华润置地发布2018年财报，租金收入95.2亿 ，2019销售目标2420亿

进入年报期，多家香港上市的地产公司在3月26日同时公布业绩，尽管时间“撞车”，华润大厦50楼的业绩会现场依然座无虚席，中外机构聚集在一起，恭喜管理层之余，怀揣着各种对华润置地的期盼，期待公司来年收获更好的成绩。

作为去年香港蓝筹股中涨幅最大的标的之一，市场对华润置地2018年的业绩寄予厚望，结果也的确交出了一份令人满意的答卷，在各项业绩指标稳健上升的基础上，公司决定增派股息，全年每股股息同比增长28.4%至1.242港元。

值得关注的是，开发物业的毛利率升至42.9%，在行业内保持领先水平，主要因为在核心城市的高毛利项目结算。

市场关注公司能否维持较高的毛利率，尤其关心城市旧改项目的进展。对此，华润置地董事会主席唐勇在香港出席业绩会时表示，根据公司的毛利率指引，19年会保持平稳。关于城市旧改，他透露目前项目主要集中在粤港澳大湾区，预计从2022年起，每年将贡献过百亿元的销售额。

面对去年的优异成绩，管理层对2019年提出了更高的要求。唐勇预计，今年的合约销售额增长15%至2420亿元，有信心可超额完成目标，公司会在毛利率和高周转之间寻求平衡，更好地提升公司价值。

业绩公布后，花旗银行发表研究报告称，公司去年业绩强劲，基本面全面处于结构性上升趋势，具备高度的盈利增长透明度，派息令人惊喜，资产负债表强劲，重申“买入”评级，目标价39.34港元。

瑞士银行同样对公司增加派息表示欢迎，维持“买入”评级，目标价34.5港元。

26日收盘，华润置地股价上升1.55%至32.65港元。

来源：华润集团官方微信号（CR_1938）

互联网时代，房产社群连接者

关注好房子，新地产，新生态、新战略

欢迎关注"地产号"（ID：wangfanghouse）