厉害了！2019年首个超100亩的地块正式挂牌，最终将花落谁家？

还记得珊菇凉在去年7月份出的这篇稿件吗？一起来回顾下：

看完，我们再来说说今日的重点：

厉害了！2019年首个超100亩的地块正式挂牌。

1月17日，珊菇凉在衡阳市公共资源交易网看到，位于衡阳珠晖区酃湖新城板块两宗共384亩的住宅、商服用地正在进行挂牌。它们分别是21号、22号地块。

其中网挂21号地块起始价为37586万元，占地202.07亩；网挂22号地块起始价为33983万元，占地182.7亩，两宗地块共384亩，底价加起来高达7.15亿！

我们在再来看一下这两个地块的具体指标：

2019网挂【21】号地块：位于衡阳市珠晖区东三环以东、耒水以西、雁城东路以南、衡州大道以北，占地202.07亩，用地性质为居住兼容商业（其中商业建筑面积占比30％）。

2019网挂【22】号地块：位于衡阳市珠晖区东三环以西、楚才街以东、雁城东路以南、联新路以北。分由A、B、C三个地块组成，共计182.7亩，用地性质为居住（兼容商业）用地（其中商业建筑面积约占总建筑面积的10％）。

挂牌地块的大概区位

靠近高铁站，交通便捷；耒水河畔，景观资源佳！再加上地块方正，从硬性条件上来看，算得上是优质地块。那谁将有可能竞得这两块地块呢？

网上有说是绿地集团，也有说是王府井，毕竟这两家企业都是珠晖区政府招商引资的对象。 

长沙南高铁站旁的长沙绿地城际空间站效果图

王府井百货效果图

为了求证网上的传闻，珊菇凉咨询了绿地集团的内部员工，对方告知，绿地集团的确准备在衡阳拿地。

事实上，绿地进驻衡阳得想法去年就初见倪端。在去年“2018年湖南长三角经贸合作洽谈周”上，绿地集团就拟在衡阳耒水河畔，投资200亿元，打造高铁时代全功能城市商务综合体——“绿地城际空间站”项目与衡阳市政府进行了洽谈。而对于这次拿地，应该是准备充分。

绿地城际空间站效果图

细看地块出让要求，珊菇凉认为，绿地集团完全具备。

按照要求，竞得人在项目建设时，至少建设一栋不低于200米超高层建筑，建筑面积不少于8万平方米；须引进并建设一家五星级标准的自营酒店、酒店建筑面积不少于3.6万平方米。高档进口商品卖场建筑面积不少于0.3万平方米。五星级酒店和进口商品卖场须自持产权5年以上并整体经营。

在打造超高层方面，绿地集团在各城市打造的绿地中心都是超高层，经验丰富；在五星酒店方面，需有直营的五星级酒店，而绿地集团的铂瑞酒店就是直营五星级酒店。

武汉汉南绿地铂瑞酒店

从酃湖公园的动工建设，到高铁新区的大力招商引资，再到滨江新城建设的积极推进，相信具有战略眼光的人，早已看到了珠晖区未来的发展潜力~

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