北京买房条件是什么?社保补缴影响买房吗?一文读懂!

“房”给人的归属感

总是其他事物无法代替的

此时看这篇文章的你

是不是也有过买房的设想呢？

今天就和小编一起来看一下，

在北京买房，除了money

还需要具备哪些条件？

无论你近期是否有买房计划

都先了解一下吧！

北京买房条件

01京籍家庭

购房条件

1、已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

2、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。

3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房。

• 已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭

• 已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。

• 京籍无房家庭

所需资料

本市户籍居民家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

驻京部队现役军人和现役武警家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明、现役军官、武警警官的家庭成员应提供军(警)身份证和军官证或警官证的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

持有有效《北京市工作居住证》的家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，《北京市工作居住证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

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02非京籍家庭购房条件在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。所需资料各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，居住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。推荐阅读：在北京不办居住证，影响竟然这么大？没办的赶紧！推荐服务：关注北京本地宝微信公众号，在微信聊天对话框回复【居住证】即可获取北京居住证网上申请入口及指南！

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03港澳台侨家庭购房条件在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房所需资料各家庭成员身份证明、婚姻证明、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

045外籍家庭

购房条件

持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。

所需资料

各家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，外国个人提交有效的护照、中文译本公证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

温馨提示：

提示：根据《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》(京建法[2016]8号)要求，2016年5月6日起在通州购买商务型公寓，需满足本市限购政策。

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社保个税问题解答

01连续五年缴纳个税的标准是什么?
一是按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，是指根据个人所得税法及实施条例规定，取得因与任职或者受雇有关的工资、薪金等所得的个人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税;二是按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，是指根据个人所得税法及实施条例规定，取得“个体工商户生产、经营所得”的个体工商户经营者、个人独资企业出资人、合伙企业个人合伙人和个人，根据各自适用的计税期间：

• 采取按月缴纳税款方式的，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税;
• 采取按季缴纳税款方式的，从申请月的上一季度开始往前推算20个季度在本市连续缴纳个人所得税。
• 对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的，视为连续缴纳。

02连续五年缴纳社保的标准是什么 ?

指从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳社会保险，不能断月，且提出申请之月须为正常参保状态。自2012年12月18日起，补缴社保不予认可。

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03什么样的情况下补缴社保不影响其在京购房资格 ?

• 因单位注册地址发生变更、扣款失败等确因单位原因造成单位所有员工社保断缴，单位为个人完成补缴不超过3个月的，在购房资格审核中会视为正常缴纳。

• 因工作调动造成个人社保补缴的，单位为职员完成补缴，且不超过3个月的，视为正常缴纳。

以上两种情形补缴累计不得超过3个月。

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