【京日问答】北京公积金最多可以贷款多少？
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今天给大家解答的是：
北京公积金最多可以贷款多少？
要了解公积金贷款额度之前
要先清楚什么情况下可以申请公积金贷款
什么条件下可以申请北京公积金贷款？
借款申请人申请住房公积金个人住房贷款，应符合以下条件：
1、借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金；
2、借款申请人须具有北京市购房资格；申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款；
3、借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款（含政策性贴息贷款）；
4、借款申请人夫妻名下已有的贷款记录（包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）及本市住房情况，应符合下表要求；同时，对于离婚日期为2017年3月24日（含）以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套房贷款政策执行。
信息源：北京住房公积金管理中心
在北京缴存住房公积金，在京外购房，是否可以在北京申请住房公积金个人住房贷款？
在京外购房不能在北京申请住房公积金个人住房贷款。在京外购房可以凭北京住房公积金管理中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。该证明可在北京住房公积金管理中心个人网上业务平台或政务服务便民自助终端直接打印，无需到柜台办理。向购房所在地城市的住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款时，应按照购房所在地城市的住房公积金管理中心要求准备贷款资料并办理贷款手续。
例如：小编是广州人，要在广州买房，要提前咨询广州公积金中心，是否可以用北京公积金公积金来进行贷款，如果广州政策可以申请异地贷款的话，北京公积金可以出示相关证明，来提供所需的材料，用相应材料在广州公积金管理中心进行异地贷款操作。
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如果符合相关公积金贷款政策
我们一起来看看
你可以贷款多少钱？
借款申请人购买第一套住房政策规定最高可贷120万，根据户籍所在区域外迁购房，还可上浮10-20万。
购买二套住房政策规定最高可贷60万，具体规定如下表。
同时，借款申请人最高可贷款额度要根据其具体情况计算得出。
信息源：北京住房公积金管理中心
注：异地贷款请咨询贷款当地公积金管理中心相关政策
具体贷款额度计算公式：点击下方名片关注【北京本地宝】在聊天对话框回复【公积金贷款】可获北京公积金贷款网上办理入口，贷款利率调整、贷款条件/额度、贷款变更/还款等。
信息源：北京住房公积金管理中心
同时，对于离婚日期为2017年3月24日（含）以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套住房贷款政策执行。
住房公积金个人住房贷款期限一般最短为1年，最长为25年。具体到个人要结合借款申请人年龄和所购房屋的剩余使用年限来确定：
1、根据借款申请人年龄计算出能够贷款的年限，即65岁减申请人申请时年龄；
2、若购买二手住房，还需根据所购房屋的剩余使用年限计算出能够贷款的年限，即建筑物耐用年限（砖混的为50年、钢混的为60年）减建筑物已使用年限再减3年。
以上述两个年限中较短的年限确定为可以贷款的最长年限。
例如：申请人因购买二手房向北京住房公积金管理中心申请贷款，其年龄为40岁，配偶年龄为45岁，所购房屋为砖混结构，已使用23年。按年龄计算的贷款年限为25年，按所购房屋的剩余使用年限计算的贷款年限为24年（50-23-3=24年），申请人最长贷款年限为24年。
摄图网ID：500790420
1-5年的首套住房贷款年利率为2.6%
6-25年的首套住房贷款年利率为3.1%
二套住房贷款年利率分别为3.025%和3.575%
如遇国家调整利率，对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款，其利率在当年内不作调整，自下年度的1月1日起调整。
对于已提出贷款申请但还未发放的住房公积金个人住房贷款，自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。
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相比起商业贷款
公积金贷款可是划算得多了
本文这么实在的干货
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最后请您投票选择你最想知道的问题
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我们会在明天的推文中进行解答
记得回来看哦
-END-
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