香港樓市「撤辣」，業主掀反價潮
看著直播買樓
據港媒報道，「撤辣」後第一筆訂單是來自粉嶺中心同區家庭客，昨天與地產代理在分行一同收看財政司司長陳茂波宣讀預算案，並在公布「撤辣」當刻落訂，兩小時後簽訂臨時買賣合約。
原業主於2013年以355萬元（港幣，下同）購入該單位，現時成交價比10年前買入價高出105萬元，近30%。
開心的不單是買賣雙方，還有他們——
地產代理難掩興奮心情，在分行門口貼上新口號。
其中，美聯物業有分行在門口貼上「辣招成歷史 樓市新開始」。
香港置業亦有分行張貼口號「撤辣如甘露 樓市速復甦」。
中原地產分行則張貼新口號「財案樓市辣招全撤 利民紓困股樓穩」、「全撤辣免壓測 穩定樓市良策」。
部分業主加價出售
許多業主也表示看好後市，各區隨即掀起反價潮。
中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城金殿台中層D室兩房「則王」單位，實用面積580方呎，業主原先放盤叫價880萬元，於預算案公布撤辣後，即時反價930萬元，也就是說加價50萬元，加幅接近6%，平均實用呎價16,034萬元。
趙鴻運指，6月美國有機會減息，現時銀行存款利息下跌，不會再有逾5厘定存息率，相信投資者會出來買樓收租，會投資磚頭來抗通脹。
他說，2023年太古城平均每個月成交宗數徘徊在10至20宗，市場累積了很龐大的購買力，成交量短期內一定會增加。
利嘉閣地產高級分區董事馮澤源指出，大埔嵐山9座中層H室，實用面積196方呎，開放式間隔，原叫價268萬元，新財案公布後調高叫價至300萬元，加價32萬元，也就是11%。
網民表示：有人接盤再說啦~
另外，新界區的沙田第一城亦出現反價個案。
中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，單位為2座中層C室，建築面積395方呎，實用面積327方呎，為兩房開則，單位原先叫價400萬元，現反價30萬元至430萬元，呎價13,150元，加幅超過7%。
美聯物業愉景新城分行助理區域經理鍾家豪表示，撤辣後，「炒家天堂」荃灣中心有業主即時反價。
其中，荃灣中心4座高層D室，面積324方呎兩房單位，業主原先開價298萬元，現反價310萬元以上。
至於將軍澳區也有業主反價個案，中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳中心1座低層C室一個實用面積668方呎單位，早前叫價為872萬元，最新反價至880萬元，升幅0.9%。
更有業主封盤不賣
據中原地產荃灣萬景峯分行副分區營業經理余仲平表示，荃灣荃德花園B座低層B室，實用面積341方呎，屬兩房間隔，早前放盤叫價由340萬元，降價到318萬元仍然無人問津，政策一公佈，該單位業主表示看好後市，即時決定封盤。