重磅！深圳宣布要建45个“地下城”！18个地下交通枢纽片区规划曝光
打造充满活力的立体城市全球典范
▲国内最高标准的地下道路深圳前海地下道路一期工程，2021年7月建成开通，是前海地上地下空间一体化开发建设重大成果之一。
▲前海综合交通枢纽效果图
深圳成为地下空间规划和开发利用国标主导制定者
▲深圳机场东综合交通枢纽片区（效果图），将开启百平方公里级地下造城。（Grimshaw Architects/莫特麦克唐纳咨询（北京）有限公司/中国航空规划设计研究总院有限公司/北京城建设计发展集团股份有限公司出品）
城市地下空间是重要的国土空间资源，未来如何通过科学保护与可持续利用，坚强支撑深圳“双区”建设和创建社会主义现代化强国的城市范例？
《深圳市地下空间资源利用规划(2020-2035年)（草案）》，作为《深圳市国土空间总体规划(2020-2035年)》的专项支撑，同步编制，为全市地下空间资源利用提供重要管理依据，涵盖目标与策略、平面与竖向管控、开发布局指引、设施分类指引、防灾减灾和实施保障措施。
《规划》草案提出，深圳将以安全韧性、集约复合、品质导向、科学有序为原则，依托基础设施建设和地下空间重点开发地区的立体化综合利用，努力实现地下空间资源高效率、高品质、系统性和可持续利用，到2035年打造为立体城市全球典范。
规划涉及的竖向深度，分为浅层地下空间（地表下0-15米）、中层地下空间（地表下15米-40米)、深层地下空间（地表下40米-100米）和大深度地下空间（地表下100米以下）。
《规划》草案体现了6大策略，即：分区分层，平衡资源保护与利用；站城一体，引领集约高效空间格局；精耕细作，打造高品质服务核心；统筹协调，预控基础设施廊道；上下互补，筑牢立体安全底线；前沿探索，谋划地下空间未来战略。
据市规划和自然资源局有关专家介绍，围绕轨道交通枢纽和城市公共中心，深圳将构塑集约高效的“站城一体”立体城市空间格局，因地制宜、有序引导地下停车场、商业、体育、社区生活服务中心、市政厂站等设施建设。同时，构建地下地面设施功能互补的城市灾害综合防御系统；探索岩洞综合利用、地下智慧物流系统、地下科学实验室、碳捕捉、地下医疗等前沿领域。
▲深圳湾超级总部基地
《规划》草案对深圳地下空间开发布局作出了指引，依托“一核多心网络化”城市中心体系、轨道交通枢纽分级等，划定45个地下空间重点开发地区，其中包括——
宝安区：7个重点开发地区
宝安中心区片区
松岗站周边片区
沙井站周边片区
海洋新城片区
国际会展城片区
深圳机场站枢纽周边片区
尖岗山片区
南山区：10个重点开发地区
深圳湾超级总部基地片区
桂湾片区
前海妈湾片区
大新片区
南油片区
海上世界片区
后海中心片区
高新园南片区
西丽枢纽周边片区
西丽中心留仙洞片区
光明区：3个重点开发地区
公明广场站周边片区
光明科城学枢纽周边片区
光明城枢纽周边片区
龙华区：4个重点开发地区
深圳北站枢纽周边片区
梅林关枢纽周边片区
鹭湖枢纽周边片区
龙胜片区
福田区：8个重点开发地区
福田中心区片区
深港科技创新特别合作区片区
香蜜湖西车公庙片区
梅彩片区
福民片区
福田南片区
华强北片区、八卦岭片区
罗湖区：3个重点开发地区
深圳站枢纽周边片区
罗湖北站枢纽周边片区
笋岗片区
龙岗区：5个重点开发地区
深圳东站枢纽周边片区
五和枢纽周边片区
平湖枢纽周边片区
大运枢纽周边片区
龙城广场枢纽周边片区
盐田区：1个重点开发地区
盐田枢纽周边片区
坪山区：3个重点开发地区
坪山站枢纽周边片区
燕子岭东站周边片区
聚龙枢纽周边片区
大鹏新区：1个重点开发地区
葵涌枢纽周边片区
深圳梦发现，共有18个含有“枢纽”的片区：深圳机场站枢纽、西丽枢纽、光明科城学枢纽、光明城枢纽、深圳北站枢纽、梅林关枢纽、鹭湖枢纽、深圳站枢纽、罗湖北站枢纽、深圳东站枢纽、五和枢纽、平湖枢纽、大运枢纽、龙城广场枢纽、盐田枢纽、坪山站枢纽、聚龙枢纽、葵涌枢纽。
在这些片区，地下空间开发强调：推动同步实施以城市公共中心、轨道交通车站为核心进行地上地下空间的一体化利用，实现绿地、市政、商业等设施的功能复合，地下停车、轨道交通、立体步行网络等互联互通。同时，鼓励引入自然光和自然通风，提供无障碍措施，增加特色文化元素，提升地下公共空间的品质与活力。
在不远的将来，深圳不仅将有前海合作区、深圳机场枢纽等世界级的宏伟地下交通枢纽工程，有博物馆、图书馆、体育馆、艺术馆等高品质的文体设施，以及集商业、娱乐、休闲、轨道交通于一体的地下智慧城市项目，还将在地平线下不断延伸，形成与地面空间交相辉映的“城市倒影“，为深圳高质量发展注入强劲动能。
来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合
- 推荐阅读 -
互联网时代，房产社群连接者
关注好房子，新地产，新生态、新战略
欢迎关注"地产号"（ID：wangfanghouse）