面向城六区、靠近地铁！北京852套共有产权房今起申购！速戳→

世界上有五种辣

微辣、中辣、特辣、魔鬼辣、

还有北京共有产权房来辣

852套今日（7月5日）起

开始申购！均价16500元/㎡

赶快跟云宝一起来看看吧

项目基本情况

地址：平谷区晟贤悦府项目位于平谷区马昌营镇东北部，项目四至为：东至沥青厂用地范围的东边线，南至高压线防护绿地的南边线，西至马昌营镇经三路，北至顺平路。

房源：项目规划地上建筑面积约7.67万平方米，本次配售房源共计852套，分布在1#-8#住宅楼，套型主要包括二居室82平方米共190套、二居室84平方米共379套、三居室88平方米共192套、三居室110平方米共88套、三居室122平方米共2套、三居室127平方米共1套。

销售价格：含全装修费用销售均价16500元/平方米。(根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格)。

交通路网：

(1)交通路线：京平高速公路、顺平路、密三路。

(2)公共交通：

• 地铁22号线马昌营站;官庄路口公交站，有前往市区东直门枢纽站的快速公交。

• 公交线路有852、918、郊82、郊98、郊99、郊100、平14、平15、平17、平18、平20、H52等线路。

图源：北京市平谷区人民政府

周边配套

医疗配套：项目周边有小型社区卫生服务中心包括马昌营中心卫生院，大兴庄卫生院(3公里范围以内);位于平谷新城的大型医院包含平谷区医院(约7公里)、平谷中医院(约11公里)、平谷妇幼保健院(约10公里)。

商业配套：项目周边商业以超市等满足日常所需配套为主，包含超市发等。大型商场如国泰百货、奥特莱斯、华联购物中心等均位于平谷新城。

户型图：(左右滑动查看详情)

左右滑动查看更多（点击查看大图）

申购入口

登记时间：2022年7月5日上午10:00至2022年7月19日下午17:00。

网上申购入口：长按下方名片关注 北京本地宝 微信公众号，在微信聊天对话框回复【平谷共有】可获取北京平谷共有产权房申购入口、查看公告原文、申购系统操作指南

服务热线：010-56866996(上午9:00—下午17:00)

监督电话：[phone](上午9：00-11:00;下午14:00-17：00 法定节假日除外)。

*更多申购可查看公告原文

申购条件

(上下滑动查看全文)

(一)符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

(二)有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

(三)申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

(四)销售对象中“本市户籍家庭”是指在开通网上申请当月(2022年07月)申请人已取得平谷区、城六区任一区户籍。

(五)销售对象中“在平谷区和城六区工作”是指本市户籍家庭和非本市户籍家庭在开通网上申请当月(2022年07月)申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为平谷区、东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区任一区。

(六)本项目房源面向平谷区和城六区户籍无房家庭，在平谷区和城六区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合条件的非京籍家庭销售，除《北京市共有产权住房管理暂行办法》规定的条件外，非京籍家庭申购本项目还需满足以下条件：一是须在京有稳定就业。二是家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录。三是已办理居住证，在京连续缴纳社保或个税满60个月。

图源摄图网ID：500545039（图文无关）

共有份额比例的确定

根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)的规定，该项目产权份额的确定情况如下：

(一)共有份额比例确定原则

该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)第十八、十九条执行，其中政府产权份额由北京市燕谷保障性住房建设投资有限公司持有。

(二)共有份额比例评估及确定结果

该项目申购前已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)及评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京市燕谷保障性住房建设投资有限公司(政府产权份额代持机构)持有剩余30%份额。

房源安排和销售对象

(上下滑动查看详情)

平谷区晟贤悦府共有产权住房项目房源安排，将结合平谷区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。

销售对象分两类，第一类为本市户籍无房家庭;第二类为非本市户籍无房家庭，两类家庭具体分组如下：

(一)本市户籍无房家庭分为两组:

第一组为平谷区户籍、在平谷区工作的本市其他区户籍无房家庭。

第二组为本市城六区(东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区)户籍无房家庭、在城六区工作的本市其他区户籍无房家庭。

(二)非本市户籍无房家庭分为两组：

第一组为在平谷区工作的非本市户籍无房家庭。

第二组为在城六区工作的非本市户籍无房家庭。

上述两部分房源比例按实际申购情况确定，两部分房源在选房后有剩余的，可交叉使用。

图源摄图网ID：501130314

资格审核

(一)网上申购结束后，对申请购买家庭购房资格、本区工作情况进行联网审核。审核工作结束后，对审核结果有异议的家庭，可申请复核，审核不通过的家庭，不得参与摇号选房。

(二)在申请家庭选房后，在正式签约前，开发企业将再次组织对选房家庭进行购房资格审核，凡不符合要求的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。

需要说明的问题

（上下滑动查看详情）

(一)晟贤悦府共有产权住房项目、房源、户型及合同等信息由项目开发公司提供，仅供参考。

(二)申请人及家庭全体共同申请人名下有集体土地上合法住房又购买共有产权住房的，须承诺如涉及集体土地上房屋拆迁，在补偿安置时，不得选取房屋安置补偿方式，或将已购共有产权住房予以腾退后再选取房屋安置补偿方式。

(三)申请家庭应推举一名符合申请条件的家庭成员作为主申请人，并如实填报家庭信息。申请家庭未如实填报家庭信息或错报家庭信息的，导致网上填报信息与实际家庭信息不一致而未审核通过的，不予接受复核，不得参与摇号选房。

(四)共有产权住房项目签订三方合同，其中甲方(出卖方)为项目开发公司，乙方为购房人，丙方为北京市燕谷保障性住房建设投资有限公司。

(五)购房人取得的房屋产权性质为：“共有产权住房”，房屋再上市等后续管理按照共有产权住房相关规定执行。

(六)共有产权住房项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款。

(七)项目《北京市平谷区国有建设用地上共有产权住房预售合同》见附件5。

如对预售合同有修改意见，请于2022年7月19日下午17:00前反馈[e-mail]。

网签前如遇北京市共有产权房政策调整，届时按照相应规定执行。

图源摄图网ID：500563124

防疫要求

疫情期间，为避免人员聚集，现场严格限制参观样板间人数，参观样板间须提前与开发企业电话预约，每间隔15分钟可预约一组家庭，如家庭未预约到场将不予接待，同一时段(10分钟内)只允许一组家庭参观样板间，每组家庭参观样板间后会进行5分钟防疫消杀工作。

售楼处入口处已设置测温消毒区，严格筛查并做好登记。到场人员须佩戴口罩，并进行“北京健康宝”绿码核验，且14天未到访过中高风险地区，体温检测正常;体温超过37.3°以上的人及异常者禁止入场，入场人员需实名登记后进入售楼处，请给予配合。

图源摄图网ID：401681566

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▌来源：北京市平谷区人民政府 北京本地宝综合整理

▌编辑：云舒▌商务合作：电话：4009999087 QQ：4009999087点击查看：合作微信

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