北京公积金可以“商转公”吗？
点击↑上方蓝字，速戳底部菜单栏【微信办事】【景区预约】【国庆游玩】获取你想看的内容
根据上期的投票结果
今天我们要讨论的是
北京公积金可以“商转公”吗？
北京目前不能办理商业贷款转住房公积金个人住房贷款业务。
将商业贷款改为公积金贷款，实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，就是由借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。
图源摄图网（401775371）
公积金贷款与商业贷款是两种不同的贷款。贷款的资金主体、对象、利率、审核、担保等方面存在很大差异，因此贷款一旦发放，再将债权转让就存在诸多问题：
一是商业贷款是银行的自营性贷款，银行要考虑到自身的利息收益问题，如果将债权转让放开，势必会影响到银行的收益，所以还要看银行是否有将债权转让的意愿。
二是从贷款条件的审核标准上看，住房公积金贷款与商业银行个人住房贷款审核标准不同。借款人能够申请到商业贷款，但是未必符合住房公积金贷款的要求。
三是商业贷款的额度一般较高，而公积金贷款额度是有上限的，即使债权转让存在可操作性，由于受到公积金贷款额度上限的影响，商业贷款也未见得能全部转为公积金贷款。
目前，管理中心未开办商贷转公积金贷款的业务。经了解，个别省市住房公积金管理中心开办商贷转公积金贷款业务，主要是因为其住房公积金个人贷款率、资金运用率相对较低，而北京住房公积金管理中心的住房公积金个人贷款率、资金运用率一直位于高位，故暂不符合开办商贷转公积金贷款业务的条件。
图源北京住房公积金管理中心
相信看了以上解答
小伙伴们都知道答案了吧
有关公积金的问题比较繁杂
小编给大家汇总了一些常见问题
一起来看解答！
住房公积金共有14个提取事项，具体如下：
（1）购买北京市行政区域内住房申请提取住房公积金
（2）使用北京住房公积金管理中心贷款购买住房申请提取住房公积金
（3）购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金
（4）使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金
（5）租房申请提取住房公积金
（6）大修、翻建、自建北京市行政区域内自住住房申请提取住房公积金
（7）职工退休销户申请提取住房公积金
（8）继承人、受遗赠人申请提取住房公积金
（9）因婚姻关系提取住房公积金
（10）非本市户籍人员与单位解除劳动关系销户提取住房公积金
（11）出境定居申请住房公积金销户
（12）外籍、港澳台人员与单位解除劳动关系申请住房公积金销户
（13）完全丧失劳动能力与单位解除劳动关系申请提取住房公积金
（14）在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄申请提取住房公积金
图源图虫创意（1611426967383834625）
温馨提示
以上提取事项均可通过网上申请，需注意的是，部分提取事项的特殊情形仍需在柜台办结。具体包括：
（1）“购买北京市行政区域内住房申请提取住房公积金”中购买的房屋为本市公有住房、集资合作建房，或本市的危改、拆迁、征收回迁房；
（2）“使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金”中主贷款人为申请人的配偶；
（3）“继承人、受遗赠人申请提取住房公积金”中将已故职工的住房公积金打入继承人或受遗赠人银行账户；
（4）“因婚姻关系提取住房公积金”中离婚分割原配偶住房公积金。
推荐阅读：北京公积金断缴还可以贷款吗？
小编有话说：长按识别下方二维码，关注【北京本地宝】微信公众号，点击公众号底部菜单栏【微信办事】-【公积金】即可查看各类公积金贷款/提取办理指南、网上办理入口
影响公积金贷款申请。根据北京住房公积金管理中心官网显示：
借款申请人申请住房公积金个人住房贷款，应符合以下条件：
（1）借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金；
（2）借款申请人须具有北京市购房资格；申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款；
（3）借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款（含政策性贴息贷款）；
（4）借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款（含政策性贴息贷款）记录及本市住房情况，应符合下表要求；同时，对于离婚日期为2017年3月24日（含）以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套房贷款政策执行。
注意：在北京贷款买房，已经申请完，放款的贷款，如果公积金断缴了，对贷款并无影响，只需要按时还贷款即可；另外北京住房公积金提取业务，不受账户封存状态影响，符合提取条件就可正常办理。
可以。
购买北京市行政区域外住房申请提取北京市住房公积金条件：
购买北京市行政区域之外的住房，缴存职工及配偶应无北京市行政区域内购房提取记录，并满足以下条件之一的可以申请提取：
（1）购买本人及配偶身份证、户口簿所在省内住房；
（2）缴存人及配偶在京无房，购买天津、河北省内等住房。
在北京缴存的疏解人员如在雄安新区购买住房、向北京中心申请购房提取的，不受有京内购房提取记录的限制。
图源摄图网（500876288）
目前租房提取住房公积金只能按月提取，没有按季度提取的选项。
✅无发票租房提取一年内的提取额度上限为24,000元，每个月最多到账2000元；
✅租住商品房提取按照孰低原则提取，即月提取金额既不得超过月缴存额也不得超过月租金；
✅多子女家庭租房、保租房、公租房提取可按月房租金额提取。
图源摄图网（500801927）
识别下方二维码即可查看
北京本地宝【国庆攻略】
博物馆预约、免费景点、吃喝玩乐
优惠灯会、灯光秀、热门活动等
👇👇👇
【更多游玩/活动推荐】
▼点击蓝字查看▼
| 室内遛娃好去处 | 京彩灯会 | |
| 三星堆 | 天安门广场国庆大花篮 | |
| 看水豚 | 阴雨天打卡地 | 国庆升旗 |
| 5个“顶流”遛娃地 | 6个小众景点 | 中国网球公开赛 |
| 高铁直达城市 | 遛娃博物馆 | WTT中国大满贯 |
| 光影+水幕 | 北京6个冷门好去处 | 大运河博物馆国庆观展 |
| 2024国庆档电影 |
最后请您投票选择你最想知道的问题
投票数最高的那个问题
我们会在明天的推文中进行解答
记得回来看哦
-END-
右下角，您点赞和在看
小编工资涨2毛
小编有话说
➤推荐阅读：
➤小tips：
可以在微信公众号首页下方菜单栏点击获取你想看的内容
➤推荐服务：
热点板块：
回复【灯会】获2024北京国庆灯会时间/地点/购票/效果图
回复【国庆】获2024北京国庆灯会/景区预约购票、博物馆预约、周边游等
回复【延迟退休】获延迟退休年龄对照表/退休年龄计算器
回复【以旧换新】获北京家电/电动自行车/汽车以旧换新补贴申请指南
回复【大满贯】获WTT世界乒联中国大满贯购票入口/球员见面会
回复【小客车】获2024年北京小客车申请时间、申请入口及指南
回复【家庭积分】获北京新增2万新能源指标配置结果查询回复【积分】获2024积分落户名单查看/历年分数线回复【景区预约】获北京各大景区预约购票入口回复【特惠景区】获北京景区特惠门票购买
回复【博物馆】获北京各大博物馆预约入口回复【摇号】获取北京普通小客车摇号结果查询
回复【两癌】获北京两癌免费筛查线上预约入口/指南
回复【新能源】获新能源小客车指标配置指标查询入口
回复【展会】获2024年北京免费/好玩展会领票入口回复【入学】获2024年北京幼升小/小升初采集报名入口/时间/资料回复【积分落户】获2024北京积分落户申报时间/申报入口/手册回复【领水】获北京可免费领水的地铁站点回复【赏花】获2024年北京赏花时间日历表回复【玉佩】获北京一卡通龙纹玉佩卡/玉玺交通卡购买入口回复【升旗】获天安门升旗仪式预约入口回复【龙墩墩】获北京龙墩墩购买方式(线上+线下网点)/价格/种类回复【优惠券】获北京麦当劳/肯德基等美食优惠券领取入口回复【公交馆】获北京公交馆预约电话接听时间/地址交通
回复【大会堂】获北京人民大会堂门票预约购票入口
回复【考古】获中国考古博物馆预约入口/参观须知
回复【龙】获2024年龙年纪念币预约最新消息
回复【供暖】获北京供暖缴费入口/各区供暖电话
回复【公积金贷款】获北京公积金贷款认房不认商贷政策/解读回复【单双号】获北京单双号限号最新通知回复【采暖补贴】获北京采暖补贴申报时间/入口回复【狗】获北京禁养犬名单/狗证办理指南回复【高考】获北京2024年报考报名入口/缴费标准回复【演唱会】获北京热门演唱会抢票入口
回复【京彩】获京彩消费券第五批领取入口
回复【幼升小】获北京幼升小部分区最新政策
回复【消费券】获餐饮/文旅/汽车消费券领取入口
回复【城楼】获天安门城楼预约入口及指南
回复【九价扩龄】获北京九价扩龄hpv疫苗预约入口
回复【租房提取】获租房提公积金额度新调整及办理
回复【新能源】获北京新能源指标配置结果查询
回复【划片】获北京各区学区划片查询系统入口
回复【租房】获北京惠民租房平台入口
回复【限行】获2024年最新限行日历表
游玩板块：
回复【博物馆】获北京各大博物馆预约入口
回复【天安门】获取天安门广场预约入口
回复【故宫】获取故宫博物院门票预约入口
回复【景区预约】获北京各大景区预约购票入口
回复【公园】获北京市属公园预约购票入口
回复【国博】获国家博物馆预约入口
回复【升旗】获北京每日升旗时间及预约入口
办事板块：
回复【港澳通行证】获港澳通行证及签注办理指南
回复【护照】获北京护照办理/换发/补发指南
回复【摇号】获小客车摇号结果查询入口
回复【小客车】获北京小客车指标申请时间/入口
回复【摇号直播】查看2024年北京油车摇号直播入口
回复【进京证】获进京证办理指南(六环内/外)
回复【公租房】获北京各区公租房最新房源消息
回复【个税】获个税年度汇算时间/指南/办理入口
回复【工作居住证】获北京工作居住证申请入口
回复【电子居住证】获电子居住证办理入口及指南
回复【电动车】获北京电动自行车注册登记预约入口
回复【共有】获北京各区共有产权房最新房源消息
教育板块：
回复【幼升小】获北京幼升小入学指南/入口
回复【小升初】获北京小升初入学指南/入口
回复【幼儿园】获北京幼儿园报名入口/经验汇总
回复【划片】获北京学区划片查询入口/情况
回复【中考】获中考考试时间/官网入口
回复【高考】获高考官网入口/时间安排等
回复【专业】获各类专业技术考试指南/入口
交通板块：
回复【定制快巴】获北京至北三县通勤快巴购票入口
回复【地铁】获北京地铁高清线路图下载回复【公交】获北京公交线路调整最新消息▌说明：本文由北京本地宝整理发布，未经允许请勿转载！如涉及侵权或对版权有疑问，请邮件联系 clm@bendibao.com 删除处理▌来源：北京住房公积金管理中心 北京本地宝综合整理
▌编辑：刘浩睿
▌商务合作：电话：4009999087 QQ：4009999087
点击查看：合作微信注：手机QQ添加时，若无法找到，请选择“找公众号”即可添加