全省首例！襄阳这里的农民今后将分享集体土地拍卖红利...看看你家有没有份!

导读

2015年2月27日，全国33个拟允许农村集体经营性建设用地入市的试点出炉，宜城成为襄阳唯一获批的试点区，“农地入市”也成了这几年备受关注的热门话题。

时隔近2年

关乎村民口袋子的事情

终于有了进展

全省第一次

农村集体经营性建设用地入市拍卖

今天在宜城举行

湖北首宗集体建设用地入市

这次拍卖的土地，位于宜城市流水镇刘台村美丽乡村项目建设区，土地约合1.11亩，土地属性为商服用地。经过激烈地竞拍，最终由666号竞拍者，以低价45万2千竞得。

这次拍卖的是全省农村集体经营性建设用地入市“第一槌”。今年宜城还有15个地块将入市。

农村集体经营性建设用地入市不仅显化集体土地资产价值，更重要的还能给村集体带来更多的经济收益。

比如，这次拍卖的土地所得收益

和之前仅仅靠租赁所得

相差不是一点点！！

这次交易的土地，若不竞拍，一亩地每年1000块的租金计算，40年才有4万块。

这次竞拍所得45万2千，扣除国家调节金后，70%会用于村基础设施建设、公益事业和扶贫开发。剩下30%会给村民分红。所有收益使用都要村民集体决定。

需要注意的是

全国33个试点区

只允许集体经营性建设用地入市

非经营性集体建设用地不得入市

除此之外

还有严格的要求限制

入市要符合这些要求

        允许存量农村集体性经营建设用地入市

入市要符合规划、用途管制和依法取得的条件，入市范围限定在存量用地。业内广泛认为，农村集体建设用地入市可以更好保障农民利益，降低开发成本。

不过，获取这类型土地的难度不比国有土地的“招拍挂”低，且目前可允许入市的农地只能开发产业地产，不允许建成住宅销售，对承接合作的企业方也有较高要求。

下放宅基地审批权 防止城里人到农村买地建房

试点区在现阶段不得以退出宅基地使用权作为进城落户的条件，宅基地退出实行自愿有偿，转让仅限在本集体经济组织内部，防止城里人到农村买地建房，导致逆城市化问题。

将提高被征地农民收益比例

试点行政区域将合理提高被征地农民分享土地增值收益的比例。政府有关部门将通过推进征地信息公开、完善征地程序等方式，加强群众对征地过程的监督。

农村集体经营性建设用地成功交易，将利于盘活农村存量土地，发挥好这些土地的市场效能。对于农村而言，也利于资本进入，提升产业发展水平，并让农户“细水长流”地得到整体经济上的收益。

记者：王亚雯 高原

编辑：阿敏

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