3000+房源！非京籍也有份！北京最新共有房、公租房项目汇总！
北京最新的公租房、共有房项目太多了
编编趁此机会
给大家汇总一下
有买房、低价租房打算的宝子们
可要仔细看了
篇幅有限，申请公告仅截取部分展示
↓↓↓
北京经济技术开发区亦城亦嘉家园
共有产权住房申购登记
项目基本情况
项目位置：北京通州区马驹桥镇
项目四至：东至通州物流园八号路，南至兴贸一街，西至通州物流园七号路，北至兴贸北街。
项目规划总建筑面积：约20.56万平方米，地上建筑面积约12.46万平方米，其中共有产权房10.53万平方米。
住宅总套数：1312套（含回迁房173套），共有产权房1139套，本次配售房源1075套，分别为建筑面积约120㎡三居211套，约90㎡二居779套，约75㎡两居23套,约70㎡一居13套，约65㎡一居49套。
销售均价：25500元/㎡（根据楼层、朝向等因素上下浮动5%），含全装修费用。
▲项目区位图▲
图源北京经济技术开发区
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（一）交通路网
轨道交通：地铁亦庄线经海路站。
公交路线：T28路、专47路、T29路融商三路北口。
（二）周边配套
医院：亦庄同仁医院、通州第二医院、北京中医药大学东方医院。
商场：百尚购物中心、马驹桥商业街、龙湖天街、大族广场、亦庄创意生活广场，城乡世纪广场、华联力宝购物中心。
学校：红黄蓝幼儿园、通州区马驹桥镇中心幼儿园、九年一贯制拔翠骏源学校、马驹桥中心小学、红星小学。
超市：和平门生鲜超市、华联生活超市、盒马邻里、京客隆超市、永辉超市等。
银行：中国农业银行、中国工商银行、交通银行、北京银行、兴业银行、平安银行、招商银行等。
公园：通明湖公园、马驹桥湿地公园、南海子公园。
申购条件
（一）符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：
1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的申请人截止申购登记结束时应年满30周岁。
2.申请家庭应符合本市住房限购条件，且其家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
3.非京籍申请人在京连续缴纳社保或个税满60个月。
（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：
1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。
2.申请家庭在本市有住房转出记录的。
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，截止申购登记日期最后一天离婚年限不满三年的。
4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
销售对象
1.第一组
在经开区集成电路产业企业中就业且满足申购基本条件的家庭。
认定标准:申请人所在企业属于经开区集成电路产业，网申开始前一个月在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费地为北京经济技术开发区。
2.第二组
第1类：通州区台湖镇、马驹桥镇，大兴区瀛海镇、旧宫镇、亦庄镇、荣华街道、博兴街道户籍无房家庭。
认定标准:以申请人户籍所在地为准。
特别提示：请第二组第1类申请人完成线上申请后，将相关材料于规定时间内报送至亦城亦嘉销售中心。
（1）报送时间：2023年10月19日-11月5日10：00-17:00
（2）报送地点：北京市通州区马驹桥镇兴贸一街1号院亦城亦嘉8号楼销售中心
（3）报送内容：主申请人身份证复印件、户口本复印件（首页、户主页、本人页）
第2类：在经开区225平方公里范围内其他产业就业且满足申购基本条件的家庭。
认定标准:申请人网申开始前一个月在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费地为北京经济技术开发区。
▲项目鸟瞰图▲
图源北京经济技术开发区
登记时间
2023年10月19日10：00至2023年11月5日17:00
申购入口
点击下方公众号名片，关注【北京本地宝】微信公众号，在对话框内回复“经开共有”即可获取申购入口、配售房源、项目概况（含户型图）、申购系统操作指南等
共有份额比例确定
根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）的规定，该项目产权份额的确定情况如下：
（一）共有份额比例确定原则
该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）第十八、十九条执行，其中政府产权份额由北京市燕东保障性住房建设投资有限公司持有。
（二）共有份额比例评估及确定结果
该项目申购前，北京市燕东保障性住房建设投资有限公司已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）及评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京市燕东保障性住房建设投资有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余30%份额。
举例：若申请家庭选择了一套建筑面积为90平方米，销售价格为25500元/平方米的房屋，则该家庭需支付的购房款为90平方米×25500元/平方米=2295000元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为70%。
资格审核
（一）网上申购结束后，对申请购买家庭购房资格、本区工作情况、所在企业情况、户籍情况进行联网审核。
（二）北京经济技术开发区社会保险保障中心负责对第一组、第二组第2类申请人社会保险缴纳情况进行审核；北京经济技术开发区开发建设局会同相关部门对第一组申请人所在企业是否为集成电路产业进行审核，属地公安部门对第二组第1类申请人的户籍情况进行审核。
（三）审核工作结束后，对审核结果有异议的家庭，可申请复核，审核不通过的家庭，不得参与摇号选房。因个人原因网申信息填报错误导致审核未通过的不予复核。
（四）在申请家庭选房后，正式签约前，开发企业将再次组织对选房家庭进行购房资格审核，凡不符合要求的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。
大兴区兴宏雅苑共有产权住房项目
剩余房源销售
截止2023年10月17日，大兴区兴宏雅苑项目已完成三次摇号选房后，剩余65套二居室住房（面积约89平方米），含全装修费用销售均价30000元/平方米。拟定将上述房源有关销售安排公告如下：
申购条件
（一）符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：
1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
3.非京籍申请人除满足上述条件，还需要同时满足以下条件：
（1）家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房。
（2）已经办理居住证，申请人在京连续缴纳社保或个税满60个月。
（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：
1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。
2.申请家庭在本市有住房转出记录的。
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
销售流程
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（一）由区住房和城乡建设委员会将兴宏雅苑共有产权住房项目的剩余房源情况、销售时间及销售形式一次性公告公示，实行动态监管，销售期间不再对该项目共有产权住房剩余房源发布销售公告公示 。
（二）项目销售登记工作采取线下登记报名、提交材料方式。意向购房家庭在每月报名登记时间内，前往大兴区林校路66号院兴宏雅苑接待中心（以下简称“接待中心”）进行现场登记报名。并在报名登记期内提交纸质版材料到接待中心，并签订提交材料的确认单，如未能按时提交相关资料，则视为放弃本次购房资格，本次申购登记报名无效。接待中心咨询电话：010-61235042。申购家庭现场使用“公证选房”App扫描报名二维码，填报登记信息，登记信息实时上传公证处数据库，以上传数据库的时间（精确到秒）先后作为确定选房顺序的依据。
（三）形成周期性销售形式，每月开放共有产权住房申购端口，现场报名登记日期为每月1日-5日（早9：00-晚17：00），登记家庭按上述要求报名登记获取顺序号并提交材料。每月6日-8日由开发企业将有意向购买的家庭信息输入申购系统。
相关部门按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》（以下简称“办法”）的有关规定审核申购家庭购房资格并出具审核结果。审核结果在接待中心公示并由开发企业通知到每户登记家庭。审核结果“不通过”的登记家庭，如对审核结果有异议的，申请人本人可在公示结果3天内持证明材料到项目接待中心提交资格复核申请。
区住房和城乡建设委员会复核完成后，将复核结果在接待中心公示并由开发企业通知到申请复核家庭。资格通过的家庭，开发企业按照家庭登记的时间顺序完成房屋销售手续。
（四）选房规则
1.选房前开发企业在公证处的监督下进行电话通知资格审核通过的家庭；选房当日由公证处对选房活动进行现场监督公证。
2.申购家庭应按公示的选房开始时间提前30分钟到场等候。选房时，工作人员按报名登记顺序号呼叫选房家庭(审核不通过的家庭不再呼叫进入选房)，选房家庭未到场，视为迟到，由工作人员呼叫下一选房家庭，顺序选房。迟到的选房人在公示的选房结束时间前到场的，其选房顺序轮至其到场之时正在选房的家庭后。
3.申购家庭在公示的选房当日结束时间未到场，视为放弃本次选房资格；
4.每个家庭不得超过2人进入选房场地选房，每组申购家庭选房时限不超过2分钟，如在规定时间内未完成选房的，后续申购家庭可同时进行选房，如后续家庭与之前进场家庭选定同一套房源，以后续家庭为准。
5.选房家庭完成所有选房手续后，应在《认购协议》中约定的时间内与北京三元德宏房地产开发有限公司签订《北京市共有产权住房现房买卖合同》并交纳购房款，未在约定时间内签订买卖合同并交纳购房款的，则视为放弃本次购房资格。
《北京市共有产权住房现房买卖合同》合同链接：https://pan.baidu.com/s/1DXT_NavY_X1WF-J-LYLoJw,提取码：xhyy。
6.每次选房后，开发企业将选房结果在接待中心公示，动态更新，经一次销售如仍有剩余房源，可按照上述模式循环销售。如已认购家庭发生退房，在经公证处确认退房后，将退出房源信息及时释放，供后续选房家庭选择。
7.本项目如有在本次销售前退出的房源，一并纳入可配售房源。
配售对象
（一）面向大兴区户籍的无房家庭、在大兴区工作的本市其他区户籍无房家庭和在大兴区工作的非京籍无房家庭。
（二）面向本市城六区（东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区）和北京经济技术开发区（以下简称城六区和经开区）户籍无房家庭，在城六区和经开区工作的本市其他区户籍无房家庭和非本市户籍无房家庭。
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大兴区星筑星光里
共有产权住房项目申购登记
项目基本情况
项目位置：北京市大兴区瀛海镇域YZ00-0803-2019、2057地块
项目四至：东至瀛义街，南至瀛信路，西至瀛通路，北至瀛宏路
房源：项目共计1332套房源，本次配售套数共1332套，其中，二居室234套，建筑面积约65-78平方米；三居室871套，建筑面积约89-117平方米；四居室227套，建筑面积约99-119平方米。
销售价格：29000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格），全装修交房。
▲项目位置图▲
图源北京市大兴区人民政府
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（一）交通路网
（1）公交路线：昊海兴达站兴16路；团忠路站兴15路、兴26路。
（2）交通路线：京台高速黄亦路出口约1000米。
（3）轨道交通：地铁8号线瀛海地铁站约1800米。
（二）周边配套
（1）商业：首航生活广场，国瑞6万㎡自营综合商街，中海寰宇坊6万㎡商业等。
（2）医院：大兴区瀛海卫生院，大兴中西医结合医院，北京航天总医院，北京中医药大学东方医院南院区，同仁医院亦庄院区。
（3）公园：南海子公园、南苑森林湿地公园、南中轴森林公园、瀛海足球主题公园、瀛海休闲公园等。
共有份额比例的确定
根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）的规定，该项目产权份额的确定情况如下：
（一）共有份额比例确定原则
该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）第十八、十九条执行，其中政府产权份额由北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司持有。
（二）共有份额比例评估及确定结果
该项目申购前已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）及评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余30%份额。
▲项目鸟瞰图▲
图源北京市大兴区人民政府
房源安排和销售对象
大兴区星筑星光里共有产权住房项目房源安排，将结合大兴区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。
销售对象分两类，第一类为本市户籍无房家庭；第二类为非本市户籍无房家庭，两类家庭具体分组如下：
（一）本市户籍无房家庭分为两组:
第一组：大兴区户籍、在大兴区工作的本市其他区户籍无房家庭和核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭。
第二组：本市城六区（东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区）和北京经济技术开发区（以下简称城六区和经开区）户籍无房家庭、在城六区和经开区工作的本市其他区户籍无房家庭。
（二）非本市户籍无房家庭分为三组：
第一组：区委组织部认定的大兴区优秀青年人才，在区产促中心认定的大兴区重点企业、区科委认定的国家高新技术企业、大兴经济开发区（原新媒体产业园）、生物医药基地产业园、京南大学联盟、大兴国际机场驻场单位从业的人员。
申请人所在企业需具有独立法人资格，且在大兴区进行工商注册，纳税、入统，并不在拟腾退产业之内。申请人需本科及以上学历。
第二组：在大兴区工作的非本市户籍无房家庭。
第三组：在城六区和经开区工作的非本市户籍无房家庭。
申购条件
（一）申购家庭应符合以下条件：
1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁（截止2023年11月1日）。
2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
（二）申购家庭符合上述条件，但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：
1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。
2.申请家庭在本市有住房转出记录的。
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
（三）申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
（四）销售对象中"本市户籍家庭"是指在开通网上申请当月（2023年10月）申请人已取得大兴区、城六区和经开区任一区户籍。
（五）“核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭”是指经东城区、西城区相关部门认定的符合上述腾退安置条件的家庭。
（六）销售对象中"在大兴区、城六区和经开区工作"是指本市户籍家庭和非本市户籍家庭在开通网上申请当月（2023年10月）申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为大兴区、东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、北京经济技术开发区任一区。
申购时间
2023年10月17日上午10：00至2023年11月1日下午17:00
申购入口
关注【北京本地宝】微信公众号，在对话框内回复“大兴共有”即可获取项目申购入口、完整申购公告（查看户型图、项目概况）、申购注意事项、申购系统操作指南
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燕保·台湖家园等公租房项目房源
面向东城区保障性住房轮候家庭配租
房源情况
本次可配租的公租房房源共计704套，其中，大套型418套、中套型121套、小套型165套。房源具体情况如下：
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燕保·台湖家园公租房项目，位于通州区海盛一街1号院、4号院。本次可配租房源共计528套，其中大套型418套，建筑面积约58.07-59.95平方米；小套型110套，建筑面积约33.83-33.97平方米（开放式厨房，无燃气）。租金标准为39元/建筑平方米·月。
拾景园公租房项目，位于通州区台湖镇嘉创二路1号院。本次可配租房源95套，其中中套型77套，建筑面积约51.16-52.75平方米；小套型18套，建筑面积约41.81-42.24平方米。租金标准为35元/建筑平方米·月。
双合家园公租房项目，位于朝阳区王四营乡化工路。本次可配租房源共计48套，其中中套型36套，建筑面积约42.85-46.45平方米；小套型12套，建筑面积约28.49-42.52平方米。租金标准为40元/建筑平方米·月。
燕保·北焦家园公租房项目，位于朝阳区垡头街道化工路70号院。本次可配租房源21套，其中中套型8套，建筑面积约50.44-53.35平方米；小套型13套，建筑面积约44.48-45.82平方米。租金标准为60元/建筑平方米·月。
东惠家园公租房项目，位于通州区水南西三路3号院、4号院。本次可配租房源共计12套，全部为小套型，建筑面积约41.35平方米。租金标准为40元/建筑平方米·月。
备注：
1.房源户型以实际交付入住房屋户型为准，面积和租金价格最终以申请家庭与产权单位签订的租赁合同为准。
2.上述公租房的租金单价中包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装费及收视费等。
3.公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的，按上限取值；低于上限的，按实际承租建筑面积取值。例如，家庭选定公租房建筑面积为65平方米，则补贴面积为60平方米，超出部分（5平方米）不享受租金补贴；家庭选定公租房建筑面积为45平方米，则补贴面积为45平方米。
配租对象和原则
(一)配租对象
2023年10月17日（含）前已按照“三审两公示”程序通过市级备案取得保障性住房备案资格，尚未配租、配售保障性住房的东城区保障性住房轮候家庭。
推荐阅读：北京公租房申请攻略！三审两公示什么意思？这件事没做一直轮不到你！
优先家庭：三房轮候家庭，申请家庭成员中有60周岁（含）以上老人、重度残疾人员、患大病或做过大手术人员、优抚对象、消防救援人员、城镇社救人员、成年孤儿、2人及以上未成年子女的家庭，省部级以上劳动模范家庭、计划生育特殊困难家庭和市区有关部门认定的见义勇为家庭。
特殊说明：此次登记通过系统自动采集家庭资格信息，如申请家庭资格正在变更或正在进行其他住保业务可能无法正常注册登记。如满足上述条件的家庭不能注册或注册成功后系统显示家庭信息和实际不相符的，请前往户籍所在街道，由住房保障窗口工作人员协助登记。
截止登记结束之日，申请家庭中有年满60周岁老人的，可认定为“60周岁（含）以上老人家庭”。
(二)配租原则
申请家庭应按照公租房备案通知单中所规定的套型标准进行意向登记，不允许升降档登记。已经签约配租、配售其他保障房项目的家庭，不得参加本次房源意向登记。
意向登记时间
2023年10月23日上午10:00至10月25日下午17:00（3天）
登记方式
本次意向登记工作由申请家庭通过网络自行登记的方式进行。申请家庭自行登录北京保障房中心有限公司官网，点击公共租赁住房“业务办理”进入登记系统界面,选择“2023年东城区台湖家园等公共租赁住房快速配租登记项目”，并按照相应提示进行操作。
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对于不熟悉电脑操作或网络办理意向登记存在困难的家庭，也可在规定时间内携带身份证原件及保障性住房备案通知单原件，到街道民生保障办公室，由工作人员协助进行网络登记。
协助登记时间及地点
各街道协助登记窗口开放时间：2023年10月23日—2023年10月25日，上午：9:30-11：30，下午14:00-17:00。
各街道窗口地址及电话，请在微信公众号后台回复中查看
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