首套房贷利率下调;取消“限售”最新回应;放开商服类物业销售对象限制；本周楼市大新闻都在这里了~

导读

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 深圳四大行下调首套房贷利率，上浮15%降至10%

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 取消限售第一枪打响:菏泽取消新房二手房限制转让措施

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 广州放开商服类物业销售对象限制

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 全国百城住宅库存连续三月攀升

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 武深高速本月底全线贯通（衡阳）

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 圣诞节期间严禁占道狂欢（衡阳）

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 南岳机场又新增直航城市（衡阳）

· 全国地产聚焦 ·

1.深圳四大行首套房贷利率开始下调，由基准利率上浮15％下调至10％。虽然目前深圳首套房贷利率仍以上浮15％为主，但四大行实际利率已开始有所调整，利率随着额度及资质情况进行风险定价。

2.18日，山东菏泽菏泽市住房和城乡建设局发布【关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知】

其中提到，取消新购住房限制转让措施，取消《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（菏政办发〔2017〕42号）中“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。

一时间舆论四起，引发多方议论与关注。12月19日早上起菏泽市住建局内部一直在开会，下午住建局终于给出回应！

3.12月19日晚，广州市住建委发布《广州市住房和城乡建设委员会关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》。

《意见》明确提出：穗府办函〔2017〕65号文中“房地产开发企业销售商服类物业，销售对象应当是法人单位”规定的“商服类物业”，指该文件公布之日（2017年3月30日）后土地出让成交的商服类房地产项目，2017年3月30日之前（含当日）土地出让成交的商服类房地产项目不执行此条规定。

以上意见自2018年12月20日起执行。

随后，住建委又发布《意见》解读，直接表明：2017年3月30日前（含当日）土地出让成交的（以签订土地出让合同、成交确认书或经公告确认土地出让成交日为准）房地产项目，其商服类物业不再限定销售对象。

个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。

4.截至2018年11月底，受监测的100个城市新建商品住宅库存总量为44791万平方米，环比增长2.5%，连涨3月。总体上看，库存走势迎来拐点，2018年四季度正步入上行通道。

· 衡阳本地新闻 ·

1.以后去深圳，不仅只有京港澳高速选择了，又多了一个新选择，武深高速本月底全线贯通。

武汉－深圳高速公路，简称武深高速，又称武深高速公路，中国国家高速公路网编号：G4E。武深高速是中国高速公路网中的一条中部至南部纵线，它起于湖北省武汉市，止于广东省深圳市。广东与湖南、湖北之间将增加一条新的南北通道，从深圳到湖南将省2小时。

湖南段已全部通车。武深高速湖南段分为通平、浏醴、醴茶、衡炎和炎汝五段，长约481公里，起于平江与湖北通城接壤的通城界上，途径岳阳、长沙、株洲、衡阳与郴州5地级市所辖平江、浏阳、醴陵、攸县、茶陵、衡东、炎陵、桂东和汝城共计11县市。

2.12月19日下午，衡阳市政府召开新闻发布会，向社会发出公告，严禁市民在“平安夜”“圣诞节”期间占道狂欢。

衡阳市人民政府

关于加强我市城区社会管理

严禁在“圣诞节”期间占道狂欢的通告

衡政通〔2018〕6号

近几年来，我市在“平安夜”、“圣诞节”期间，城区部分市民自发上路进行狂欢活动，极易造成交通堵塞，发生各类刑事、治安案件，诱发踩踏等重大安全事故，广大市民反响强烈。对此，市政府经过去年的大力治理，市民占道狂欢的情况大有改观。为巩固整治成果，努力将我市创建为全国文明卫生城市，根据《中华人民共和国道路交通安全法》、《中华人民共和国反恐怖主义法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等法律规定，现就有关事项通告如下：

一、严禁“平安夜”、 “圣诞节”期间市民占道狂欢，对占道狂欢、阻碍行人车辆通行、妨碍社会管理秩序的人员，由公安机关、城管部门予以劝阻，不听劝阻执意占道的由公安机关依法予以强行带离。

二、严禁非法携带枪支弹药、管制刀具以及烟花炮竹、孔明灯、人造雪花喷剂等易燃、易爆物品或其他违禁物品进入公共场所，严禁在公共场所实施燃放烟花炮竹、孔明灯以及喷洒人造雪花等扰乱公共秩序的行为。

三、严禁“平安夜”、“圣诞节”期间上街占道从事任何经营、促销活动，一经发现立即依法予以查处。

四、广大市民要切实提高自我安全防范意识，老人和小孩尽量避免进入人多拥挤的公共场所。学校、企事业单位尽量在本单位内组织活动，丰富群众文化生活。

五、广大市民要遵守公共秩序，尊重社会公德，保护市容环境卫生，不随地吐痰，不乱扔果皮、纸屑、烟头，不在公共场所追逐、打闹，不实施危害公共安全、人身财产安全或扰乱公共场所秩序、破坏环境卫生的行为。

六、党员干部要带头成为恪守中华传统文化的典范，让不过“洋节”成为自觉行动，带头实施中国传统节日振兴工程，丰富传统节日文化内涵，树立党员干部形象。

七、为加强社会管理，请广大市民随身携带身份证，随时接受公安机关的查验。对身份不明且有违法嫌疑的，公安机关严格依法依规处理。

八、各城区政府和公安、城管、工商、环卫等部门要各司其职，相互配合，加大巡逻、防范、控制和现场处置力度，坚决打击各类违法犯罪行为。

衡阳市人民政府

2018年12月19日

3.2019年1月1日起，华夏航空将开通重庆=衡阳=温州航线，具体航线时刻表戳下图。

不仅如此，华夏航空在2019年1月中旬左右，还会开通衡阳=北海的航线，随便附上南岳机场现行的航班时刻表。

信息来源：衡阳新闻网以及网络综合

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