12月4日下午15:00点，楼市解冻2天后的深汕特别合作区首次土拍，工出让7宗工业用地，其中3块位于鹅埠镇，另外4块位于鲘门高铁站北片区。
7宗地的报价均为挂牌起始价，均只有1个报价人，且竞得企业均为深圳企业。7宗地成交总价为7371万，成交价最低为428万，最高为1696万，其中4块地准入行业为机器人产业。
深汕7宗工业用地出让结果信息表 深汕7宗工业用地出让结果信息表
宗地编号 | 位置 | 土地用途 | 行业类别 | 土地面积 （平方米） | 建筑面积 （平方米） | 成交价 （万元） | 竞得企业 |
E2019—002 | 深汕特别合作区鹅埠镇同心路北 | 普通工业用地 | 智能装备产业 | 25408 | 76224 | 1399 | 深圳科安达电子科技股份有限公司 |
E2019—003 | 新一代信息技术产业 | 30795 | 82385 | 1696 | 深圳市威富通讯技术有限公司 |
E2019—004 | 智能装备产业 | 23151 | 69453 | 1275 | 深圳市凯瑞奇自动化技术有限公司 |
E2019—0012 | 深汕特别合作区鲘门高铁站北片区 | 机器人产业 | 16090 | 48270 | 838 | 深圳市显控科技股份有限公司 |
E2019—0013 | 15049 | 45147 | 783 | 深圳市云鼠科技开发有限公司 |
E2019—0014 | 18296 | 54888 | 952 | 深圳远荣智能制造股份有限公司 |
E2019—0015 | 8382 | 25146 | 428 | 深圳市金旺达机电有限公司
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12月4日与深汕7宗地一起出让的，还有前海1宗新型产业用地，租赁期15年，2.616亿，最终由前海科创投控股有限公司以底价竞得。楼面价2 337元/平方米。
值得关注的是，本次深汕合作区七块地成交的楼面价在最高达183.57元/平方米，最低138元/平方米。
与之比较的是：2019年11月29日，深圳宝安两块地：
A002-0076宗地：腾讯85.2亿拿下大铲湾科技城，新型产业用地综合楼面单价：4260.0元/㎡！A002-0074：vivo12.9亿竞得宝安总部商地！商业用地综合楼面单价：13202.33元/㎡；
深汕合作区的土地价值对深圳企业有多大吸引力？
前海科创投控股新型产业用地楼面价是深汕合作区的12倍；
宝安腾讯新型产业用地楼面价是深汕合作区的23倍；
7宗地块情况成交情况
宗地编号E2019-0002土地位置深汕特别合作区鹅埠镇同心路北，土地用途普通工业用地，准入行业类别智能装备产业，土地面积25408平方米，建筑面积76224平方米，挂牌起始价1399万元，保证金1399万元，土地使用年期30年。楼面价约183.53元/平方米。
宗地编号E2019-0003土地位置深汕特别合作区鹅埠镇同心路北，土地用途普通工业用地，准入行业新一代信息技术产业，土地面积30795平方米，建筑面积92385平方米，挂牌起始价1696万元，保证金1696万元，土地使用年期30年。楼面价约183.57元/平方米。
买家：深圳市威富通讯技术有限公司总部地址：深圳市宝安区创建日期：2001年产品：涵盖移动通讯、人工智能、智能制造、精密加工、表面处理、介质材料、新材料等多个领域。企业状况：固定资产5亿元，旗下10多个子公司、员工3600多人，在北京、上海、苏州、厦门、长沙、武汉和韩国首尔设有研发中心，在深圳、昆山、东莞和江门等地建立了生产基地。
宗地编号E2019-0004土地位置深汕特别合作区鹅埠镇同心路北，土地用途普通工业用地，准入行业智能装备产业，土地面积23151平方米，建筑面积69453平方米，挂牌起始价1275万元，保证金1275万元，土地使用年期30年。楼面价约138元/平方米。
买家：深圳市凯瑞奇自动化技术有限公司总部地址：深圳市光明新区公明镇成立日期：2002年产品：精密机械零件加工和工装夹具、治具设计制造以及自动化设备设计制造企业状况：固定资产人民币5000 万元，是深圳乃至全国领先的自动化制造企业，主要客户有中兴，华为，TCL，康佳，迈瑞，奥林巴斯，EPSON，柯尼卡，日立，西门子，飞通光电等。宗地编号H2019-0012
土地位置深汕特别合作区鲘门高铁站北片区，土地用途普通工业用地，准入行业机器人产业，土地面积16090平方米，建筑面积48270平方米，挂牌起始价838万元，保证金838万元，土地使用年期30年。楼面价约173.6元/平方米。
买家：深圳市显控科技股份有限公司总部地址：深圳市南山区高新中区深圳软件园成立日期：2007年产品：HMI（人机界面）、PLC、显控控制器（HMI+PLC一体机）、伺服驱动器和运动控制器五大类企业状况：显控产品不断成熟并受到国内外用户的青睐，远销美国、欧盟、印度、俄罗斯等三十多个国家和地区。公司共有核心研发人员65人，其中博士4人，硕士46人。
宗地编号H2019-0013土地位置深汕特别合作区鲘门高铁站北片区，土地用途普通工业用地，准入行业机器人产业，土地面积15049平方米，建筑面积45147平方米，挂牌起始价783万元，保证金783万元，土地使用年期30年。楼面价约173.4元/平方米。
买家：深圳市云鼠科技开发有限公司总部地址：深圳市龙岗区创投大厦成立日期：2013.5产品：提供完整的智能扫地机器人、无人机等智能产品的设计方案、元器件供应链管理及PCBA服务企业状况：有专业研发团队50余人，行业标准实验室，现代化工厂15000平米，与全球各大品牌元器件供应商达成战略合作。
宗地编号H2019-0014土地位置深汕特别合作区鲘门高铁站北片区，土地用途普通工业用地，准入行业机器人产业，土地面积18296平方米，建筑面积54888平方米，挂牌起始价952万元，保证金952万元，土地使用年期30年。楼面价约173.4元/平方米。
买家：深圳远荣智能制造股份有限公司（股票代码：838936）总部地址：深圳市宝安区松岗镇成立日期：2001年产品：智能表面处理装备、工业机器人及成套自动化装备、绿能设备。业务领域逐步从精品玩具、家电、五金、3C产品、汽车零部件等表面处理领域延伸覆盖至重工、军工、航空、新能源等行业。企业状况：●2007年—2009年承制远翅集团汽车保险杠机器人涂装线，正式涉足汽车零配件相关产业。●2003年公司承建任天堂游戏机第一条自动化涂装线，同时也在这一年公司的第一台往复机研发成功，并投入量产。●2013年承揽群星股份集团，车模机器人涂装，婴儿童车机器人涂装工程，从而垄断在这两个行业的机器人涂装应用。●承揽法国EIF石油公司机器人装箱堆垛线，正式跨足石油行业。
宗地编号H2019-0015土地位置深汕特别合作区鲘门高铁站北片区，土地用途普通工业用地，准入行业机器人产业，土地面积8382平方米，建筑面积25146平方米，挂牌起始价428万元，保证金428万元，土地使用年期30年。楼面价约170.2元/平方米。
买家：深圳市金旺达机电有限公司总部地址：深圳市宝安区白岩镇成立日期：2009.9产品：KKR钢制模组、直线电机、DD马达、半封闭式模组滑台、同步带传动滑台、全封闭式模组滑台、AKD丝杆支撑座、滚珠丝杆、联轴器、直线导机前景： KKR 模组，即 KKR 直线工业机械手可完成于半封闭防尘、全封闭防尘、无尘室、带光电开关、带伺服电机、带步进电机等工作，是智能工厂、自动化生产线、自动化设备的至爱。
竞买申请人主体资格要求
具备下列条件的，可申请竞买（不接受联合竞买） 对应 宗地：（一） E2019-0002 宗地竞买申请人主体资格要求1.竞买申请人为深圳市注册的企业法人，属国家级高新技术企业；2.项目总投资额不低于2亿元；3.拟建设项目符合国家和深圳市深 汕 特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。（二） E 2019- 0003 宗地竞买申请人主体资格要求1.竞买申请人为深圳市注册的企业法人，属国家级高新技术企业；2.项目总投资额不低于2.5亿元；3.拟建设项目符合国家和深圳市深 汕 特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。（三） E2019-0004 宗地竞买申请人主体资格要求1.竞买申请人为深圳市注册的企业法人，属国家级高新技术企业；2.项目总投资额不低于2亿元；3.拟建设项目符合国家和深圳市深 汕 特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。（四）H2019-00 12 宗地竞买申请人主体资格要求1.竞买申请人为深圳市注册的企业法人，属国家级高新技术企业；2.项目总投资额不低于1.5亿元；3.拟建设项目符合国家和深圳市深 汕 特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。（五）H2019-00 13 宗地竞买申请人主体资格要求1.竞买申请人为深圳市注册的企业法人；2.项目总投资额不低于1.2亿元；3.拟建设项目符合国家和深圳市深 汕 特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。（六）H2019-001 4 宗地竞买申请人主体资格要求1.竞买申请人为深圳市注册的企业法人，属国家级高新技术企业；2.项目总投资额不低于1.5亿元；3.拟建设项目符合国家和深圳市深 汕 特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。（七）H2019-0015宗地竞买申请人主体资格要求1.竞买申请人为深圳市注册的企业法人，属国家级高新技术企业；2.项目总投资额不低于1亿元；3.拟建设项目符合国家和深圳市深 汕 特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。
前海宗地T201-0122情况
宗地T201-0122位于桂湾片区4开发单元08、09街坊，宗地短期利用功能为新型产业用地（以研发、创意、设计等创新型产业功能为主）。租赁挂牌起始价26160万，租赁期为15年。
本宗地拟建设粤港澳青年创业区，作为前海合作区国际科创服务平台，宗地上依法建设的建筑物、构筑物的使用期限与土地租赁期限一致。本宗地及在宗地上依法建设的建筑物、构筑物不予办理房地产权登记，不颁发房地产权利证书，不得转租、转让、抵押、交换、赠与，不得通过资产证券化等方式进行融资。
本宗地租赁期限届满，由市前海管理局无偿收回，纳入土地储备，承租人须自行拆除本宗地上依法建设的建筑物、构筑物及其附属设施并恢复原状，并承担相应费用。拆除的本宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施不予补偿。
竞买申请人主体资格要求
具备下列条件的，可独立申请（不接受联合申请）租赁本宗地：
（一）注册地在深圳的国有独资企业法人。（二）注册资本30亿元人民币以上。
来源：咚咚找房、直播先锋
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