三提三效 | 法官实质化解矛盾 企业感激送锦旗

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近日，泉州某机械公司总经理柯某来到鲤城法院，向简易庭负责人张文俊赠送一面写有“执法公正，心系百姓”的锦旗，对我院实质性化解涉及该公司的两起租赁合同纠纷案件，为该企业盘活固定资产、化解经营困境表示衷心的感谢。

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基本案情

泉州某机械公司是一家有一定规模的企业，其于2018年将名下两万多平方米的建筑物及空地、设备设施等一并出租给林某，后林某又另行出租他人用作酒店、超市、公寓等。2020年开始，双方因房屋用途、合同效力等问题产生争议，协商无果后形成僵局。

为此，泉州某机械公司将林某及相关次租赁人泉州某酒店、福建某超市等七方当事人诉至鲤城法院。诉讼中，林某提起反诉。此外，泉州某酒店又以泉州某机械公司、林某为被告另行提起租赁合同纠纷诉讼。

审理过程

因该两案涉及各方当事人均达千万元以上的重大利益，案情复杂且可能再引发多起次承租人连环诉讼，为实质化解纠纷，真正达到案结事了的效果，张文俊法官调阅相关卷宗，多方查证并多次与各方当事人沟通，综合考量各方合法利益，从法理和情理上细致地给各方当事人做工作，随后从各方长远利益角度出发，为当事人提出建设性的调解方案。

最终，各方当事人先就次承租部分争议内容达成庭外和调，之后泉州某机械公司与林某达成调解：林某将前期投入的设备留给泉州某机械公司，该公司补偿林某相应损失费用，双方解除合同并自行处理与次承租人的相关事宜。同时，泉州某酒店撤回起诉。

该两起复杂案件顺利得到解决，各方利益得到兼顾，且避免了后续纠纷的发生，各方当事人对处理结果均表示满意。

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供稿部门：简易庭
撰稿人：张文俊