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2016-10-08
美国保险理财
美国保险理财
美国瑞诚---我们是美国专业的保险理财规划顾问，对于赴美生子，留学，移民的家庭，我们能提供最有效的保险规划方案，从上保到后续的理赔跟进，我们秉承诚信致远的宗旨，为客户提供一站式的高效服务。您在美国置业，即使所买的不是新屋，亦大有可能被游说购买房屋保修保险。卖家也许会以您的名义购买一份，以防屋子有任何问题的时候，都能以低廉的价钱来修补。
房屋保修保险看似是一项不错的财政保障，以免支付出乎意料的昂贵房屋维修费。但这是否真的可以替业主带来预期的保障？房屋保修保险（Home Warranty）是业主与保修保险公司之间的一份合约，以优惠折扣价，为屋子的主要设备提供维修或替换服务，例如水咙头，空调，水管及电路系统。房屋保修亦可涵盖大型家用电器，例如洗衣机干衣机，电冰箱及游泳池。
房屋保修公司与提供维修的公司存在合约关系。在房屋保修范围内的设备一旦损坏，业主可致电房屋保修公司，房屋保修公司继而派出维修人员到场检视。若维修人员断定需要维修或更换的工程是在保修范围内，他会完成工作。业主只需支付很少量服务费。
房屋保险（Home Insurance）是针对由于意外原因产生的对于房屋主体和人身财产造成的损失的一种保障。
房屋保修（Home Warranty）是针对可消耗性房屋设备的损坏的一种保障，即无论是出于主观还是客观原因造成的设备损坏，“房屋保修保险”均提供维修或更新服务，简单来说，是一种有限制的延长保修计划。
房屋保修费用每年大概几百块，需预先支付(若保修公司提供付款计划，则可分期付款)。费用会根据房子的类别而有所不同，例如，独立屋，公寓，联排屋，或视乎业主有否购买基本或延长的保修计划。费用通常不会根据房子的年龄而改变，除非是全新房屋，费用则会有所增加。大部分情况下，房屋面积不会影响收费，除非房子超过5,000平方呎。独立的增建物，例如客用小屋，通常不会包含在基本覆盖范围内，需另外收费才可在保障之列。但是，车库则在基本覆盖范围内。
除了年费，房屋保修要收取服务费用(又称为电召费)，保单持有者每次要求服务人员上门检视问题时，收费大概只有$60。若需要多于一种维修人员来处理(例如，渠务员与电工)，业主可能需要向每位人员分别支付服务费。拥有房屋保修并不代表业主能不费分文来修理房子，有些问题并不纳入保修范围之内，不关乎业主没有为该项设备购买保修，还是保修公司并不受保该等设备。此外，历久失修的设备也不在保修之列。
像所有保修合约一样，房屋保修能保障业主免受不可预知的昂贵维修，免除很多烦恼。没有紧急储备金，或希望有更全面保障的业主，房屋保修保险可被视为后盾。房屋保修更为那些不懂自行维修，或在出现问题时无法找到修理员的业主，提供帮助。对非常重视家中昂贵电器用品的业主来说，房屋保修也是一大保障。
一般在买卖房屋之时，会提及房屋保修保险。房屋保修保险清楚地为业主提供房子设备的保修概况(或新屋设备的可靠程度)。房屋保修保险更有助那些在置业时已淘尽积蓄的业主，避免额外的大笔维修支出。在卖家而言，为新业主购买一份为期一年的保修，可保障自己---避免售屋后有问题出现时，买家作出投诉。但是，提供房屋保修，并不代表卖家能回避法律上的规定，必须公布房子存在的问题。
房屋保修最主要的不足，就是它不会涵盖那些历久失修的设备。如何界定足够维修，可说是一个非常明显的灰色地带，往往酿成业主与保修公司之间的纷争。在最坏的情况下，不诚实的保养公司会利用维修失当为理由，而拒绝赔款。也有其他的情况，例如业主在电召维修人员上门时，因设备是否经过适当维修而发生争议。
另一个常见的问题，就是屋主买了一家二手屋，水龙头可能长达十年没有维修，这样，不论新业主如何努力保修，也不能改变日久失修的事实。故此，房屋保修有大量不被涵盖的范围，亦有每年每次维修的金额限制。
相比之下，房屋保修保险的费用比许多修理或更换家中的主要装备来得便宜。当然，在购买之前，业主应小心阅读保修合约内的细则，考虑是否值得购买。卖家若想替未来的买家／业主购买一份保修保险，或让买家有此保障而感到安心，两者均需小心搜集资料，找一家信誉可靠的房屋保修公司，在有需要的时候支付所需的维修工程。我们是美国专业的保险理财规划顾问，对于赴美生子，留学，移民的家庭，我们能提供最有效的保险/投资理财方案欢迎在微信平台下直接留言,我们会第一时间回复您请长按二维码关注我们咨询方案 洽谈合作