今年买不买房都要看!首套房商贷利率调整,能省多少钱?
最近北京的天气渐渐炎热了
每到这个时候
云宝都会默默看一眼房价
然后手脚开始发凉
(透心凉,心飞扬)
试问谁不想在咱大北京
拥有一套属于自己的房子呢
这不,好消息来了
个人首套房商贷利率下限调整
↓↓↓
一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
经测算,按贷款金额50万元(人民币,下同)、期限30年、等额本息还款估算,利率下调20个基点,平均每月可减少月供支出约60元,未来30年内共减少利息支出约2万元。
以200万元贷款金额、等额本息、30年月供偿还为例,购房者每月可减少月供支出约237元,未来30年内共减少利息支出约8.5万元。
二、在全国统一的贷款利率下限基础上,人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则,指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求,自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
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这对于刚需买房的咱们
无疑是个好消息
同时,北京住房公积金管理中心还推出了
疫情期间相关助企惠民政策
↓↓↓
5月16日,北京住房公积金管理中心表示:对于当前有困难的企业,年底前网上申请即可缓缴公积金。对于未正常偿还公积金贷款的职工,不作逾期处理。
企业申请缓缴住房公积金的具体申请方式为:登录北京住房公积金网站,点击进入“单位网上业务平台”板块,选择左侧“公积金”菜单中的“申请缓缴”,按照提示内容填写相关信息并点击“提交”,即可完成申请。
温馨提示:从5月17日起,北京住房公积金贷款中心暂停现场业务办理,恢复时间另行通知。
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想在北京买房的朋友们
除了努力赚钱存钱之外
还要了解下北京的买房政策
要符合北京的买房条件
才可以在北京买房哦
(1)已婚京籍家庭(除通州外):无房的可购买两套住房,已有1套住房的可再购买1套。
(2)单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭):在京无房的,可购买1套住房。
(3)想在通州买房的京籍家庭,符合本市限购政策的前提下,还需要满足下列条件之一,可在通州购买一套住房:
已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭
已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭
京籍无房家庭
(1)在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭,可购买1套住房。
(2)若想在通州区购买房屋,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
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持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭,可购买一套。
持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭,可购买一套。
💡小贴士:居民家庭拥有的住房怎样认定?
居民家庭已拥有住房包括已经拿到房产证或已完成网上签约的住房。
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借款申请人申请住房公积金个人住房贷款,应符合以下条件:
(上下滑动查看详情)
(1)借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;离退休人员,离退休前曾经缴存过住房公积金;
(2)借款申请人须具有北京市购房资格;申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款;
(3)借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款);
(4)借款申请人夫妻名下已有的贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。
图源:北京住房公积金管理中心
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希望想买房的
能买上自己中意的房子
现在买不起房的也别灰心
就和云宝一起努力搬砖
梦想还是要有的
万一哪天就实现了呢~
-END-
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