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忍者化身「老屋猎人 」:就是受不了好东西被糟蹋

和之梦放送 和之梦 2021-04-17

成实生活轨迹:山东→江苏→日本在日20年《我住》第72-74集主人公
不开民宿和古董店的游戏插画公司老板,不是个好忍者。

《日本生活二三事》第49



从入手妖府开始,我就简直变成了老屋猎人,看到没人住,废弃了但是有格调的老房子就迈不开腿,妄想都收入自己囊中。


妖府二号“岩泉庄”就是这么来的,直到现在还可以说是爱不释手,没事儿就在屋里打滚儿。



然而,青梅的标志性建筑—赤冢不二夫纪念馆,竟然在我的眼皮底下给拆了。


▲房子没了就只能靠谷歌先生看遗照了


▲过去我拍的


▲阿松火热的时候管这里的老年人也不知道,白白浪费了好机会


说起来,日本是一个有非常多老房空房的国家。


就连1950年代被美军GHQ所废止的遊郭(青楼)建筑,都还有很多保持至今。虽然也都在逐渐风化。


大家来日本旅游的时候,肯定也看到过很多老房子,有的布局十分让人羡慕,但可能已经是无人疼无人爱的“空屋”了。



根据日本总务省每5年进行的调查,2018年全国的空屋数量为846万户,占总住宅数6246万户的13.6%。比13年增加26万户,每年只有增加没有减少


在日本,继承祖辈的房子,其实是个比较头疼的事儿。如果交通不方便,离自己上班的地方比较远,甚至根本就不在一个城市,房子又没有办法租出去的话,那房子就只能空在那儿,每年白白缴固定资产税



虽然有夷为平地搞出停车场这个办法,但是有没有客源又是另一个问题。


大家如果再来日本,看到比较大的停车场,那种大概率就是过去的大户人家拆了改造的。大家到时候可以自行脑补。


▲这么漂亮的、当年有艺伎进出的房子,现在已经是停车场


而且如果将空屋夷为平地,就会无法享受固定资产税的优惠政策,越来越多的人继承了老家的房子,却一直空置下去。


日本政府也有对策,对于长时间空置,有坍塌可能的空房,作为“特定空房”,通过当地政府行使决策权,直接进行修缮或是拆迁。然而实际执行这项政策的地区政府只有13%



近年来各地政府纷纷开始搞“空屋BANK”,但登录在上面的房子,远远少于实际存在的房子。

http://www.town.okutama.tokyo.jp/kurashi/sekatsu/sumai/akiya_bank/index.html

传说中的百年老房,哦不,是百“元”老房,真的存在。

https://akiya-gateway.com/vacant-house/



不过有的真是100日元,有的则是100“万”日元。反正都是白菜价(还有1日元的...)。



着眼于此的民间不动产公司不在少数,反而比政府搞的要有声有色。


处于景点地区,面积大、有院子、有温泉,超便宜。当然还是永久产权


这些关键词让人听起来非常羡慕,但仔细看就都是鸡肋。即使搞到手,变成自己的不动产,然而交通不便,一年去不了个两三次,每年需要缴纳不动产税。更蛋疼的是,光修缮就得花个百万~千万日。所以这种房子在日本是永远会存在的,真有兴趣的朋友可以考虑。



在日本大家会看到很多老房子,很多人会感叹日本对于传统的东西保护得真好。


其实这里面有很大一个原因,是单纯因为建筑质量过硬,自然保存年数持久罢了。


在房屋本身产生问题,实际使用期限到来的时候,日本人还是显得束手无策。这么多年来只是没有面对这个问题而已。


现在到了该面对的时候,老人已经没有力气,年轻人没有气力



东京都内有不少老房子,仍然是靠有心人的大力支援,才得以保留。稍不留神就会被不肖子孙,地区政府的懒政给一刀切了。


越老的房子越需要平时的保养,通风换气、除湿,有的还需要换梁换瓦。如果过去的几十年里,都没有好好注意的话,那么突然有一天房屋就会病入膏肓,没救了。


而且现在,有修复老式建筑技术的日本匠人越来越少,很多缺少保养的老建筑只好拆除。我想给岩泉庄换个茅草屋顶,找遍全国也就剩下几个老师傅可以搞,死贵死贵的。


青梅的空屋率,在全东京51个地区和市里占第6位,是13.2%。



青梅的历史优势是,没有遭遇过美军空袭,本身保留了许多江户末~昭和初期的老建筑。


跟用力过度的景区不一样,这里都是有人生活过或者是正在生活的,有烟火气的老建筑。


开头提到的赤冢不二夫纪念馆,虽然本身只有17年的历史,但是它的建筑物是明治时代的土藏造医院



某天路过的时候,看到突然挂了牌子说开到今年3月底就关门,就算今年因为疫情开不了奥运会,也别早早就准备今年关门好么。


结果3月25号东京都说要外出自肃,纪念馆就更加匆匆地27号关了门,谁都没能去参加到最后的活动。


关门就关门,想着建筑物总归还会放在那儿。结果快快地搭起脚手架,快快地就夷为平地了。



我...


干事儿干不了,拆起房子来动作倒是飞快。


据说是因为建筑物的耐震性有问题,再加上周围商店街店主们高龄化没有继承人等等管理上的问题,所以只好关门。


那也至少要放到台面上来说呢,不说谁知道你有困难。


▲附近另一个好看的老房子,拆除前后照


日本文化的一个特征——“心照不宣”。说得好听就是心有灵犀一点通,说得不好听就是一群社恐。就跟野猫开会似的,谁也不说话,谁也不做决定,时间到了就散会了。


社会形势好,大家都有钱的时候,可能有时候会效率比较高,但现在这种时代,这种特色只会让环境更加死气沉沉,最终走向真正的死亡。



说这些其实我也是多管闲事,就是受不了好东西被糟蹋。但是即使时代潮流可以改变,时光流逝却无法阻止。大部分老屋还是只能灰飞烟灭于时间的长河里。


我只能去想办法继续强大自己,让接下来的有历史意义的老屋们能存活下去,能被活用起来。


结尾让我打个硬广,妖府制作所的公司官网做好了,会在青梅继续搞好玩的东西,希望大家能来看看玩玩。

http://www.ayakashi.co.jp/

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文字 | 成实
编辑 | 阿群
图片 | 成实、网络

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