总价27万起！深汕合作区又一住宅将入市！推885套住宅

12月2日，振业时代花园获批预售许可证，振业时代花园是是深汕特别合作区第一个在深圳住建局官网公示的项目。

继振业时代花园拿到预售之后，日前，深汕合作区另外一个可售——002号辉煌花园也获批预售许可证。

近期，振业时代花园超2000人认筹的火爆场景也让人对深汕合作区的楼市更加自信。

振业时代花园一期共542套房，均为住宅产品，均价1.1万/㎡，单价区间在0.9-1.2万/㎡，总价区间在78-135万/套。

▲振业时代花园一期准售房源公告

辉煌花园项目介绍

据深圳市住建局官网公示，辉煌1号本次备案房源位于1-14栋，及一栋公寓类住宅，涵盖商业和住宅两种类型产品。

商业，位于低楼层商铺，共98套，户型建面约43-956㎡，均价3.2万/㎡，单价区间在2.1-4.8万/㎡，总价区间在89-2960万/套。

住宅产品（住宅+公寓）共1474套，户型建面约34-204㎡，均价约1.1万/㎡，单价区间在0.7-1.2万/㎡，总价区间在27-222万/套。

▲项目销售方案

总结：

1、商业产品，是1-2层底层商铺；

2、居住类公寓，是70年产权住宅，产品类公寓；

3、有1栋小户型产品，投资门槛更低。

项目信息

项目位于深汕特别合作区四大重要组团之一的鹅埠组团，北临G324国道、西临规划深汕产业路、南临规划劳工新城路，东临深汕河、深汕特别合作区政府对面。占地面积4.53万平，建筑面积13.58万平，容积率3.0。

现有交通：项目紧邻324国道，深汕高速（白云仔出入口3公里），厦深高铁，潮莞高速

规划交通：中远期规划建设深汕城际轨道（鹅埠站）。

项目详情

规划为三幢30层高的住宅楼、两幢28层高的综合楼、五幢22层高的综合楼、两幢九层高的商业楼、两幢五层高的商业楼、一幢两层高的商业楼、单层地下车库和设备用房, 设有815个车位。

集589套公寓，887户高层住宅、洋房，近万平方米商业，私家会所及地下车库于一体，小区内配有游泳池、运动跑道、儿童游乐园等设施。

具体户型

A户型：三房二厅二卫，约120㎡建筑面积；

B户型：三房二厅二卫，约126㎡建筑面积；

C户型：三房二厅二卫，约83㎡建筑面积。

附：现在深汕合作区的购房政策。

1、居民家庭在合作区持有的商品住房、商务公寓总套数不得超过2套，成年单身人士（含离异）在合作区持有的商品住房、商务公寓总套数只能1套；

2、深汕合作区购买的商品房套数不计入深圳其他限购区；

3、只限个人购买；限售5年；企事业单位、社会组织等法人单位不得在合作区购买商品住房、商务公寓。

4、从振业时代花园和辉煌花园中抽取30%房源（不含公寓和商铺）用于解决合作区企业员工的居住需求，其余70%的房源面向社会公开销售。

5、执行深圳住房信贷政策。

辉煌花园迟了吗？

振业时代花园与辉煌花园同属深汕特别合作区鹅埠镇深汕大道旁，一个与创新路交汇处，一个与产业南路交汇处，相隔一条道路，不到几十米。

2019年12月2日，深汕特别合作区房地产市场开放后，不到六个小时，振业时代花园的预售许可证就批准下发，成为了深汕特别合作区成立后第一个住宅项目。

相隔一条路的辉煌一号，却好像一点动静都没传出。在关心深汕特别合作区房价的朋友中，大多认为振业时代花园的房价高于辉煌一号，这或许是辉煌一号迟迟还没有预售许可证的原因之一。

深汕合作区的新的购房政策中规定居民家庭在合作区持有的商品住房、商务公寓总套数不得超过2套，那些认筹了振业时代花园的置业者们还会去考虑辉煌花园吗？

来源：深圳乐居综合自咚咚找房牛浩思、振业时代官方号、深汕四镇

原标题：总价27万起，买深汕合作区住宅！辉煌1号获批预售（附价格表）

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