责任编辑:姚城 校对:大华
审核:曾雄飞
房子是用来住的
不是用来炒的!
国家的调控力度一定不会减少
坚决遏制房价过快上涨
商品房的库存量也在增加
要相信以后房地产会被管控的越来越好
大家都会住有宜居哒!
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住有所居是每一个人
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因此楼市的行情也历来备受关注
而据市房管局日前发布的数据,今年上半年,市区楼市呈现出住宅销售量明显下降,价格则继续保持上涨的态势。
本周三,市房管局发布了市区今年上半年商品房成交情况。
前六个月,市区商品房成交204万方,同比增长3.81%。不过,其中商品住宅的成交量减少为137万方,同比减少19.9%,销售金额89.7亿元,同比减少13.97%。
也就是说今年上半年楼市的成交量,并不是市民购买最多的住房,而是商业用房。对此,业内人士认为,持续火热了近三年的楼市,在面对限售、棚改安置政策的变化等形势下,可能迎来拐点。
某房地产开发公司负责人
我感觉在降温,和棚改的进度导致的需求有关,和目前的供应主体高品质、高地价、精装修、高成本、 高售价、高首付这些因素有关,还和越来越高的按揭成本有关。
虽然商品住宅的成交量明显下降,商品住宅成交均价仍在持续攀高。统计显示,前六个月,商品住房成交均为每平方6527元,同比仍然增长7.4%。这个价格包括了东津、二汽等远城区房屋的价格,同时还不包括一些开发商推出的精装房的装修价格。如果仅以中心城区的房价来看,已经很难找到每平方米8000元以下的房屋,一套100平方的两居室房屋,总房款已近100万元。正是在房价居高不下的情况下,一些准备购房的市民只能望而却步。因此,一些明智的开发商认为,部分房地产企业推出的高房价楼盘,面临不小的销售压力。
(图片来源:襄阳之声)
买房的人少,意味着商品房库存量的增加。虽然今年上半年市区商品住房新增供应量只有91万平方米,与去年基本持平,但由于销售量的下降,市区的商品住房库存已达203万平方米,按上半年的销售进度,想把这些房子卖出去,开发商就需要更长的时间。市房管局负责人表示,这意味着市区楼市此前长达一年多的供不应求状况,将转变为供需平衡的局面。
市房管局副局长 孔令波
希望大家深刻认识到调控力度不会减少,襄阳的市场环境已经有所变化 ,从上个月开始根据我们掌握的数据 ,库存已经开始回升,原来库存急剧下跌,但是从上个月开始,我们的库存已经有8到9个月了。
市房管局负责人表示,根据国家住建部的规定,楼市将继续按照中央“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,此前本市制定的两年限售、商品房价格必须接受主管部门审批、增加保障房的供应等调控措施不会减少,坚决遏制房价出现过快上涨的现象。
襄阳广电全媒体:唐兰刚、孟子君
责任编辑:姚城 校对:大华
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商品房的库存量也在增加
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