2019年衡阳最值得期待的项目：50万㎡首席“双创”社区即将盛大起航！

重点项目集中开工、大型企业的进驻、高速、高铁的修建以及通车、航线的增加 ......

衡阳GDP增速领跑全省，是衡阳2018年这一年快速发展的最好见证。

在这样夯实的基础上，2019年衡阳的发展值得期待。

回看2018年政府工作报告，再结合已经动工的重点项目，2019年哪些区域又或是哪些项目值得期待呢？对此，珊菇凉首先想说的是“衡阳市高新区”。

在2018年衡阳政府工作报告中，这样提到“加快建设国家创新型城市。支持市高新区围绕创建国家创新型特色园区，打造总部经济区、现代产业核心区、国家级产城融合示范区......

按照指导方针，高新区在2018年的建设推进如火如荼。我们来看这几组数据：

一是积极搭建创新创业平台。目前衡阳高新区在建各类创新创业平台面积达53万平方米，聚集产学研合作平台、科研平台、培训平台近100个。

▲ 总部基地效果图

二是积极孵化创新型企业。留创园一期已入驻生物医药、跨境电商及信息服务等领域的企业40家，中兴科技园一期引进企业28家，启迪之星孵化器现已入驻企业83家。

▲启迪科技园效果图

三是大项目的建设。贝蓝斯生物科技园、创新中心、同祺生物科技园、虚拟大学城等20余个项目正在如火如荼地建设中。

▲ 虚拟大学城效果图

再加上即将启动的重点项目，都展现着高新区快速发展的势头。

高新区的发展，珊菇凉认为它离不开陆家新区和衡州大道产业轴。那么，接下来，珊菇凉要重点说的就是衡州大道产业轴。之所以说它，就是因为这个项目的启动——高新未来城。

衡州大道产业轴

虽是地产小编，但是确心系城市发展，对于衡阳的重点项目还是有些了解的。（自夸一下）

说到高新未来城，珊菇凉其实在2017年底就开始关注。当时该项目在衡阳市第九十八次、九十九次大规委会主任委员会上规划正式获批。

它是一个按“创新平台+主题产业+创业孵化+社区服务+居家生活”的新都市主义创业生活新模式，打造的湖南最具有活力的创业社区群，也是衡阳首创创新型社区。它的建设，将使衡州大道产业轴的羽翼更加丰满，助力高新区的发展。

高新未来城效果图

高新未来城项目由衡阳高新投置业有限公司匠心打造，高新投先后投资了双创中心、新兴金融中心、衡阳国际会展中心等衡阳八大公益及服务项目，中央公园、蒸水南路建设工程等衡阳六大基础设施项目，新桥安置小区等衡阳六大民生项目，同时还参与过衡阳市市政工程投资建设等项目建设，总投资高达157亿元。

▲ 国际会展中心效果图▲ 金融中心效果图

▲ 创业中心效果图

▲ 中央公园效果图

高新投参与建设的项目

那么，高新未来城又是怎样的一个创新型社区？珊菇凉也是获得了该项目的第一手资料，让大家来一睹为快。

首先，看大区位：高新未来城由沿衡州大道5块地块组成。

一号地块为高新未来城·创星谷，定位为衡阳智造创业社区，三号地块为高新未来城·创客谷，定位为体育文化创业社区，四号、五号地块为高新未来城·文创谷，其中四号地块定位为教育培训创业社区、五号地块定位文化创意创业社区，六号地块为高新未来城·科创谷，定位为互联网创业社区。

珊菇凉获得的最新资料显示，高新未来城首先开发的是高新未来城·创客谷和高新未来城·文创谷。其中，高新未来城·创客谷位于衡州大道与华新大道交汇处；高新未来城·文创谷位于衡州大道与光辉街交汇处。从地理位置来看，交通十分便利。

▲项目区位图

我们再来看下高新未来城创客谷和文创谷的具体规划理念：

【高新未来城·创客谷】项目总占地面积91.87亩，总建筑面积23.4万方，停车位共1785个，总规划户数1104户，约3.4万方创业型商业街。

▲ 高新未来城·创客谷效果图

【高新未来城·文创谷】项目占地面积102.91亩，总建筑面积约26.2万方，总规划户数1877户，其中住宅696户，公寓1181户，约15万方国际商业综合体。打造衡阳市首个创新型创业服务示范社区。

▲ 高新未来城·文创谷效果图

好的规划理念，必须匹配好的产品。高新未来城项目户型方正，布局合理，超高得房率，通过对室内外空气、阳光的综合考量，智能家居、收纳细节的系统与精细化的表达，打造全天候180º阳光照射，全方位“接洽”自然。

项目户型图关于“创新型创业服务社区”，珊菇凉来给大家画下重点：

创新创业社区是一个开放式、产业主题式无界社区。致力于为高端人才提供跨场所、娱乐化、科技、时尚及健康的全维度办公+休闲娱乐+居住场所，释放出高端人才最大的创新活力，为创业企业及高端人才构建一个全产业链的社交生态及服务。简单的说，未来，这里是一个激发青春活力、聚集高端人才的宜居宜商宜工作之地。

最后再来看下，高新未来城周边的配套：

高新区不仅重视产业“高质量”，还积极推进教育配套建设。项目紧邻拥有衡阳市高端配置师资阵容的衡州小学以及高新区唯一一所公办幼儿园衡州幼儿园，可谓是是真正意义上的学区房。除此之外，项目5分钟车程即可到达步步高商圈、连卡福商圈、生态公园、雁鸣溪湿地公园，可谓是出门即可享受吃、喝、玩、乐、购一站式体验。

无论自身优势还是外界配套，珊菇凉认为，高新未来城项目已经自带光环，即将全面启动的它，或将颠覆传统的人居理念。

50万㎡创新创业社区即将盛大起航
46-167㎡智慧云宅学府公寓全城邀约！
1月6日营销中心初步亮相

1月12日将举办产品推荐会
未来，为你而来~
不瞒你说，珊菇凉很期待，你呢？

项目效果图

VIP line：0734-6187777

项目地址：衡州大道与光辉街交汇处（衡州小学旁）

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