2016年到今年上半年市区楼市火爆
楼盘一开盘,很快就销售一空
房价坚挺,基本不优惠
不过
近期人们意外发现
火爆了两年多的楼市
正在悄然降温
因为每年的九十月份楼市成交量高,这两个月历来有着金九银十的说法。之前两年的九十月份,市区的商品房楼盘由于房屋抢手,顶多也就是送点物业费、一台空调之类的优惠,价格基本不会让步。可今年的这个季节,市区多个楼盘都推出了各种优惠活动,而且价格降幅很大。
网络配图
在高新区紧邻长虹路附近的一家楼盘,国庆节推出的促销活动现在仍然可以享受。按照销售人员的报价,一套138平方的房子,总价优惠12万,相当于每平方降价800多元。连销售人员也感叹,这样的优惠幅度前所未有,价格已经调到和最初开盘时差不多。之前一直坚挺的房价,之所以在旺季开始下调,虽然楼盘方面的说法是回馈消费者。但据知情人士透露,主要原因还是近期楼市销售陷入低谷。
东风襄阳置业公司总经理 何志伟
襄阳市的房价上涨到一定的水平,超出了多数居民购房的极限,所以有些居民可能会再观望一阵子,这些原因导致今年的“金九银十”季节,不像往年那么火爆。
业内人士表示,自2015年大规模推行棚户区改造,采用货币化补偿的家庭太多,导致之后一段时间楼市供不应求,房价也随之上涨。而买涨不买跌的心理,让更多的市民加入到购房大军之中,助推房屋成交量和房价双双攀高。针对这种情况,国家先后出台了一系列的调控措施,比如严控购房贷款、对三套房以及不满两年的房屋交易征收高额交易税费等。而在本地,去年底更是在全省第一个出台两年限售的措施,再加上稳步推进棚户区改造,先建还建房再拆迁等措施的落实,大量拆迁户不需要入市购房,投资客不敢入市购房,房价也就失去了过快上涨的支撑。
东风襄阳置业公司总经理 何志伟
国家这些年陆续出台了一些调控房地产的政策,比如从金融的角度,对房地产贷款方面采取了紧缩措施,房价急剧上涨的势头得到了遏制。
网络配图
业内人士分析认为,不排除眼下楼市已处于拐点。而市民们最为关注的房价走势,并不一定会下跌多少,但在今后一段时间之内,房价将保持稳定。对于不着急购房的市民来说,可以多逛几家楼盘、多比较房子的性价比,理性购房,因为在这个时候,更着急的是希望资金早点回笼的开发商。
襄阳广电全媒体:唐兰刚、苏琦琦
责任编辑:姚城 校对:姚喻
▶这个襄阳妈妈心好大!孩子落水,她却在忙于拍照……
▶博士生自杀:对生命的不尊重是最大的不负责任
▶捞鱼!襄阳六旬老人手卡便池