海口宣布调控+广州向南，深圳向西，珠海向北，会师南沙+1-7月全国房企拿地热度不减【今日地产号】
【今日地产号】定位房地产行业新人事，新动态，新生态！
地产政策及城市
【海口住建部：严厉打击房地产捂盘惜售、饥饿营销等违规行为】8月3日，海口市住房和城乡建设局发出《关于打击捂盘惜售等违规行为 进一步规范房地产市场秩序的通知》，将进一步整顿和规范房地产市场秩序，切实维护消费者合法权益，严厉打击房地产捂盘惜售、化整为零、饥饿营销、雇人排队等违规行为。通知要求，未取得预售许可的商品房项目，房地产开发企业不得预售，不得以认购、预定等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得开展任何展销活动。取得预售许可的商品房项目，房企要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。
【发改委：酒店、商场等房地产项目不在基础设施房地产投资信托基金试点范围内】近期，国家发展改革委办公厅发布了《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目申报工作的通知》，即发改办投资〔2020〕586号文，对试点项目申报工作进行了详细披露。对于试点项目的资产范围、REITs产品架构设计，以及基金管理人、基础设施运营管理机构等主要参与方，《通知》仅提到：“需符合国家固定资产投资管理相关规定和监管要求”“涉及外商投资的项目，应符合国家利用外资有关法律法规”。
此外，《通知》对试点项目申请材料要求、申报程序、合规性审查等一一列举了详细要求。最值得注意的是，酒店、商场、写字楼、公寓、住宅等房地产项目不属于试点范围。
【央行：今年下半年，货币政策应该更加灵活和温和】8月3日，央行召开2020年下半年工作电视会议，对下半年重点工作作出部署。会议要求，2020年下半年，人民银行系统以供给侧结构性改革为主线，扎实做好“六稳”工作、全面落实“六保”任务，坚持总量适度、合理增长，着力稳企业保就业，防范化解重大金融风险，加快深化金融改革开放，促进经济金融健康发展。货币政策被放在下半年工作首位。会议提出，要更加灵活适度、精准导向，切实抓好已出台稳企业保就业各项政策落实见效。综合运用多种货币政策工具，引导广义货币供应量和社会融资规模增速明显高于去年，同时注意把握好节奏，优化结构，促进普惠型小微企业贷款、制造业中长期贷款大幅增长。重点落实好1万亿元再贷款再贴现政策和两项直达工具，应延尽延，尽可能多地将受疫情冲击的小微企业纳入支持范围。
土拍
【华润置地摇号竞得长沙洋湖新城板块熔断宅地，12.15亿！】据土地情报数据监测显示，7月28日，长沙市1宗住宅用地，经过17轮竞价，该地块触发熔断，8月4日现场摇号确认竞得人，最终，由长沙润利房地产开发有限公司（华润置地）12.15亿竞得该地块，溢价15.38%，折合楼面价7500元/㎡。
杭州萧山区萧政储出(2020)44号地块，即蜀山单元XSCQ2709-38地块，将于8月31日出让。该地块东至规划绿地，南至B24路，西至通惠路，北至琴山河。出让面积24350平方米，住宅性质，容积率2.8，可建面积68180平方米，起价91361万元，楼面起价13400元/平方米。根据出让要求，该地块需配建5%公租房（建面约3409平方米），并需代建土地面积4745平方米的绿地，建成后按成本价有偿移交。
限价方面，这宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22600元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于24860元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。这宗地块精装限价25600元/㎡。
深圳坪山3.15亿拍出一块商业用地
深土交告〔2020〕24号成交公示
2020年08月04日，深圳市土地房产交易中心公开挂牌出让1宗地的使用权，交易结果公示如下：
宗地号：G11339-8024
宗地位置：坪山区坪山街道
土地用途：商业
土地面积：5,535平方米
建筑面积：45,380平方米
起始价：31,500万元
成交价：31,500万元
综合楼面单价：6,941.38元/平方米
深圳市土地房产交易中心
2020年08月04日
【1-7月全国房企拿地排行榜：50家代表企业中西部拿地热度不减】
地产观
【余英：广州向南，深圳向西，珠海向北，会师南沙。。。】
上市房企业
大悦城：成功发行20亿元公司债券 票面利率3.78%
禹洲集团：前7月实现销售额为538.81亿元
大悦城地产：中粮集团8369.98万元出售台湾饭店有限公司8.36%股权
永艺股份一家民营外贸企业生存样本：的“V”型反转
万达商管：成功发行35亿元中期票据 票面利率5.38%
上海城开18亿元小公募公司债券在上交所提交注册
荣盛发展：7月新增3宗地块 总支付价款17.7亿元
大悦城地产：中粮集团8369.98万元出售台湾饭店有限公司8.36%股权
荣盛发展：前7月累计签约额559.66亿元 同比增长4.89%
大悦城地产将向昆明螺蛳湾国悦置地提供5.8亿元的重续股东贷款 年利率10%
佳兆业国际集团牵手腾讯云 开启全面数字化转型
正荣地产：前7月合约销售金额695.92亿元
东湖高新：联投集团拟将21.20%股份转让给湖北建设投资集团
中国恒大7月合约销售金额按年升24.4%
绿地携手中车 落地长三角一体化示范区首个大型智造产业区
该项目位于汾湖高新技术开发区(黎里镇)，为长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区中心区域，地理位置优越。
花样年控股：前7月累计销售额为223.09亿元
合景泰富集团：7月公司预售额为92.3亿元 同比增加37.5%
融信中国：前7月合约销售额约725.02亿元
绿地控股：绿地集团为佛山彩管置业提供2940万元融资担保
蓝光发展：7月新增1个项目 成交价9.19亿元
美的置业1-7月销售增8.72%至587亿 单月销售105亿
中国恒大：7月销售503亿元 同比增长24%
豫园股份：复星高科技累计增持公司216.86万股A股
华侨城A：累计回购1.44亿股公司股份 支付总金额约9亿元
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