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非京籍在北京买房需要居住证吗?

今天要讨论的话题是

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非京籍在北京买房需要居住证吗?

答案是:

非京籍在北京买房

是需要居住证的

但也需要满足一定条件



非京籍在京购房条件
在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭,可购买1套住房。

若想在通州区购买房屋,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。




非京籍在京买房所需资料
各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,居住证,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。推荐阅读在北京不办居住证,影响竟然这么大?没办的赶紧!推荐服务:扫描下方二维码关注【北京本地宝】微信公众号,在微信聊天对话框回复【居住证】即可获取北京居住证网上申请入口及指南!


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连续五年缴纳个税的标准是什么?


一是按“工资、薪金所得”缴税的纳税人,是指根据个人所得税法及实施条例规定,取得因与任职或者受雇有关的工资、薪金等所得的个人,从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税


二是按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人,是指根据个人所得税法及实施条例规定,取得“个体工商户生产、经营所得”的个体工商户经营者、个人独资企业出资人、合伙企业个人合伙人和个人,根据各自适用的计税期间:


  • 采取按月缴纳税款方式的,从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税;


  • 采取按季缴纳税款方式的,从申请月的上一季度开始往前推算20个季度在本市连续缴纳个人所得税。


对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的,视为连续缴纳。


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连续五年缴纳社保的标准是什么?


指从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳社会保险,不能断月,且提出申请之月须为正常参保状态。自2012年12月18日起,补缴社保不予认可。


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什么样的情况下补缴社保不影响在京其购房资格?


  • 因单位注册地址发生变更、扣款失败等确因单位原因造成单位所有员工社保断缴,单位为个人完成补缴不超过3个月的,在购房资格审核中会视为正常缴纳。


  • 因工作调动造成个人社保补缴的,单位为职员完成补缴,且不超过3个月的,视为正常缴纳。


以上两种情形补缴累计不得超过3个月。


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