重磅！深圳官方紧急回应，两大部门联手宣布：加大打击房地产乱象力度

挂牌价不等于成交价！

深圳官方披露二手房价上涨实际情况！

近期，深圳房价上涨幅度较大，部分小区炒作房价等新闻，引起社会广泛关注。

深圳市住建局、深圳市市场监督管理局等部门，马上组织开展调查核实，发现很多文章的数据不准确、观点以偏概全，大部分与现实不符。

今天（22日）下午，市住建局和市市场监管局分别就热点问题进行了回应。

深圳市住建局：

部分网络文章数据不准确 观点以偏概全

一是舆论反映近期部分住宅小区二手房价格过高问题。经初步调查,主要是部分业主挂牌价过高,存在严重背离市场行情的情况。但挂牌价不等于成交价,根据国家统计局公布的数据,今年一季度深圳新房价格上涨1.0%，二手房上涨2.8%,房价总体平稳、略有上升。个别自媒体基于挂牌价得出深圳一季度二手房价格大幅上涨9.7%的结论，与事实严重不符，不排除个别中介机构和人员恶炒深圳楼价。
二是最近热议的两三个楼盘都集中在南山、宝安等热点地区,其他区的销售、交易总体是稳定的，部分媒体报道的一季度的成交均价不全面、不真实，不能真实地反映深圳楼市行情。
三是市民反映部分楼盘存在“喝茶费”“捂盘惜售““恶意加价”等问题。市住建局高度重视,已联合有关部门深入调查,一旦发现违法违规行为,将依法依规严肃处理。

深圳市住建局表示，近年来,深圳坚决贯彻落实党中央国务院调控决策部署,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,调控政策从未松动。深圳严格执行限购、限价、限贷、限售、限户型等五限调控措施,并针对企业炒房、假离婚购房等问题,以打补丁的方式对政策进行补充完善。不符合条件的人员是不可能在深圳购买住房的,包括二手房,希望市民不要听个人人为起哄。

深圳的住房刚需较大，深圳也努力通过加大供应来调节市场,确保房地产市场平稳健康发展，主要措施有：
一是大幅增加居住用地供应。今年深圳将进一步拓宽住宅用地供应渠道,大幅增加住宅用地供应,计划供应约3平方公里,是2019年供应量的两倍。
二是全面加快住房供应。开展大规模建房行动,拟新开工商品房1000万平方米左右,大大高于过去每年600-800万平方米的销售量。
同时,进一步加快公共住房建设步伐,落实新建设筹集公共住房超过8万套,确保成“十三五”期间建设筹集40万套公共住房的目标。限定人才住房、安居型商品房价格,加快公共租赁住分配,解决各类人才、中低收入家庭和各类新市民住房。
三是多管齐下规范房地产市场秩序。我们将加强市场监测,密切关注房地产市场运行情况,对于发布虚假信息，恶意哄抬房价、违规经营等扰乱市场秩序的违法违规行为,联合市市场监管、公安等部门,予以严厉打击。

接下来,市住建局将会同有关部门根据市场运行情况,进一步完善房地产调控政策,保障房地产市场平稳健康有序发展,真正实现“住有所居、住有宜居”的目标,切实提升深圳市民的幸福感、获得感和归属感。
此外，对于市民普遍关注的，深圳如何稳定房价等问题，市住建局也给出了回应：

一是坚持房住不炒,继续严格执行房地产市场调控政策不松动,严格落实限购、限价、限贷、限售、限户型五限政策,严控严管炒楼现象。
二是加大市场供应,包括增加住房用地供给,加大新建商品房入市。今年开始,未来几年深圳将开展大规模建房行动,今年新开工商品房1000万平方米左右,大大高于过去每年600-800万平方米的销售量,促进商品房市场供需平衡。
三是加大保障性住房建设力度,今年要完成超过8万套人才房、安居型商品房和公租房,确保完成“十三五期间建设筹集40万套公共住房的目标。
四是加大二手房交易信息公开,指导房产中介依法依规开展经营,加大对热点片区、热点楼盘二手房交易信的及时发布,让购房者掌握更全面真实的信息;加大对租赁市场的规范管理和服务,及时发布租金指导价,推动租赁市场健康有序发展。
五是加强房地产市场监管,密切关注房地产市场运行情况,对于发布虚假信息、恶意哄抬房价、违规经营等乱市场秩序的违法违规行为,联合市市场监管、公安等部门,开展为期三个月的专项整治活动,予以严厉打击,保房地产市场平稳健康发展。

深圳市市场监管局：

将联合市住建部门等加大打击房地产乱象力度

深圳市市场监管局表示，该局一直以来严格按照国家房地产调控政策要求,严厉打击房地产行业存在的虚假宣传、违法广告、价格违法、侵害消费者杈益等违法行为,近来年主动开展或者配合住建部门开展了多次专项行动和专项检查,查处或者联合住建部门查处了一批典型案件。
近期,深圳房地产二手房市场上涨出现一些乱象,市场监管部门将依法依职责，加大工作力度,配合深圳房地产行业主管部门开展整治行动，切实维护深圳房地产市场秩序稳定。
具体措施如下：
一是强对房地产行业涉及市场监管领域的日常监管,严厉查处虚假宣传、违法广告、价格违法等方面的违法行为，包括:通过官网、微信公众号、现场展架、宣传册等媒介进行虚假宣传;发布违法房地产广告;二手房交易过程中恶意炒作价格,捏造、散布涨价信息,哄抬价格;以及其他违反《反不正当竞争法》、《广告法》、《价格法》及《消费者权益保护法》的违法行为。
二是督促房地产中介企业落实主体责任,配合政府部门,认真对照法律法规及各项要求,开展自查整改。树立大局意识,自觉履行市场主体的社会责任。树立底线意识,加强行业自律、合法合规经营
三是加强对房地产领域违法行为的监测。加强互联网广告监测;加强消费者投诉举报监测,对于投诉相对集中的经营者依法立案调查,并通报行业主管部门。
四是加强与住建、银监、金融部门的信息共享和深度协,在联合检查的基础上,充分利用各主管部门的专业优势,助市场监管部门认定违法行为,进一步压缩不法分子打擦球的空间,及时查处打击不法行为
五是及时通过主流新闻媒体发布正面权信息,充分利用政务微博、微信公众号等新媒体平台,积展示执法工作成果,曝光典型案例,震慑不法行为欢迎广大消费者通过12345热线向市市场监管局提供案源线索,一经查实将依法立案处理,并公示典型案例,严厉打法行为，维护广大消费者的合法权益。

来源：深圳卫视深视新闻

深圳追查违规信贷

深圳对违规流入房地产的信贷资金将进行持续追查。4月21日，记者从深圳银保监局获悉，该局已联合人民银行深圳市中心支行召开辖内银行座谈会，对于加强信贷管理服务实体经济提出相关要求。

记者了解到，相关具体要求包括：对房产交易完成后短期内申请抵押贷款的业务要重点审查融资需求的合理性；要加强对房产抵押经营贷的资金用途监控，不得违规流入房地产领域；要求各行迅速开展全面排查，对于排查发现信贷资金违规挪用于房地产领域的贷款要限期收回；同时，要求银行要继续按照银保监会要求加强小微企业金融服务，不要因业务规范而影响对小微企业和个体工商户正常生产经营的信贷支持。

针对网上有些传言，深圳银保监局方面表示，没有责令各放款行收回所有1月25日后审批的过户不满半年的房产做的抵押经营贷。

另据银行人士透露，4月20日人民银行深圳市中心支行已向深圳市各商业银行发出《关于房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况的紧急自查通知》，并要求当日下午两点半前将自查报告通过专有渠道报送。

《通知》要求各商业银行对今年以来新发放的房抵经营贷（含借款人为企业或个人）情况立即开展自查，包括贷前、贷中、贷后等其他情况。

具体来看，对于贷前，要查贷前准入情况，包括借款人名下经营实体的真实性调查情况、借款人持有被抵押房产时间情况及企业成立时间情况。对于贷款管理情况，《通知》要求重点梳理借款人（含企业或个人）自疫情发生即1月25日以来的新购房产，包含住宅和商务公寓等，并以新购房产作抵押的贷款情况，以及计划申请财政贴息和预计实际贷款利率水平情况。对于贷后管理情况，主要检查借款人贷后新增房产的监测情况。（深圳特区报记者 沈勇）

- 推荐阅读 -

互联网时代，房产社群连接者

关注好房子，新地产，新生态、新战略

欢迎关注"地产号"（ID：wangfanghouse）