这次叫八成的没有出来欢迎！

         这次叫八成的没有出来欢迎！  
       近日，我国楼市不断传出好消息，为了维护老百姓购房的利益，很多地方紧急出台“限跌令”，房价不能降，谁敢降价销售房子，就要拿谁说事。 
        刚开始我有点想不明白，为什么不让房子降价就是维护老百姓的利益呢？仔细想想就明白了，这只是个噱头。绝大多数地方财政都是依靠房地产，卖地卖房已经让地方上尝到了甜头，不需要努力发展工业就可以解决财政问题，房价一降，地价就会跟着下来，房产业的税收也会急速而下。面对双重压力，不让房子降价是解决地方财政困难的最好办法。
       死守房价不能降的红线，已经是地方上的任务之重。2021年楼市已见夕阳，房地产业调控政策也出现新的变化。
        前段日子，长三角率先推出“限跌令”。其中江阴市住建局发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》，要求商品住房实际成交价格不得高于备案价格，严禁低价倾销、打价格战，坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。
       截至目前，全国各地纷纷出台限跌令 岳阳、惠州、唐山、桂林、沈阳等城市已相继发布限跌措施，严防房子低价出售。
       来看一下当前房价的情况，中银国际证券研究显示，今年7月份新房成交热度大有回落，一二线城市高位维持，三线城市连续下跌。52个城市新房成交面积2716.7万平方米，环比下降5.4%，同比下降9.1%。一二三线城市环比增速分别为-16.0%、0.6%和-6.7%，同比增速分别为4.8%、6.7%和-35.5%。
       进入8月份之后，全国各地新房成交量急速下降，其中江苏省苏州楼市成交量创下多年新低，新房成交量下跌高达29.3%，南京下跌34.4%，比去年8月份相比，成交量竟然下跌近40%。  
       “限跌令”出台之后，全国各地方纷纷效仿，比干其他工作都要积极。沈阳的沈北新区因为有楼盘推出降价房源，从一万多降到了8000元每平米，受到了当地多个部门紧急约谈，不得向社会推出降价房。   
        同是今年8月份，由于昆明多个楼盘出现降价销售，昆明市多个相关房地产开发的部门紧急组织房企召开会议，要力保“稳房价、稳地价、稳预期 ”，严格控制降价行为。
       前天株洲日报也报道，近日，有市民、网民反映，这些市民很市民，这些网民和网民，金碧置业、融盛地产、博瑞地产、欣盛万博、贝壳经纪等企业采取大幅降低销售价格，并明显低于市场正常价格销售或代理销售新建商品房，严重扰乱房地产市场秩序。株洲市住建局随后对上述企业项目负责人进行了约谈，并计入企业信用不良记录。
       株洲市住建局要求上述企业全面整改：立即停止违规销售行为，强化建筑施工质量，确保楼盘品质；下架所有涉嫌低价销售的房源信息；加强内部管理，对所有房源进行清理，依法依规发布房源信息；加强门店和从业人员管理，规范销售服务行为，不得诱导消费者购买不符合交易条件的房屋；强调作为房地产行业从业主体，应严格遵守相关法律法规，自觉维护购房者权益。
      活了半辈子了才算搞明白，卖给我们高价房是为了维护我们的权益，宪法上哪一项规定必须让我们买高价房？说的比唱的都好听，傻子都知道同样的一件商品价格越便宜越好，用这种公开反智说法，是对我们的智商侮辱。卖高价房割韭菜也就算了，还公开的调戏我们，让我们买高价房是为了维护我们的利益？看来我们以前都是白活了，自己的认识错了。
       近几年随着经济的下滑，老百姓收入普遍下降，物价跟着老百姓的收入下降而下降，属于社会市场经济的正常现象，这也是一种自然规律，属于市场行为。用强制的手段限制物价不能下降，而没有本事将老百姓的收入提高，收入下降了，物价没有降下来，老百姓的生活会受到严重的影响，这是对老百姓不负责任的表现。
       我清楚的记得房价的大涨之时，就是在2015年初到2016年年底这段时间，我所在的城市从均价8000元/平米，在短短两年的时间涨到了15000以上，实现了房价翻番。如此翻倍的暴涨，也没有见有关部门出来稳控房价，现在刚略有一点下降，都跳出来为我们维护高价房利益来了。
       房地产业从2000年至今，全国各地至少翻了有十倍，期间也没有听说有关部门对房地产开发商进行约谈，只是上边说了几次要稳定房价，只见雷声，也没有看到下雨，楼市涨势如虹。如果各地方拿限跌的力度去控制房价上涨，那才是真正维护了老百姓的购房利益。
       近些天网络新闻上我们了解到，地产业龙头企业纷纷爆雷，恒大一万九千多亿负债位居榜首，市值跌入谷底，已经无米下锅。老百姓买了天价房，房地产赔了大钱，钱去哪里了？除了被卖地的拿去一部分，在房产的交易中，这税那税像切蛋糕一样一块一块的拿去。
       我可以肯定的说，全国二线城市以下的开发区，卖地卖房的收入占比其他行业的产值高的多，简单的说都是在卖地。老百姓近几年生活质量不断下降，房价的只涨不落功不可没，个人家庭主要收入都投在了房产上，已经无力支配其他消费。
        房价不降违背市场经济，房价不降，老百姓难以卸下肩上这座大山，用强制的手段插手市场经济，最终会在托不住的情况下，情况会变得更糟 ！