东莞CBD重大调整规划来了！将建500米级地标高楼！还有学校…

大消息！

东莞CBD有新动作啦！

月27日

东莞市自然资源局在其官网挂出

《关于东莞国际商务区控制性

详细规划调整的批前公示》

（以下简称《批前公示》）

其中

对国际商务区用地规划进行了调整

按照方案

东莞CBD将打造一座500米级的地标高楼

建成后将成为东莞第一高楼

超越如今423米的国贸中心

还规划了中小学及幼儿园

东莞CBD将重新定位为：世界智造门户、湾区魅力都心。

据悉，本次调整属于控规重大调整，主要从功能定位、规划结构、用地布局等方面进行调整，涉及面积214.25公顷。

未来的东莞CBD将是这样的

调整范围由这4条路围合而成

本次调整范围位于南城街道，由三元路、东莞大道、环城路和宏图路围合而成，调整范围面积为214.25公顷。用地布局显示，该地块还规划了中小学及幼儿园用地约7.68公顷。

其中，对国际商务区用地规划进行了调整，优化提升居住功能，调整后居住用地达37.54万平方米。按照方案，东莞CBD将打造一座500米级的地标高楼，建成后将成为东莞第一高楼，超越如今423米的国贸中心。

调整内容主要涉及这几个方面

项目名称由原来的《东莞市南城国际商务区控制性详细规划》更名为《东莞国际商务区控制性详细规划》。

功能定位：从建设“功能复合、立体便捷、低碳宜人”的东莞智慧型商务社区，调整为“世界智造门户、湾区魅力都心”。

规划结构方面：将原控规“一心、两翼、三轴、三节点”的规划结构，调整为以中央公园为核心，蓝-绿廊道为骨架，形成“一心、两轴、四组团”的规划结构。

用地布局方面：吸收原控规的优点，结合市场需求，优化片区用地空间布局。调整后，规划区总建设用地面积约212.53公顷。

开发强度方面：新增二类居住用地容积率为3.8，二类居住+商业金融业用地容积率为5.0～8.5，商业金融业用地容积率为4.0～13.5，商业金融业用地+二类居住用地容积率为8.0。

道路交通系统：延续原控规窄路密网的路网结构，优化部分对外交通节点，增强中大运量交通服务，完善公交体系，构建“地上+地面+地下”的立体慢行网络。

公共服务设施：落实居住人口的设施需求，适度考虑部分就业人口，构建“社区级-街坊级”二级公共服务设施配套体系。

市政设施方面：结合用地布局和地块开发强度，完善市政公用设施的支撑系统。

值得一提的是，早在去年10月，东莞国际商务区正式启动全球招商。据悉，有10家知名企业签署了进驻意向协议，意向投资410亿元。

具体企业名单：香港华润集团、嘉里集团、新鸿基集团、恒基兆业集团、金利丰金融集团、大湾区外商投资、莞民投集团、东莞银行、保利集团、招商局集团。

打造多个总部项目

将建设香港嘉里集团酒店及城市综合体项目

新鸿基集团酒店及城市综合体项目恒基兆业集团TOD及住宅项目金利丰金融集团综合体或商务办公项目华润集团万象城综合体及地标塔楼项目大湾区外商投资有限公司东莞香港中心项目招商局集团湾区总部项目莞民投集团总部项目东莞银行总部项目保利发展粤港澳大湾区总部项目招商局集团湾区总部项目粤港澳青年创新创业基地等

《批前公示》公示时间为2020年3月27日至2020年4月25日，凡对本次规划草案内容有意见与建议的市民，可在公示期内，通过以下方式提出。

（一）将意见表投入设在现场展示的意见收集箱；

（二）网站留言；

（三）发送电子邮件到[e-mail]；

（四）将意见表传真到0769-22381016，注明“东莞国际商务区控制性详细规划调整公示意见”；

（五）将意见表邮寄到“东莞市旗锋路315号东莞市规划展览馆”（邮编523000），信封表面须注明“东莞国际商务区控制性详细规划调整公示意见”。（联系电话：[phone]）

伴随着粤港澳大湾区的不断融合发展

东莞将迎来巨大的发展机遇

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来源：东莞阳光网

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