从1万+到6万+，18号线沿途楼盘都在这里了
◎Tips：今日共盘正在登记，明细见文末
由线成网的杭州地铁，总是让人不断感受到城市的便捷和速度。
已经运行的19号线把东西的时间距离大大缩短，而前不久刚刚预公示的18号线，则是未来杭州的南北大动脉。
根据市公共资源交易平台发布的18号线多项招标文件，18号线的具体站点位置也一一确定。
18号线又被称为南北快线，一期规划从义桥站到世纪大道站，线路全长48.359公里，设19座车站。
值得一提的是，在18号线的19座车站中，有15座换乘站。仅比“换乘之王”5号线少了一座换乘站，叫一声“换乘之后”也不过分吧。
正是有了这么多换乘站，才能让杭州地铁网的密度更高，也大大提升地铁出行效率。
18号线北起临平核心区，南至义桥，中间串联起丰收湖、笕桥、市中心、钱江新城、滨江腹地、三江汇等板块。
另外，还填补了闻堰、义桥、丰收湖等板块地铁的空白。
根据计划，杭州地铁18号线将于2023年底开始动工，预计2028年9月试运营。
在这样一条贯通杭州的大动脉上，又有哪些新盘会受到利好呢？今天我们就来盘点一下。
01义桥站
义桥站2公里范围内虽然没有在售新房，但却可以盘活萧山南的几个楼盘。
比如即将首开的滨江交投·临澜之城，限价17000元/㎡，户型100-138㎡。
项目作为浦南未来社区项目的一部分，自带商业、办公，配套非常完整。不光有近100米的地标建筑，连未来浦南的主要配套都会搬到这里。
虽然离义桥站还有一定距离，但首开买房就能送车位，也算是解决了最后几公里的小烦恼。
即将加推的泽翠居，也在义桥站南侧5公里处，户型89-98㎡，限价17730元/㎡。
除了高层，泽翠居边上的仙女湖畔，还有两个在售的低密项目，分别是限价29000元/㎡的隐舟府，以及29000元/㎡的银泰仙女湖。
02时代大道站
时代大道站2公里范围内主要有2个楼盘在售，分别是湖翠晓印轩和湖珀润园。
湖翠晓印轩距离时代大道站约1.5公里，容积率约1.01，规划的产品均为170—280㎡的叠墅产品，限价30480元/㎡。
主力是上下四叠墅，而且大部分产品还是三开间朝南的，总价约800—1200万。
作为湘湖边的低密产品，还是很适合自住改善的。
湖翠晓印轩的东侧就是湖珀润园，产品就相对复合了，除了叠墅还有洋房和低密商业。
容积率1.5，首开洋房均价26845元/㎡，叠墅均价28420元/㎡。
有别于南低北高的传统建筑布局，湖珀润园采用了南高北低的方式。
原因很简单，项目位于湘湖南侧，仅一路之隔。这种反向操作，可最大程度保留湘湖的景观资源。
03闻堰站
2016年东方海岸最后一批高层入市后，闻堰新房已经断供了近7年的时间。
叠潮雅庭的入市，算是缓解了板块的新房荒，而且距离闻堰站直线约400米，出行还是十分方便的。
项目洋房精装限价30860元/㎡，对比周边二手房，隔壁的东方海岸高层，挂价普遍3-4万。部分一线江景房源，甚至超过了4万5。
另外，叠潮雅庭户型118-162㎡，起步总价不过300-400万，就能够搞定一套入门四房。总价500万，已经可以住上五房大户型。
正式因为地铁洋房的高性价比属性，首开以来中签率一路走低，摇号人数更从341组上升到983组。
最近一次的中签率，更是低至17.09%。
04莫邪塘站
距离莫邪塘站最近的海潮望月城已经收官，接下去最近的新房就是1公里处的揽潮华庭。
揽潮华庭仅规划了1幢高层，限价60000元/㎡。
有消息透露，项目一共规划了43套可售房源，户型均为362㎡。
揽潮华庭的位置十分好，一边是有烟火气的传统市中心，一边则是最为繁华的钱江新城，它则刚好处于新旧交替的融合点。
唯一的遗憾就是，盘太小，套数太少，随便摇号就是顶格社保+限售。
05黎明站
黎明站所在的笕桥板块，接下来待售的新盘只有一个杰立潮正府。
潮正府直线距离黎明站约1.5公里，但与4号线笕桥老街站更近，大约为500米。项目限价35000元/㎡，规划了7幢11-14F住宅，户型89-117㎡。
值得一提的是，潮正府是主城区难得还有89㎡户型的项目，同时也把项目起步总价控制在300万出头。
虽然价格亲民，但楼盘配置还是很讲究的。
不仅底层架空，层高也有3米，还有景观水池。而且潮正府双面环河，附近还有笕桥老街。
06文正街站
文正街站位于临平新城，就在艺尚小镇西侧，目前板块里待售的仅有一个西房中天项目，直线距离约700米。
地块是在今年2月出让，容积率1.8，规划了13幢15-16F住宅，限价29780元/㎡。
根据目前的公示内容，可以知道这是一个不折不扣的改善项目。
不仅是一梯2户设计，住宅层高也不小于3.15米，户型更是一改板块原本偏刚需的属性，直接做大做强。
根据规划要求，最小户型不得小于140㎡，其中160㎡以下户型不得大于总套数的15%，190㎡以上户型不得小于总套数的40%。
同时，住宅立面采用公建化，全部设置为封闭式凹阳台。建筑外立面应以干挂石材或玻璃幕墙或金属板材为主，不得采用涂料、真石漆、面砖等材质。
这下，颜值也有了保障，临平本地改善大可放心爱了。
07世纪大道站
距离世纪大道站最近的新盘是鼎湖未来云城 ，直线600米左右。
作为浙江省内最大的未来社区，项目总体量约150万㎡，一共规划了35幢住宅、7幢超高层甲级写字楼、10幢总部办公和1条商业级等复合形态。住宅户型面积约108-190㎡，均价28500元/㎡。
超3000套的体量，让鼎湖未来云城的中签率一路上扬，比起最初27%的中签率，现在已经相当好摇。
此外，在世纪大道1.5公里内，还有两个改善新盘。
一个是刚首开的春境东来院，户型122-175㎡，精装限价33600元/㎡，是叠墅+平层的组合。
产品也非常可圈可点，122㎡的平层做到了四开间朝南，且还有3+1房的设计。叠墅产品中，上叠不仅带露台，还有一楼北院可用。
另一个是邱山大街站TOD项目翠著邱山里，户型139、189㎡，均价29780元/㎡，一共144套小高层。
产品面积段改善，加上周边配套成熟，十分适合本地自住改善。
18号线具体站点位置
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文∣费洛蒙
编辑∣二叔
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部分图片来自网络