡阳人更加爱护自己的家园，城市环境越来越整洁了！绿化覆盖率更高了打造绿色衡阳、生态衡阳，衡阳市也是卯足了劲。从2010年到2017年，衡阳用7年的时间，奔跑在"创园"追绿的路上。在2017年9月，衡阳市荣获“国家园林城市”称号。并于2019年1月18日，正式授牌。据珊菇凉不完全统计，目前衡阳已建和在建的休闲公园多达16个，这还不包括大型的休闲广场等。空气质量更好了近年来，衡阳的空气是越来越好，据悉，今年1至4月，衡阳市城区空气质量优良率87.5%，PM10、PM2.5年平均浓度分别为61微克/立方米、48微克/立方米，改善幅度居全省第三，27个地表水考核断面水质达标率98.1%，13个县级以上集中式饮用水源地水质达标率100%。城市变化的背后是深爱这座城市每一个人的无私付出提升衡阳城市综合实力，我们继续在路上这座城市的潜力相信有眼光的你已经看到了~来，让我们一起在衡阳安居乐业吧！往期精彩回顾●

一眨眼5月走了，6月来了时光荏苒，又是一年高考季还记得当年的高考成绩吗？说到成绩，结束高考N年的珊菇凉今天要带给大家的是5月衡阳楼市成绩单5月榜TOP10的楼盘衡阳五月楼市哪些项目卖的红火？来自衡阳房地产信息网数据显示，衡阳2019年5月商品房热销top10总网签973套。蒸湘区以478套的成绩占总榜49%，上榜楼盘高达6个。榜单排名前三位的分别是：网建天地（珠晖区团购房）、衡山科学城（雁峰区团购房）、融冠乐城（蒸湘区网红头牌）。排名第一的网建天地为国家电网的家属房，基本属于内部消化；排名第二的衡山科学城同样为团购房（集中签约，参考意义不大）；排名第三的是融冠乐城，该项目2019年1-5月网签又是销冠，共网签457套。最后，有个发财致富的好消息告诉大家，融冠乐城终于开始招人了~9个楼盘齐领证！从5月热销楼盘来看，基本是在售楼盘。不过6月份，衡阳楼市将推出纯新盘，或将让市场更激烈。据不完全统计，在5月份共有9个楼盘领出了预售证，分别是利安雅颂居、网建天地二期、金钟·大雁城、湾田科技园、天嘉·天樾、奥园·铂誉府、城际空间站、东方国际、金钟·新悦城。其中，城际空间站为纯新盘。注：数据仅供参考，不构成任何投资买卖建议，最终数据以开发商案场实际公布为准。从数据来看，5月衡阳市区新增房源1697套，其中新增住宅1375套、非住宅322套，新增面积约20.4万㎡，其中新增住宅约17万㎡、非住宅约3万㎡。综合来看，市场房源较为充足，开发商的推新意愿并不迫切。绿地城际空间站首次拿证从区域供应量来看，珠晖区5月供应量较大，主要以绿地城际空间和东方国际两个项目供应为主，共计住宅368套。其中，热度较高的绿地城际空间站首次拿证住宅就有178套，住宅套均面积约138㎡。这些在5月获预售证的楼盘将成为6月楼市的主要供应者。原创保护声明：《衡阳楼市》是衡阳市房地产业协会的官方微信公众号。凡未经允许擅自转载该公号原创推文，我们将追究转载媒体的法律责任！特此声明！衡阳市房地产业协会往期精彩回顾●

关于房地产市场今天珊菇凉跟大家分享一组数据并就这些数据为大家解读解读首先来看湖南省统计局发布的数据一、房地产开发投资完成情况数据一：1-4月，湖南房地产开发投资1032.57亿元，同比增长17.6%。其中住宅投资716.61亿元，增长18.6%，占房地产开发投资的比重为69.4%。珊菇凉解读：1-4月开发投资同比增长，说明开发商对房地产市场仍旧看好，开发力度继续保持势头。其中，开发投资重点仍是住宅。数据二：分地区看，13个市州房地产开发投资实现增长，增速居前三位的为湘西、衡阳、张家界，分别增长64.9%、38.5%、35.9%；完成投资下降的仅有娄底，下降7.9%。珊菇凉解读：衡阳地产开发投资增速为38.5%，全省排名第二。这得益于像绿地这样的知名房企进驻并快速开发。此外，金钟集团、碧桂园、美的等大型房企的多个项目继续保持投资建设进度。数据三：1-4月，房地产开发企业土地购置面积223.70万平方米，同比下降9.4%；土地成交价款64.61亿元，增长15.5%。珊菇凉解读：开发商土地购置面积减少这与政府阶段性土地供应有关。从数据上，大家有没有发现，购置面积减少但成交地价款却增长明显，这直接反应的是面粉又涨了。那么，大家可以发散思维思考一下~另外，在商品房销售和待售情况方面：1-4月，全省商品房销售面积1984.89万平方米，同比下降4.4%。其中，住宅销售面积下降4.2%，办公楼销售面积下降44.1%，商业营业用房销售面积下降19.4%。商品房销售额1162.85亿元，下降1.0%。其中，住宅销售额增长2.5%，办公楼销售额下降37.9%，商业营业用房销售额下降19.3%。珊菇凉解读：非住宅的销售在全省来看仍是块难啃的骨头！最后了解一下湖南1-4月房地产开发企业到位资金情况。1-4月，全省房地产开发企业到位资金1634.88亿元，同比增长10.4%。其中，国内贷款231.80亿元，增长16.0%；自筹资金439.43亿元，增长9.4%；其他资金963.65亿元，增长9.6%。在其他资金中，定金及预收款504.28亿元，下降2.8%；个人按揭贷款372.32亿元，增长25.9%。原创保护声明：《衡阳楼市》是衡阳市房地产业协会的官方微信公众号。凡未经允许擅自转载该公号原创推文，我们将追究转载媒体的法律责任！特此声明！衡阳市房地产业协会往期精彩回顾●

商业是城市最为基本的功能之一，也是城市崛起的有利见证。如今随着城市发展进程的加快，越往后发展，衡阳的商业格局悄然发生着改变，以商业、娱乐、消费、高端居住等设施于一体的城市商业综合体应运而生，业态多样化与消费享受化满足了广大消费者不同的消费需求。伴随着大众的需求，衡阳不少的开发商看中了这一点，近年来，越来越多的商住楼盘涌现出来，社区商业似乎是大势所趋。据小编了解，目前衡阳市区主要在售的这些楼盘当中就有不少的项目为商住性质。这些商业分别为住宅楼下的底商，也有小区外沿配套商业街，个别还配有商业综合体。这些社区商业用以满足业主日常生活所需，因此也被广为看好。而今天的小编主要讲的便是：自带2.5万方有氧商业街的雅士林御苑！运动配套、主题公园、优质学校、商业街几个形容词，足以诠释一个楼盘的动人之处，雅士林御苑体量达到202亩，俨然一副大盘的风范，当一个楼盘规模足够大，自然有更多的发挥空间和可设计的余地，轻松勾勒出5大运动配套+4大主题公园+3大架空会所+2所优质学校+1条健康有氧商业街，确认过眼神，分分钟圈粉的节奏。01雅士林御苑，项目位于解放西路蒸水河西畔300米，由22栋电梯高层、2.5万方有氧商业街，游泳池，娱乐休闲广场组成，物业形态十分丰富。注：外立面颜色以现场施工为准自带商业街，这对居民意味着什么？雅士林御苑拥有2.5万方的商业体量，不仅可以满足本项目业主的商业配套需求，同时也覆盖了周边楼盘等商业配套范围。这对于业主来说，繁华很近，生活也很近，吃喝玩乐一条龙都在家门口解决，溜娃，聚餐会友，女主人美容美发，购物血拼，统统几钟就能到达，相当惬意。02外部景观资源是天然优势，而自身园林规划设计也是考量产品力的一项标准，社区内设有4大主题花园：幸福爱情花园、老年休闲花园、亲子互动花园、萌宠嬉戏花园，满足全年龄段生活娱乐配套，充分享受亲子互动，邻里互动的惬意生活。值得一提的是，小区内部还设有500㎡无边际游泳池、600米绿轴跑道、428㎡五人制足球场、羽毛球场、1000㎡阳光活力大草坪等娱乐休闲场地，供业主日常休闲使用。03交通上，省道315、云轨3号线（规划中）贯穿而过，交通核心规划地区，打通跨区域区域的交际圈，多条公交路线环伺，自然与繁华兼得，这便是雅士林御苑的魄力与底气。项目内不仅规划建有建筑面积达3352㎡的幼儿园，还规划建设与政府合作的雅士林小学，届时，孩子在家门口便可就读名校。04为了不辜负这块上乘宝地，项目在产品打造上，可谓是精雕细琢。目前，项目主推110-140㎡三至四房，产品线甚为丰富。户型方正紧凑，布局合理，实用率超高。客、餐厅一线相连，豪华阔绰，为好友聚会、家人娱乐提供了宽敞的场所。户型鉴赏>更令人惊喜的是，这般高性价比的产品，首付6.8万起哦~用最低的门槛，造就最品质的生活，这便是雅士林御苑。纸上得来终觉浅，心动的朋友，不妨驱车前往一睹项目风采。毕竟，这样的宜居之所，这般震撼的价格，在衡阳，能碰上几回？项目地址：解放西路·蒸水河畔300米咨询热线：0734-8898666

PARK自然是不会放弃这样的机会加强维护与新老客户之间的情感维系啦。除了奇幻的童话秀之外星美CC

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早在三月衡州大道沿线交叉路口将建5个地下通道就引起不少衡阳市民的关注如今这件事终于定下来5个交叉路口地下通道分别在：衡州大道与长丰南路衡州大道与光辉街衡州大道与华新南路衡州大道与蒸水南路及衡州大道杨柳西路交叉口似乎这个五月衡州大道一直都在我们的视线中，就在日前，交警部门启动对蒸湘南路与衡州大道路口的改造。改造后，该路口南北方向禁止左转弯，将北边一左转进口车道改为出口车道，南边左转车道改为直行车道，并保证南北直行车道平衡。衡州大道是衡阳市城市主干道、东西向交通性主干道，横穿衡阳市珠晖区、雁峰区、蒸湘区、衡阳市高新技术产业开发区、衡南区三塘镇，辐射带动效应有目共睹。无论是路口的改造还是地下通道的修建，除了方便市民交通出行，也对促进沿线的发展至关重要。近些年来，衡州大道沿线商业、产业形态逐渐成熟起来，也引来来不少的大型企业如：万达广场、奥特莱斯、中国铁建等，将来周边会更加繁华。随着酃湖公园的建设、大学城的配套、体育中心的落成、高铁火车站的便捷，云轨的规划，在加上地下通道的建成，完善衡阳超大城市骨架，经济发展更加迅速，越来越多开发商加入了进来如高新未来城、美的·梧桐庄园、东方和园、海通·衡州府、创发城1938等·····看完这些是不是对这五个地下通道更期待啦？往期精彩回顾●

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随着衡阳社会经济的快速发展以及城市扩容的深入推进，蒸湘区逐渐成为衡阳较具升值潜力的区域。一直以来，蒸湘区都享有宜居宜游、宜商宜业的生态名城之称，区域内雨母山、蒸水风光带、平湖公园等让其周边空气质量绝佳，高档写字楼、城市综合体的涌现，彰显商贸新城的风采。境内多条公路连接线纵横交错，岳临高速、衡邵高速贯通其中，湘江支流蒸水河四季通航，城区主干道解放大道、华新大道、船山大道、衡州大道、蔡伦大道、立新大道使城区舒筋展骨、物流畅通。这样的交通优势，这样的区位优势，区域内的华新开发区其升值潜力不可估量~面对区域带来的各大利好，位于华新开发区的长丰大道与永和路交汇口的俊景万和城，自然也就成了衡阳热门的项目。万和城由商业中心和高档住宅小区两大板块组成,位于衡阳政心地段，长丰大道、解放大道、船山大道汇集于此，占踞未来城市发展主脉，构建10分钟生活圈，链接休闲、娱乐、教育、医疗、教育优质生活资源，家门口就集全城资源于一体，便利与品质同享。万和城绿化率高达40%，社区内由常绿植物和落叶植物相结合，各种花色搭配，青翠满目、芬芳满园。未来您生活在一个人文花园里，推窗呼吸，尽享清新空气，还有棋牌座椅、健身器械，儿童乐园，羽毛球场、半篮球场、夜光慢跑道布局与此，构筑“和文化”泛会所领地，满足全龄化休闲娱乐。时代的发展，互联网+的到来，智慧社区已经变得非常普遍，逐渐融入我们的生活，同时也成为了部分楼盘的重要组成部分，万和城就是其中之一，人车分流，人脸识别，红外线安防系统、光幕防夹电梯、可视对讲设备、煤气报警等，从各个方面为业主提供更智慧、更舒心、更安全、更美好的生活方式。产品有121㎡-139㎡城心华宅，南北通透，动静分区科学分局，会客、休息互不打扰，超大面积景观阳台，宽幅阳光尽情泻入，全明设计，清风明月在自由穿行，充分满足每位业主的不同需求，让您切身体会家的温暖和舒适。121㎡-139㎡城心华宅，全城热销中WO+国际青年公寓5.95米层高买一层享两层万福金街超6米层高买一层白赚一层贺俊景万和城开盘1周年，市府心、高赠送城心华宅终归少数，粽级藏品20席心动全城，约6米层高MINI复式，买一层享两层，敬请期待~7粽大礼

这个母亲节不在朋友圈过，这些楼盘让...有看房需求的宝宝，请将联系方式留言给我们!—

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5月16日，国家统计局发布了2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。珊菇凉用两个字来总结就是“略涨”！

很多时候，一个地方的蝶变升华就在那一瞬间，衡阳蒸湘区就是这么一个典型！如今，蒸湘区已经成为衡阳经济主轴上的重要节点以及衡阳城市发展的“黄金中轴之地”，是衡阳市的政治、经济、文化中心。据悉，2018年蒸湘区全年实现地区生产总值（不含华兴街道，下同）198亿元，增长8.7%。按常住人口计算，人均GDP达67047元，增长6.5%。来源：

房子买好了小区成熟、交通便利、配套完善一切都心满意足了~可是回家时却被“它”给折磨了房子越优秀，业主就越多生活越方便，车子就越多随着今年的几场土拍，衡阳楼市稳中向好。与房价紧密相关的车位价格，也引起了大众的关注，甚至吸引了不少投资客的眼球。据公安部统计，2018年全国新注册登记机动车3172万辆，其中汽车2.4亿辆；可见，汽车已经越来越趋于普遍。走在衡阳的大街小巷，停车问题确实随处可见：珊菇凉从市公安局交警支队车管所了解到，截至2018年6月底，衡阳市机动车保有量达92.1万余辆，其中小型汽车达52万辆，占机动车总量的56%。据了解，目前城区共拥有小型汽车19.2万辆，其中小型汽车最多的是蒸湘区5.25万辆。私家车迅猛增长，车位供求比例越来越失衡。车位数量供不应求，车位价格也是居高不下。近年来，天价车位比比皆是，甚至屡屡登上头条。“上海天价车位100万元”、“广州天价车位130万元、北京天价车位475万/个”。相比一线城市车位的疯狂，就目前来看，衡阳的车位价格尚在接受范围内，大部分在7~12万之间。不费话干实事的珊菇凉，献上衡阳部分楼盘车位价格表一份，望大家笑纳，顺便帮扩散～扩散～散～（本文只供参考，具体价位需到售楼部详询）或许有人觉得车位卖得比车还贵，这个划不来！消耗品与不动产，在估值意义上完全不同，不动产只会越来越值钱，消耗品只会越用越贬值！至于跟你说买车位不如租车位的人，我只想说，十年前他也是这么说租房的，可现在......他哭了！@雅士林御苑的业主们今天珊菇凉今天就要告诉你们一个好消息：堪称全衡阳购车位最低门槛的机会来了归家有位

是否还记得，为期６天的粤港澳大湾区投资贸易洽谈周，以下简称“港洽周”。没错，今天小编的要说的重点就是在“港洽周”中表现极佳的衡阳高新区。在此次活动中，衡阳高新区主动对接大湾区，与国家战略同频共振，成功签下5个项目，引资25亿元，这是衡阳高新区签约项目最多的一次，也是引资最多的一次。据了解，此次签约的奥特莱斯广场项目，将选址陆家新区，占地约200亩，预计投资20亿元。项目计划建设为全新升级的4.0版奥特莱斯，结合衡阳本土文化将其打造成衡阳市的地标，预计今年10月主体完工，明年8月开业运营，将带动就业5000余人，实现年税收3000万元。签约名单中，还有中国企业５００强超威集团，该集团旗下子公司超威梯次将携手高新南粤基金在衡阳高新区布局新能源供应链中心总部。衡阳高新区与湖南宏利工程安装有限责任公司签订了宏利区域总部项目，拟建立区域运营管理和结算总部。衡阳高新区还与湖南云界科技信息服务有限公司、高新南粤基金签订了云界公共安全大数据研究中心项目合作协议，打造湖南省一流的公共安全大数据工程技术研究中心。

衡阳主城区16家热门楼盘五一精彩活动...有看房需求的宝宝，请将联系方式留言给我们!—

近些年，衡阳随着城市的迅速发展，从房地产板块来看，确实吸引了众多知名房企进驻衡阳。但是纵观这些房企，打造纯商业的并不多，基本是以住宅为主。而实际上，

继“五一”黄金周过后又迎来了暖意浓浓的母亲节为纪念这个温馨的日子衡阳多个楼盘纷纷启动温情模式推出了五花八门的母亲节主题活动。快随小编一起去看看吧~一年一度的母亲节又到了！你的母亲节礼物准备好了吗？其实所有外在的礼物都抵不上子女的陪伴，三代同堂、儿女绕膝才是她们最期待的！所以在置业时不仅要考虑孩子的问题，便利老人的条件也是很有必要，比如紧邻高水平医疗机构、清幽雅致的社区环境，除此之外还要紧邻大型商场、超市，娱乐购物，都是提升老人居住便利性。据此，小编母亲节温情献礼，为您盘点宜居养老楼盘项目，医院、公园旁楼盘。融冠·乐城融冠乐城项目衔接新城老区，以项目为圆心，平湖公园、广电中心、南华大学、蒸湘区实验小学、衡阳市实验中学、中心汽车站、各类医疗机构、大型商业商务中心、休闲娱乐中心环伺左右，乐享丰富多元的城市资源。园林景观面积高达10万平米（约150亩），以音乐+运动为主题，花草树木、亭台水榭、运动设施、景观小品等遍布其中，园林可观可赏可使用，将成为全年龄段业主的乐园。最新动态：建面约114-145㎡零公摊大四房五房，持续热销中~购房热线：0734—3333666项目地址：蒸湘区蔡伦大道衡阳广电南100米售楼处地址：蒸湘区船山大道16号（蒸湘区政府东100米）银泰红城银泰红城项目西临华新大道，南临祝融小学，西靠三江路，地处华新开发区核心腹地，周边市政生活配套完善，交通便利，名校教育资源丰富。最新动态：6#景观楼王，2万抵5万，也正火爆销售中！购房热线：0734-2880666/2880888项目地址：衡阳市蒸湘区祝融路28号售楼处地址：祝融路28号银泰红城6期16#栋阳光金城阳光金城坐拥市府核心，雄踞人文宝地。周边船山公园、生态公园、陆家新屋、华新汽车站、市政务中心等成熟配套环伺左右，步步高百货，连卡福广场，香江百货，万达广场等繁华商圈尽揽。最新动态：建面约43-145㎡、高赠送、扩容单价低，户型最高赠送达30㎡~购房热线：0734-8564888项目地址：衡阳市华新光辉街•衡州小学正对面售楼处地址：阳光金城售楼部设在原阳光美城营销中心俊景·万和城万和城位于华新开发区的长丰大道与永和路交汇口，市技术监督局旁，毗邻太阳广场、平湖公园、中心汽车站，周边衡阳市中心医院华新分院、华新附二医院；步步高、香江百货等娴熟配套。最新动态：121㎡-139㎡城心华宅，全城热销中~WO+国际青年公寓5.95米层高，买一层享两层，万福金街超6米层高，买一层白赚一层。购房热线：0734-8968888项目地址：华新开发区长丰大道47号珠江·愉景雅苑珠江·愉景雅苑位于蒸湘区蒸水南路，处陆家新区、华新开发区与雨母新区交汇处，联通“船山大道、解放大道、衡州大道”——衡阳市“三横”东西大动脉，紧邻衡阳重金打造的雁鸣溪风光带，国防教育公园、生态公园和陆家新屋公园，闹中取静，天然氧吧。最新动态：4栋建面约114-142㎡瞰园美宅，正火爆销售中~购房热线：0734—8877777项目地址：蒸湘区蒸水南路（华新实验中学旁）售楼处地址：蒸湘区蒸水南路