华侨城14.03亿元竞得黄江两宗商住地块！这个村即将大变样

8月28日，黄江镇有两宗商住地块出让，这两宗地块在去年均因故终止出让，时隔10个月重新挂牌出让，此次出让的面积、起始价、地块要求等信息均有调整。

最终，2019WG026黄江田心村地块，经历了7家房企、67轮报价的激烈竞争后，由深圳华侨城房地产有限公司以108846万元竞得，折合楼面价约14397元/㎡；2019WG027地块经历了3家房企、10轮报价后，再次被深圳华侨城房地产有限公司以31493万元竞得，折合楼面价约10500元/㎡。

【地块及周边概况】

两宗地块为相邻地块，均位于黄江镇田心村华师附属东莞学校旁，内部平整，东侧和南侧均为空地，西侧为华南师范大学附属学校，北侧有少量自建房，东南侧为梅塘花园小区，南邻宾农二路。

地块周边路网较发达，1.5公里达莞深高速口，半小时通往深圳东莞其他镇街，1公里达R1线黄江中心站，接驳深圳6号线支线，2个站即到光明。地块3公里范围内休闲配套醇熟，紧邻华师大附属学校，但周边厂房、自建房较多，居住及商业配套较差；所以地块未来的商业还需后期的周边规划的潜在人口支撑，只是周期性较长。

地块位于黄江南部新区，定位为主动承接深圳辐射，承接光明新区和黄江的双重规划利好；以旅游休闲、居住和工业主导职能，发展高新科技产业园及高品质生活区，强化片区公共服务集聚，打造产城融合示范地区。

【地块信息】

2019WG026号建设用地位于黄江镇田心村，地块为二类居住用地+商业金融用地(R2+C2)，占地面积25200.74㎡，容积率为3.0，总建筑面积75602.22㎡，属小型地块。

规划建设要求开发建设期为3年，地块需要在2020年9月28日前动工，在2023年9月28日前竣工。

2019WG027号建设用地位于黄江镇田心村，地块为二类居住用地+商业金融用地(R2+C2)，占地面积9997.76㎡，容积率为3.0，总建筑面积29993.28㎡，属小型地块。

规划建设要求开发建设期为3年，地块需要在2020年9月28日前动工，在2023年9月28日前竣工。

内容、图片来源：房信网、牛浩思-东莞楼探 、东莞咚咚找房、东莞市公共资源交易网

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