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中信设计中标汉口历史文化风貌街区整治与保护工程平和打包厂项目
注：历史图片源于武汉市档案馆和网络。
近日，中信设计第三设计院中标汉口历史文化风貌街区整治与保护工程平和打包厂项目，承担方案到施工图的全过程设计。
平和打包厂位于江岸区青岛路10号，是英国人在汉口开设最早的棉花打包厂之一，堪称租界区早期产业建筑的雏形，具有典型的口岸特征和极高的历史价值。
作为武汉市文物保护单位和“汉口文创谷”的重要组成部分，将打造成以文创办公为主，展示与商业为辅的综合性文创楼。
平和打包厂坐落位置现状 ▲
武汉市第三批“创谷”项目，重点发展“文化+”产业，建设博物馆之城、艺术之城、时尚设计之城，实现“创谷”和历史风貌街区复兴的双重叠加战略任务，打造武汉国家中心城市文化功能核心区。
平和打包厂总建筑面积为3.3万㎡，原为四层砖混、钢筋混凝土结构。由六个单元组成，分别于1905、1918、1933、1949年及解放后建造而成，风格各不相同，通过顶棚以及走廊等交通空间连为一体，其它与外界街道的交汇处都被围墙或加建建筑封堵，像一个私密性极强的封闭堡垒，与其仓库的属性一致。
历史图片 ▲
现状 ▲
由于上述情况，在场地的一体化设计上面临以下两个问题：
■ 场地内老旧的电线杆、无组织的管线走向严重影响了平和打包厂的历史风貌，降低了整体环境价值。
■ 原始屋顶上加建的墙体和屋顶，打破了原有建筑立面的比例和形式，破坏了原有历史风貌。
项目设计团队以“再现历史风貌，彰显时代特色”为原则，通过对建筑立面的保护修缮，现有平面功能的更新再造，具有价值的历史构件修复，以及契合时代特征的绿建改造等，以达到对文物建筑的保护与更新，使繁华再现，让历史建筑融入到历史街区的复兴规划中，使百年老建筑焕发出新姿彩。
改造效果图 ▲
延续原有中庭十字形交通流线，加入建筑间联系的环形路径，形成更丰富的人流线路、更活跃的公共空间。
建筑整体采用“两轴两带”的布局，“两轴”即纵向的时尚轴及横向的历史轴，“两带”即呼应两轴的重点空间，保留建筑历史特色，散发时尚新气象，感受历史与时尚的双重风情，完成新旧对话。
该历史建筑留有明显的不同时期的风格特征，外墙主要为红色清水砖墙，窗间用壁柱分割，窗下方装饰一段灰色水泥拉毛墙面。立面用圆劵支撑，处理手法上干净简单，檐口的地方有较为精致的线脚装饰。建筑光滑平整，朴实耐用，是典型的近代工业建筑，其建筑艺术价值非常突出。
修缮上着重恢复原有外墙材质，保留建筑原有代表性特征和装饰符号、构件，拆除后期加建、封堵部分，恢复建筑历史风貌。
着重保留建筑原有代表性特征和装饰符号、构件，拆除后期加建且与历史风貌有冲突的部分。
至此，作为江岸区“汉口文创谷”重要核心组成部分的A—E地块（华发青岛路项目+平和打包厂项目），我院已获得全部设计权。
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