北京共有产权房可以落户吗？

最近有一大批共有产权房项目

扎堆来袭

云宝在留言区中发现

其实还有不少宝粉们

不知道什么是共有产权房？

云宝收集整理了

大家常问的几个问题

一起来看看吧

问什么是共有产权住房?

答：共有产权住房是指政府提供政策支持，组织建设单位建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限制使用范围和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

问持北京市工作居住证能否申请共有产权住房?

答：可以申购。申购时先按照北京市户籍家庭进行购房资格审核，同时按照各区规定的申购条件纳入“非京籍”家庭类别审核，如工作地、社保缴纳地等条件审核，进入摇号环节的纳入“非京籍”组别进行摇号。

问共有产权房可以落户吗?

答：共有产权住房属于产权类住房，可以按照北京市相关规定办理落户、入学等事宜。

图源摄图网ID：401945855

问怎么申请共有产权住房?

答：共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制，不搞轮候。共有产权住房具备申请条件后，由项目所在区住建委或房管局在其网站上发布申购公告，网上申购期限不少于15日。申购家庭应仔细阅读申购公告，符合申购条件的，可以在规定的时间内在线如实填写家庭资料并提交审核。申购过程全程在线办理，一般不需要提交其他书面材料。

注：申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权住房。

具体申请路程如下图：

图源：北京市住房和城乡建设委员会（点击可看大图）

问在哪里查看北京共有产权房项目？

目前正在申购期的有

（点击上方红字可跳转查看具体申购条件）

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问购买共有产权房可以贷款吗?

答：购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。开发企业不得拒绝购房人使用组合贷。

问共有产权住房可以抵押吗?

答：共有产权住房购房人和代持机构可依法将拥有的房屋产权份额用于抵押。其中，代持机构抵押融资只能专项用于本市保障性住房和棚户区改造建设和运营管理。

图源摄图网ID：501575762

问共有产权住房可以出租吗?

答：已购共有产权住房可以用于出租。出租所得租金收入按照购房人与代持机构所占房屋产权份额比例进行分配。

推荐阅读：来了！北京共有产权房出租房源公布，在哪租？租金多少？

问共有产权住房收房后可以更改装修吗?

根据《关于印发<北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)>的通知》(京建法〔2017〕20号)要求，共有产权住房依合同约定自交房之日起五年内不得对内部装饰装修进行拆除。

图源摄图网ID：500563124

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