杭黄高铁效应初现！38万起的精装住宅，有上海人来杭买了6套，就为泡温泉
NO. 1｜壹
“前方到站建德站，下车的旅客请提前做好准备。”
机器报站的声音刚响起，G2385次高铁6车厢内，十余名乘客刷地站起，拎上包早早就到车门处候着。
8:00杭州东始发，8:54抵达建德站，时间短到大家连囫囵觉都不敢睡，生怕错过了站。
身为建德人，第一次发现，杭州跟建德原来可以这么近。
建德虽属杭州，有着众人艳羡的房票（杭州户口）。但跟武林门100公里+的距离，似乎一直很难跨越。去年，环杭的德清、诸暨和海宁大热，建德沾的光也有限。
路程远自然是主因。过去十几年里，杭州往来建德只有两种方式：一是自驾，二是搭大巴。
不论哪一种，车程普遍在90-120分钟。碰上节假日、恶劣天气，就更没个准数。我有一次早上出发，傍晚才到新安江。
杭黄高铁开通后就不一样了。最快41分钟，最慢64分钟，准时准点。每天46班车来回，哪怕晚上8、9点钟，临时想回去也不愁没车。
我下了高铁，联系上预约好的滴滴专车。早上9点不到，还赶得及去新安江街上，吃上两个热乎的豆腐包；或是到梅城老街，叫上一份现擀的馄饨面。
会开车就更方便了。建德高铁站设有共享汽车，我数了数，有25个专用车位，还配了充电桩。
建德高铁站内设有共享汽车（微公交）
费用不贵，两座的K12，时间+里程每公里只收0.98元；五座的K17贵一点，每公里也就1.14元。按天或按周计费都有，APP上提前预定即可。
对上海人而言，杭黄高铁的意义尤其大。
原来，从上海至少开4小时车，才能亲近一下传说中的新安江奇雾，尝到正宗的千岛湖鱼头，超出不少人的自驾体能极限。但现在，这段路程变成1小时49分的弛放之旅。
高铁+共享汽车的体验这么棒，难怪，嗅觉最敏锐的一批人，赶在杭黄高铁开通前后，都纷纷来淘金。
像去年12月底才亮相的恒大·御泉四季，非建德人就买走近300套房子。
NO. 2｜贰
衢州一小企业家老金，年前拉了好些个朋友，一口气买了几十套房子。
老金也算半个业内人士，去年初杭黄高铁还没开通，他就沿着千岛湖、建德、桐庐一带寻找合适的房产项目投资。
原因很简单：将来高铁直达；三县市还有一大“杀手锏”——杭州户口，但不限购。
可是，这两年疯狂的行情自上而下传导，三县市房价也居高不下。就在他准备放弃，安耽扎根衢州大本营时，偶然听朋友说起御泉四季。
跟圈内人一打听，原来是恒大在建德新开发的千亩温泉小镇。老金两眼放光，趁着休息日自个儿就跑去看房。那时，御泉四季现场示范区还没对外开放。
恒大·御泉四季示范区实景
总价38万起的价格确定后，老金十分惊喜，索性把朋友叫上，大家一起买。
户型最小50㎡，最大也就70多㎡，一房两房都有。
朋友听说老金买了好几套，都说他这波“赌大”了。老金才不糊涂，花上三五十万就能买个杭州户口的房子，这笔买卖划算！
再说，御泉四季不仅是住宅，还是“巨无霸”小镇。住宅只是点缀，真正值钱的是未来的重量级配套：五星级酒店、国际会议中心，五国温泉馆……
恒大·御泉四季儿童玩乐城效果示意图
“恒大小镇”在地产界，可是家喻户晓的杀手级产品。配套超大手笔，还能“无理由退房”。
建德又在倾力打造“高铁新区”。除了已运行的杭黄高铁外，2020年，金建高铁开通；2022年，杭建衢城际铁路开通。
3个高铁站，距离御泉四季最近的是杭建衢铁路更楼站，大约16公里。
未来，御泉四季很可能像启东海上威尼斯一样，开通屋邨巴士，每天十几班车项目、高铁站来回跑。
现在就能体验。提前一天预约，下了高铁站恒大会专门安排看房车接送。每天，两辆别克GL8，一辆中巴车，一辆大巴车随时待命。
NO. 3｜叁
杭州、上海的恒大老业主们，听闻御泉四季后，也慕名而来。
每到周末，停车场至少停着三四辆50座的大巴车，各地来的都有。好些个恒大老业主，不光自己买，还推荐亲戚朋友一块买。
御泉四季置业顾问小李，上个月卖了9套房，其中老带新成交的，就有8单。
上海做幕墙工程生意的老孙，3年前买了套恒大海花岛。前段时间带了4个朋友，一块买了6套御泉四季，其中一套还是双拼别墅。
现在，时不时还有老孙的朋友去买房。
恒大·御泉四季示范区实景
跟大多的“恒大粉”一样，老孙太清楚恒大的做派了。起初买海花岛时，他是犹豫的。毕竟是1.2万亩的超大体量，总投资额1600亿；配套那叫一个多，但谁知道哪天才能建成。
2017年初的新年会议上，恒大内部提出：海花岛配套设施必须先建成。哪怕住宅才刚卖了一部分，配套设施的工程进度却是飞快。
老孙在海花岛项目上，看到恒大的气魄，这才放心大胆推荐朋友买御泉四季。
相比海花岛、海上威尼斯等动辄万亩的小镇，御泉四季总面积不过1100亩，做配套对恒大易如烹小鲜。现在又有高铁，周末一个起心动念，夹本书就能去度假。
恒大·御泉四季五国温泉示意图
据说，2019新年会议上又强调，御泉四季的五国温泉馆和儿童反斗城，近1.6万㎡配套，要力争今年试营业！
要知道，御泉四季首批住宅，最快也要2021年7月底交付。配套相当于提前两年先运行。这样的排场，也就中国房地产TOP 3的“宇宙开发商”恒大才敢吧？
如今，在项目现场已初露雏形。温泉馆工程不少已结顶，从造型轮廓上，就大致能猜出是哪一国的异域风情。
总建筑面积约1.4万㎡的五国温泉馆，或许是长三角下一个网红打卡地。
长三角的“温泉迷们”，再也不用熬夜守着双11、双12，只为在赶在零点抢上一张去北海道的特价机票。坐着高铁，就能体验五国异域风情的温泉。
NO. 4｜肆
御泉四季预计分三期开发。首期总建筑面积约24万㎡，有小高层、洋房、双拼和叠墅，户型从50-155㎡都有，容积率1.05。
最小的约50㎡户型，也不是一通到底的studio，而是一室一厅，厨卫俱全。厨房、卫生间在一侧，跟卧室的功能区分开。卧室连着大阳台，大面采光直射。
价格太便宜了，高层精装均价8千左右；130多㎡的叠墅，单价也不过1万出头。
哪怕是环杭几个县市，也找不到比这门槛更低的住宅了。
毕竟，连以前逢年过节才去走一下亲戚的老余杭，最新批出的精装高层，也要卖到3万了。再看御泉四季，同样杭州户口，房价差了3倍多。
恒大·御泉四季样板间实景
更重要的是，它不限购。对那些社保本就不缴纳在杭州的人来说，不失为绕开限制的一大捷径。
更何况，总价门槛最低才38万。御泉四季的准业主想得很通透，就算2019行情调整，这应该也是不可能击穿的底线。
房子毕竟是最保值的资产，再说人也需要偶尔纵情。
无论周末度假、夏天避暑或季节性养老，有套自己的度假小屋都是好的。光是御泉四季的配套，就够一家老小玩上好多天。
约1.3万㎡的儿童玩乐城，有儿童体验馆、游乐场、反斗城跟运动中心。2-10周岁的小朋友，都有玩的项目。
吃喝玩乐就更不愁了。约1.3万㎡的商业街，未来还会有海量美食供应，连主题酒吧都配了。
五国温泉馆，纯天然的硫温泉，每天泡一个都不带重样。抹上白泥面膜，泡在芬兰馆的雪屋，对着摄像头来张自拍，PO到朋友圈，准保有朋友留言：哎呦，这又跑北欧度假了呀？
这不只是想像，御泉四季旁已开业的“玉温泉”，前一阵搞了个乘高铁免费泡温泉活动。
原以为人不会太多，趁机做波宣传。不曾想，闻讯而来的杭州人多到爆棚。阴霾湿冷的天空下，到处是白雾蒸腾、人头攒动，别有一种温暖。
NO. 5｜伍
如果你看过英格玛•伯格曼的《野草莓》，一定记得那栋少男少女嬉闹的度假木屋，它象征着老教授一生挥之不去的快乐时光。
在自己家的度假小木屋度过夏季，是每一个瑞典人的梦想。
瑞典是世界上人均拥有度假寓所最多的国家，湖边、乡间几乎到处散落着他们称之为Stuga的小木屋，总数超过60万座。
通常，瑞典人喜欢在一小群关系亲密的家人陪伴下，消磨夏日时光。在Stuga中，他们可以散步，在河里乘木筏，或者只是坐在一棵大树下思考自己的生活。
如果你在御泉四季有一套小屋，冬季可泡温泉避寒，夏季可玩凉雾避暑，比Stuga还完美。
英格玛·伯格曼的《野草莓》剧照
若是小镇呆腻了，周边有的是山水能玩，大慈岩风景区、灵栖洞、新叶古村……一年四季不重样。在这里，你不只是大自然的过客，而是完全融入其中的一部分。
这几天，正是建德草莓上市期。高铁站到御泉四季的路上，不妨停下来摘一篮子“红颜”草莓。泡着温泉，咬一口蘸巧克力酱的草莓，就像《Gossip Girl》的Serena，女王气场全开。
再过半个月，到周边的村子里逛上一圈，过年必备的土货全齐了。
很多人可能不知道，建德被评为中国首个气候宜居城市。山水环境并不亚于德清，只是早年宣传少，知道的人不多罢了。
最新的《杭州市拥江发展行动规划》提出，要聚焦钱塘江主轴，沿江城市协同发展。
未来，杭州还将营造一条超1000公里水上黄金旅游线。900多年前，南宋时期严州（今建德）繁华的水运盛景，或将重现。
杭州建德实景
其实，这两年建德已经有了翻天覆地的变化。像御泉四季直线约1.5公里外，原本是横山铁合金场老厂房，现在已成为政府耗资56亿打造的航空小镇。
整整3.1平方公里，高空跳伞、汽车漂移和热气球等，尽是些刺激项目。
西南方向3公里，是浙江传媒学院航空学院，去年本科已招生。未来3年内，生源将达到3000人。
桥水联合基金创始人雷·达里奥在《原则》一书里提到，评价一个事物好不好，不能只看个体，得看整体演化中的作用。
买房也是一样。几年后，或许就该庆幸当初那一咬牙的决定，是多么明智。
本周六（1月12日），层楼邀请楼粉一同前往恒大·御泉四季考察，参与者有机会获得温泉票一张。
有意向可长按或扫描下图二维码报名
本文
概要
1.10
2019
项目
恒大·御泉四季
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地址
杭州建德市寿昌镇寿童南路与320国道交汇处
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产品
纯天然温泉度假小镇，总占地面积约1100亩，分三期开发。住宅部分首期建筑面积约24万㎡，由小高层、洋房、叠墅、双拼别墅等产品类型，户型从50-155㎡都有。
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销售
目前在售一期住宅，精装总价38万起。
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推荐理由
恒大首次在杭州打造的小镇项目。整个项目除特色的五国温泉馆外，还配有一幢星级酒店、会议中心，儿童玩乐馆、特色风情商业街等。预计部分配套年底前试运营。
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其他特点
建德隶属于杭州三县市，不限购；周边生态资源丰富；杭黄高铁已开通，另有金建高铁、衢建高铁在建，拉近与杭州主城区的距离。
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交通贴士
杭新景高速寿昌互通下，往南开3公里。
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文∣江公子
编辑∣盐
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