均价27000元/㎡，北京680套共有产权房即将申购！附申购入口→

北京又一批共有产权房来啦

明天(4月15日)10点开始申请

共680套，同时面向“城六区”

销售均价27000元/㎡

关于项目的申请条件/入口、房源详情等

请往下阅读↓

房山区熙悦丽博家园共有产权住房申请指南1项目基本情况

地址：位于房山区长阳镇04街区，项目四至为：东临规划长康街，南临京良路，西临北京市建设工程材料交易中心，北临规划康宁路。

房源：项目规划总建筑面积约14.11万平方米，其中共有产权住宅约6.11万平方米，总套数680套。本次配售房源680套，其中建筑面积约80平方米两居233套，约89平方米三居340套，约100平方米三居6套，约119平方米四居101套。

销售价格：含全装修费用销售均价27000元/平方米(根据楼层、朝向等因素上下浮动5%)。

图源摄图网ID：500545039（仅为文章配图）

2申购入口

登记时间：2022年4月15日上午10:00至2022年4月30日下午17:00

网上申购入口：长按下方名片关注 北京本地宝 微信公众号，在微信聊天对话框回复【房山共有】可获取北京房山共有产权房申购入口

咨询热线：010-57420688(早9:00—晚17:00)

监督电话：[phone](工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30)

*更多申购可查看公告原文

3共有份额比例的确定

根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)(以下简称：暂行办法)的规定，该项目产权份额的确定情况如下：

(一)共有份额比例确定原则

该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照暂行办法执行，其中政府产权份额由北京市燕房保障性住房建设投资有限公司持有。

(二)共有份额比例评估及确定结果

该项目申购前，北京市燕房保障性住房建设投资有限公司已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，根据暂行办法及评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为80%，北京市燕房保障性住房建设投资有限公司持有20%份额。

举例：若购房家庭选择了一套建筑面积为80平方米，销售价格为27000元/平方米的房屋，则该家庭需支付的购房款为80平方米×27000元/平方米=2160000元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为80%。

图源摄图网ID：500545050（仅为文章配图）

4房源安排及配售对象

熙悦丽博家园共有产权住房项目房源安排，将结合房山区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。本项目配售对象为以下两类：

(一)京籍无房家庭

1.第一组：北京市房山区良乡大学城管理委员会院校教职工，并具有本科及以上学历或中级(含)以上职称，与院校签订1年及以上劳动合同的京籍无房家庭;职工所在企业入驻北京市房山区良乡大学城管理委员会、中关村科技园区房山园管理委员会、北京金融安全产业园、北京基金小镇，具有独立法人资格、在房山区进行工商注册纳税，并具有本科及以上学历或中级(含)以上职称，与企业签订1年及以上劳动合同的京籍无房家庭。

2.第二组：房山区户籍无房家庭和在房山区工作的本市其他区户籍无房家庭;东城区、西城区户籍中危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的家庭。

3.第三组：东城区(除危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的家庭外)、西城区(除危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的家庭外)、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区户籍(以下简称“城六区”)无房家庭和在城六区工作的本市其他区户籍无房家庭。

京籍家庭分为第一组、第二组、第三组;选房顺序依次为第一组、第二组、第三组。

图源摄图网ID：500807830

(二)非京籍无房家庭

1.第一组：北京市房山区良乡大学城管理委员会院校教职工，并具有本科及以上学历或中级(含)以上职称，与院校签订1年及以上劳动合同的非京籍无房家庭;职工所在企业入驻北京市房山区良乡大学城管理委员会、中关村科技园区房山园管理委员会、北京金融安全产业园、北京基金小镇，具有独立法人资格、在房山区进行工商注册纳税，并具有本科及以上学历或中级(含)以上职称，与企业签订1年及以上劳动合同的非京籍无房家庭。

2.第二组：在房山区工作的非京籍无房家庭。

3.第三组：在城六区工作的非京籍无房家庭。

非京籍家庭分为第一组、第二组、第三组;选房顺序依次为第一组、第二组、第三组。

图源摄图网ID：300126428

• “京籍、非京籍第一组”的审核认定标准为2022年4月申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为房山区或城六区中任一区。

• “在房山区工作”的审核认定标准为2022年4月申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为房山区。

• “在城六区工作”的审核认定标准为2022年4月申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为城六区中任一区。

• 东城区、西城区户籍中危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的家庭认定由东城区、西城区相关部门负责。

5申购条件

(一)申请购买本市共有产权住房的家庭，需具有北京市购房资格，同时符合以下条件:

1.以家庭为单位进行申请，申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁(截止2022年4月30日)。

2.申请人应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

(二)有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

5.申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

图源摄图网ID：500563124

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▌来源：北京市房山区住房和城乡建设委员会 北京本地宝综合整理

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