近日，光明科学城和海洋新城两大网红片区纷纷迎来好消息。
光明科学城拆迁取得重大进展，详细规划图已出，宝安海洋新城规划效果图首次曝光。
10月15日，深圳市住房和建设局发布《光明科学城拆迁安置房项目造价咨询公告》，意味着光明科学城的拆迁、建设进度又更近一步。
值得注意的是，今年下半年，明显感觉到光明科学城的推进速度是非常快的，关于拆迁、规划、设计等消息非常频繁，光明可以说是深圳下半年关注度最大的区域之一。
8月31日，深圳市规划和自然资源局发布了《深圳市规划和自然资源局光明管理局关于光明科学城拆迁安置房项目规划设计条件的公示》，公示光明科学城拆迁安置房项目选址及用地面积，以及规划设施等。
光明科学城拆迁安置房项目意向选址位于光明区北部新湖街道办事处公常路和罗仔路交叉口东南侧，用地面积约29000平方米。
总建筑面积：159500平方米，其中住宅144550平方米（含物业服务用房350平方米），商业10000平方米，9班幼儿园2400平方米（用地面积不少于2700平方米），社区菜市场500平方米，文化活动室1000平方米、社区老年人日间照料中心750平方米、社区管理用房250平方米、社区警务室50平方米。另应设置用地面积不小于1000平方米的社区级体育活动场地(宜结合文化活动室设置)。
8月，深圳市规划和自然资源局发布光明中心区法定图则，光明中心区规划图正式出炉！光明中心区规划不仅确定了深圳市科技馆、光明书城的位置，还包含了丰富的配套新规划：
1所深圳市科技馆；1所光明书城；1所光明区美术馆；1所光明区青少年活动中心。
超20所小、初、高学校：10所九年一贯制学校；1所寄宿制高中；1所普通高中；4所初中；7所小学。
39所幼儿园。
24所老年日料中心，12所社康中心。
9月初，深圳市规划和自然资源局光明管理局发布国际咨询公告，将全球征集光明科学城中心区城市设计，最高奖励450万，总奖金高达2300万。
光明科学城规划面积99平方公里，其中的核心大装置区主要位于公明街道，涉及上村、西田和下村三个社区。
以“科学+城市+产业”为发展规划，以“一心两区、绿环萦绕”为空间格局。“一心两区”即深圳光明中心区和装置集聚区、产业转化区，“绿环萦绕”即蓝绿活力环。
光明科学城启动区业主签约首战告捷之后，公明街道于今年8月5日成立核心大装置区土地整备项目现场指挥部。
公明街道范围内涉及土地整备面积308万平方米，其中已征转未入库土地263万平方米，未征转集体土地45万平方米。
按照市统一部署，要求项目于今年12月31日前完成土地整备工作，光明区结合科学城整体布局要求公明街道于10月31日前完成，公明街道计划于9月30日前完成任务。
未来，光明科学城核心区将聚焦生命科学、信息科学、材料科学、空间科学等重点学科领域，加快建设一批前沿领域的大科学装置和国家级实验室、综合研究平台等，规划建设5个大科学装置。
10月15日，“中国海洋第一展”——2019中国海洋经济博览会在深圳正式开幕，海洋新城的整体规划亮相展厅，效果图震撼来袭。
海洋新城位于珠江口东岸，深圳大空港规划区西北部，粤港澳大湾区核心地带。
海洋新城总体定位为“湾区海洋门户 蓝色创新海湾”，将对标世界三大湾区，建设成为全球海洋治理的战略合作平台、中国海洋生态文明的示范标杆和粤港澳大湾区的海洋科创高地。
秉持生态优先、节约集约利用土地和营造高品质空间环境的原则，规划面积7.44平方公里，海洋新城由滨海会议中心、海洋博物馆、湿地公园、九年制学校、海洋科研所、综合医院、海洋总部大楼、海景酒店、超级码头等组成。
兼具创新性与可操作性的城市设计方案，对区域联系、空间结构、功能板块、空间形态、绿色生态、综合交通等方面进行研究，打造“海陆统筹、产城一体、创新集聚、品质卓越、生态永续”的整体空间框架。全方位展现海洋生态、海洋产业、海洋文化、滨海景观等特色亮点。
以人性化、体验式场所的理念，引入日常生活，以极富特色的地域景观吸引高端海洋人才的聚集。
空：海洋新城距离宝安国际机场9公里，香港国际机场40公里，澳门国际机场60公里。
海：距离机场福永码头12公里，大铲湾港区21公里，赤湾港区26公里，蛇口港区30公里。
陆：通过东侧的沿江高速和广深高速便捷连接珠三角高速公路网，通过南侧13公里的深中通道可快速通达对接西江口岸的中山、珠海等城市；
片区规划12号线、18号线、20号线、30 号线共4条城市轨道，其中18号线、20号线、30号线从本规划区内穿越。20号线向南可实现大空港与都市核心区南山、福田的快速联系；18、30号线可实现大空港与东部沙井以及光明、龙华和东部中心的便捷联系。
铁：毗邻规划的深茂铁路，2小时经济圈扩大至粤西等泛珠区域，极大的拓展了产业和经济腹地。
海洋新城产业功能板块的重要组成部分，中欧蓝色产业园将与欧盟海洋强国在海洋产业、海洋资源、海洋服务等领域进行深度互补性合作，形成以海洋高端智能设备、海洋新能源、海洋电子信息（大数据）、海洋生态环保和海洋专业服务为主导的蓝色产业集群。
二中心：蓝色经济总部中心，产业研发服务中心；
三区：海洋新能源及生态环保区、海洋高端设备区、海洋电子信息区；
一基地：科研成果转化基地。
结合片区未来商务、会议、旅游等多功能的发展需求，规划建设中低密度酒店群、会议厅及配套商业，为举办国际峰会论坛、交流研讨会、企业培训、产品发布会、新闻发布会、企业年会等大型活动提供高标准空间支持。规划占地面积控制在40公顷以内，采用低容积率低密度方式开发。
游艇码头：公共游艇码头，集游艇消费、旅游体验、文化交流、休闲娱乐于一体。
大湾区正在加快建设“广州-深圳-香港-澳门”科技创新走廊，先进制造业发达，蓝色产业资源集聚，为海洋新城产业发展提供优质配套及服务。
海洋新城距离蛇口自贸区仅25公里。未来大空港、自贸区将联动发展，形成“现代服务+创新孵化+先进制造”一体的产业格局，为海洋新城吸引海洋企业聚集、打造蓝色高端产业集群奠定良好基础。
海洋新城所在的大空港新城将高度集聚国际化的会议会展、国际商贸、创新研发等功能业态和产业集群。深圳国际会展中心位于海洋新城东侧，今年9月落成，可为海洋新城提供国际交流、展示等服务。
以海洋高端智能设备和海洋电子信息两大产业为核心亮点；
以海洋专业服务、海洋文化旅游和海洋高端会务三大产业为基础支撑；
·END·
来源：买房之前整理自网络
- 推荐阅读 -
互联网时代，房产社群连接者
关注好房子，新地产，新生态、新战略
欢迎关注"地产号"（ID：wangfanghouse）