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这次叫八成的没有出来欢迎!

于哥聊世界 于哥聊世界 2021-09-14

         这次叫八成的没有出来欢迎!  
       近日,我国楼市不断传出好消息,为了维护老百姓购房的利益,很多地方紧急出台“限跌令”,房价不能降,谁敢降价销售房子,就要拿谁说事。 
        刚开始我有点想不明白,为什么不让房子降价就是维护老百姓的利益呢?仔细想想就明白了,这只是个噱头。绝大多数地方财政都是依靠房地产,卖地卖房已经让地方上尝到了甜头,不需要努力发展工业就可以解决财政问题,房价一降,地价就会跟着下来,房产业的税收也会急速而下。面对双重压力,不让房子降价是解决地方财政困难的最好办法。
       死守房价不能降的红线,已经是地方上的任务之重。2021年楼市已见夕阳,房地产业调控政策也出现新的变化。
        前段日子,长三角率先推出“限跌令”。其中江阴市住建局发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》,要求商品住房实际成交价格不得高于备案价格,严禁低价倾销、打价格战,坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。
       截至目前,全国各地纷纷出台限跌令 岳阳、惠州、唐山、桂林、沈阳等城市已相继发布限跌措施,严防房子低价出售。

       来看一下当前房价的情况,中银国际证券研究显示,今年7月份新房成交热度大有回落,一二线城市高位维持,三线城市连续下跌。52个城市新房成交面积2716.7万平方米,环比下降5.4%,同比下降9.1%。一二三线城市环比增速分别为-16.0%、0.6%和-6.7%,同比增速分别为4.8%、6.7%和-35.5%。
       进入8月份之后,全国各地新房成交量急速下降,其中江苏省苏州楼市成交量创下多年新低,新房成交量下跌高达29.3%,南京下跌34.4%,比去年8月份相比,成交量竟然下跌近40%。  
       “限跌令”出台之后,全国各地方纷纷效仿,比干其他工作都要积极。沈阳的沈北新区因为有楼盘推出降价房源,从一万多降到了8000元每平米,受到了当地多个部门紧急约谈,不得向社会推出降价房。   
        同是今年8月份,由于昆明多个楼盘出现降价销售,昆明市多个相关房地产开发的部门紧急组织房企召开会议,要力保“稳房价、稳地价、稳预期 ”,严格控制降价行为。
       前天株洲日报也报道,近日,有市民、网民反映,这些市民很市民,这些网民和网民,金碧置业、融盛地产、博瑞地产、欣盛万博、贝壳经纪等企业采取大幅降低销售价格,并明显低于市场正常价格销售或代理销售新建商品房,严重扰乱房地产市场秩序。株洲市住建局随后对上述企业项目负责人进行了约谈,并计入企业信用不良记录。
       株洲市住建局要求上述企业全面整改:立即停止违规销售行为,强化建筑施工质量,确保楼盘品质;下架所有涉嫌低价销售的房源信息;加强内部管理,对所有房源进行清理,依法依规发布房源信息;加强门店和从业人员管理,规范销售服务行为,不得诱导消费者购买不符合交易条件的房屋;强调作为房地产行业从业主体,应严格遵守相关法律法规,自觉维护购房者权益。
      活了半辈子了才算搞明白,卖给我们高价房是为了维护我们的权益,宪法上哪一项规定必须让我们买高价房?说的比唱的都好听,傻子都知道同样的一件商品价格越便宜越好,用这种公开反智说法,是对我们的智商侮辱。卖高价房割韭菜也就算了,还公开的调戏我们,让我们买高价房是为了维护我们的利益?看来我们以前都是白活了,自己的认识错了。

       近几年随着经济的下滑,老百姓收入普遍下降,物价跟着老百姓的收入下降而下降,属于社会市场经济的正常现象,这也是一种自然规律,属于市场行为。用强制的手段限制物价不能下降,而没有本事将老百姓的收入提高,收入下降了,物价没有降下来,老百姓的生活会受到严重的影响,这是对老百姓不负责任的表现。
       我清楚的记得房价的大涨之时,就是在2015年初到2016年年底这段时间,我所在的城市从均价8000元/平米,在短短两年的时间涨到了15000以上,实现了房价翻番。如此翻倍的暴涨,也没有见有关部门出来稳控房价,现在刚略有一点下降,都跳出来为我们维护高价房利益来了。
       房地产业从2000年至今,全国各地至少翻了有十倍,期间也没有听说有关部门对房地产开发商进行约谈,只是上边说了几次要稳定房价,只见雷声,也没有看到下雨,楼市涨势如虹。如果各地方拿限跌的力度去控制房价上涨,那才是真正维护了老百姓的购房利益。
       近些天网络新闻上我们了解到,地产业龙头企业纷纷爆雷,恒大一万九千多亿负债位居榜首,市值跌入谷底,已经无米下锅。老百姓买了天价房,房地产赔了大钱,钱去哪里了?除了被卖地的拿去一部分,在房产的交易中,这税那税像切蛋糕一样一块一块的拿去。
       我可以肯定的说,全国二线城市以下的开发区,卖地卖房的收入占比其他行业的产值高的多,简单的说都是在卖地。老百姓近几年生活质量不断下降,房价的只涨不落功不可没,个人家庭主要收入都投在了房产上,已经无力支配其他消费。
        房价不降违背市场经济,房价不降,老百姓难以卸下肩上这座大山,用强制的手段插手市场经济,最终会在托不住的情况下,
情况会变得更糟 !

看似有点扛不住了!

说的就是今天的事!

真的,我真不敢对这件事说太多,怕扣帽子!

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