10.6亿！京东拿下东莞一地块，这个小镇要沸腾了！
6月3日，东莞第二宗工业M0被广东京东都市智能产业创新发展有限公司（简称“广东京东”）以10.6亿一举拿下。
6月3日，东莞市公共资源交易网挂牌出让编号为2019WT034号地块。地块位于凤岗镇雁田村，占地面积375717.61平方米，总建筑面积180万㎡，项目总投资200亿元。该地块由三块工业用地组成，分别为地块一08-05B 34743.82㎡、地块二08-07B 305039.56㎡、地块三08-07C 35934.23㎡，出让年限40年，要求产业类型为新一代信息技术（智能制造、人工智能）。
据悉，该地块项目命名“京东智谷”，将通过高品质的研发、办公、轻生产、休闲和商务空间的规划建设，依托京东的产业资源及大数据、云计算、物联网、人工智能等领域的技术优势导入，打造智能产业创新科技中心、产业研发中心、智能制造总部基地和企业创新服务平台，最终发展成为自主创新、赋能实体经济、促进转型升级的示范性园区。
从京东智谷了解到，项目建成后，预计可实现1000家京东上下游产业链企业和1500家配套企业的聚集，年综合产值约280亿元，税收近25亿元。
出让公告显示，2019WT034号地块的开发建设期为3年，宗地建设项目在2020年9月6日前开工，在2023年9月6日前竣工。
从京东智谷了解到，项目一期将加快进度，提前到2019年12月动工建设，预计2021年8月前竣工。
据悉，京东的智谷项目的版图覆盖全国多个城市：2017年9月，京东与苏州相城区政府签署了协议，投资建设京东智谷项目；2018年3月，京东与三亚市政府签署战略合作框架协议，110亿元联手打造“三亚京东智谷”小镇。
小编发现，这并不是京东第一次下注东莞。
早在2014年，京东在东莞麻涌投资20亿建全球电商领域唯一的机器人自动分拣中心。
京东亚洲一号（麻涌）项目基地
2019年5月30日，麻涌的“亚洲一号”智能仓库开始投入运营，这预示着京东物流战略中又一重要落地。
据悉，东莞麻涌亚洲一号仓库，占地近50万㎡，是集大型办公、存储及配送于一体的仓储项目，同时是京东物流目前在国内最大的仓储设施之一。
来源：房掌柜东莞
京东以10.6亿元摘得东莞凤岗雁田地块 打造京东智谷
来源：南方+
摘要：广东京东都市智能产业创新发展有限公司以106360万元，摘得位于东莞市凤岗镇雁田村的2019WT034号建设用地使用权，该地块总用地面积375717.61平方米，为工业用地。
6月3日上午10点，广东京东都市智能产业创新发展有限公司（下称“京东”）以106360万元（地价约2830元/㎡）成功摘得位于东莞市凤岗镇雁田村的2019WT034号建设用地使用权，该项目投资总额200亿元，总用地面积375717.61平方米，规划用途为工业用地（M0新型产业用地）。
京东加速布局粤港澳大湾区
2017年，东莞市政府与京东集团在北京签署战略合作协议，京东集团将在电子商务、智能制造、云计算、大数据等领域与东莞展开全面合作，将东莞打造成为京东未来在南方布局的核心和利润中心。
当时，凤岗镇政府与京东集团、都市智能集团、雁盛实业投资有限公司四方达成项目合作协议，京东集团、都市智能集团、雁盛实业投资有限公司将以共同组建公司的方式，在凤岗镇建设京东智谷项目，项目计容建筑面积约141.8万㎡，主要发展智能制造、人工智能研发等产业。项目建成后，预计可实现年产值不低于400亿元，年创税达到30亿元。
这也就意味着，接下来京东智谷项目的推进将再度提速，也表明了京东布局粤港澳大湾区、布局临深重镇凤岗的决心和信心。‘’
凤岗独特优势引名企聚集
事实上，位于毗邻深圳的东莞凤岗镇，也正是由于近年来交通体系的持续完善、与深圳同城效应的加速凸显而受到了京东、天安等业界巨擘的重视。除此之外，凤岗镇2019年还有5个市重大项目建设项目以及5个市重大预备项目，涉及总投资额477亿元，建成投产后预计年产值超700亿元，年税收48亿元。
近年来，凤岗坚定不移地走“工业强镇、商贸富镇”的发展道路，加快转型升级，推进“三重”建设，有米亚、康佳、信浓、三和盛、阳华等规模以上电子信息企业50多家，都市丽人等规模制衣企业近20家，汽车零部件配套企业30多家，初步形成了以电子信息、制衣、汽车零部件、塑胶五金等产业为主的现代产业体系。
目前，全镇有外资企业550多家、民营企业6100多家、个体商户13000多家，其中产值超亿元规上企业71家，纳税超亿元企业4家。2012年以来，还成功引进了包括中集集团、华润万家、天安数码城、深交所南方信息技术中心、延锋汽车零部件、力辉马达、米亚科技、都市丽人物流园、金银珠宝中心等10多个市重大项目。
未来，随着粤港澳大湾区城际交通网络便捷度不断提升，凤岗独特的区位优势也将得到进一步彰显。“通过城市的升级来推动凤岗的产业升级，我们要做到产城融合，让这个城市既有产业，又让这个城市宜居、宜商、宜业。”凤岗镇委书记表示，通过城市品质提升，吸引更多高质量企业来投资，也通过企业的发展，引进更多的人才落户凤岗。
京东智谷的落地与建设，正是东莞在产业领域面向未来，保持可持续发展的增长潜力，以高质量发展推动社会经济持续进步，做出的重要探索与行动。
同在雁田的天安数码城项目，总投资68.6亿元，预计全部投产后年产值300-400亿元，税收约20亿元。京东产业新城与临近的天安数码城T5，将一起担纲凤岗产业新城的双核！
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