香港樓市「撤辣」,業主掀反價潮
看著直播買樓
據港媒報道,「撤辣」後第一筆訂單是來自粉嶺中心同區家庭客,昨天與地產代理在分行一同收看財政司司長陳茂波宣讀預算案,並在公布「撤辣」當刻落訂,兩小時後簽訂臨時買賣合約。
原業主於2013年以355萬元(港幣,下同)購入該單位,現時成交價比10年前買入價高出105萬元,近30%。
開心的不單是買賣雙方,還有他們——
地產代理難掩興奮心情,在分行門口貼上新口號。
其中,美聯物業有分行在門口貼上「辣招成歷史 樓市新開始」。
香港置業亦有分行張貼口號「撤辣如甘露 樓市速復甦」。
中原地產分行則張貼新口號「財案樓市辣招全撤 利民紓困股樓穩」、「全撤辣免壓測 穩定樓市良策」。
部分業主加價出售
許多業主也表示看好後市,各區隨即掀起反價潮。
中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城金殿台中層D室兩房「則王」單位,實用面積580方呎,業主原先放盤叫價880萬元,於預算案公布撤辣後,即時反價930萬元,也就是說加價50萬元,加幅接近6%,平均實用呎價16,034萬元。
趙鴻運指,6月美國有機會減息,現時銀行存款利息下跌,不會再有逾5厘定存息率,相信投資者會出來買樓收租,會投資磚頭來抗通脹。
他說,2023年太古城平均每個月成交宗數徘徊在10至20宗,市場累積了很龐大的購買力,成交量短期內一定會增加。
利嘉閣地產高級分區董事馮澤源指出,大埔嵐山9座中層H室,實用面積196方呎,開放式間隔,原叫價268萬元,新財案公布後調高叫價至300萬元,加價32萬元,也就是11%。
網民表示:有人接盤再說啦~
另外,新界區的沙田第一城亦出現反價個案。
中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,單位為2座中層C室,建築面積395方呎,實用面積327方呎,為兩房開則,單位原先叫價400萬元,現反價30萬元至430萬元,呎價13,150元,加幅超過7%。
美聯物業愉景新城分行助理區域經理鍾家豪表示,撤辣後,「炒家天堂」荃灣中心有業主即時反價。
其中,荃灣中心4座高層D室,面積324方呎兩房單位,業主原先開價298萬元,現反價310萬元以上。
至於將軍澳區也有業主反價個案,中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,將軍澳中心1座低層C室一個實用面積668方呎單位,早前叫價為872萬元,最新反價至880萬元,升幅0.9%。
更有業主封盤不賣
據中原地產荃灣萬景峯分行副分區營業經理余仲平表示,荃灣荃德花園B座低層B室,實用面積341方呎,屬兩房間隔,早前放盤叫價由340萬元,降價到318萬元仍然無人問津,政策一公佈,該單位業主表示看好後市,即時決定封盤。